Wat kost een huis bouwen?

Een eigen huis laten bouwen is voor veel mensen een grote droom. Tegelijkertijd roept het een belangrijke vraag op: wat kost een huis bouwen? Het antwoord is niet eenduidig, want de totale prijs hangt af van keuzes zoals ontwerp, materialen, bouwmethode en afwerkingsniveau. In dit artikel lees je wat de gemiddelde kosten zijn, welke factoren van invloed zijn en waar je rekening mee moet houden.

Gemiddelde kosten van een huis bouwen

De kosten voor het bouwen van een huis liggen in Nederland gemiddeld tussen de €150.000 en €400.000, exclusief grond en bijkomende kosten. Veelal wordt er gezegd dat een eengezinswoning vaak start rond de €200.000 tot €250.000, afhankelijk van afwerking en grootte.

Een handige manier om de prijs te berekenen is door te kijken naar de prijs per m² of per m³:

• Per m²: tussen de €1.200 en €2.500.
• Per m³: tussen de €300 en €650, afhankelijk van de bouwmethode en luxe afwerking.

Een vrijstaande woning met een inhoud van 500 m³ kost dus gemiddeld €175.000 tot €325.000, enkel voor de bouw zelf.

Factoren die de kosten bepalen

Niet elk huis kost hetzelfde om te bouwen. Dit zijn de belangrijkste factoren die invloed hebben op de totale prijs:

• Type woning: een vrijstaande woning is duurder dan een rijtjeshuis of twee-onder-één-kap.
  
• Bouwmethode: traditioneel bouwen is vaak duurder dan prefab, maar biedt meer ontwerpvrijheid.
  
• Ontwerp en complexiteit: een standaard rechthoekige woning is voordeliger dan een ontwerp met veel hoeken, dakkapellen of bijzondere gevels.
  
• Afwerking: luxe badkamers, hoogwaardige keukens en duurzame materialen maken de bouw aanzienlijk duurder.
  
• Duurzaamheidsmaatregelen: denk aan zonnepanelen, warmtepompen en isolatie. Dit verhoogt de bouwkosten, maar verlaagt je energierekening op lange termijn.

Bijkomende kosten naast de bouw

Wie zich afvraagt wat kost een huis bouwen moet ook rekening houden met bijkomende kosten. Hierbij kun je denken aan:

Grondkosten

Dit is sterk afhankelijk van locatie en vaak de grootste kostenpost.

Vergunningen en leges

Vergunningen en leges bedragen gemiddeld €2.000 tot €5.000.

Architect en constructeur

Het inhuren van een architect en constructeur bedraagt tussen de €3.000 en €15.000, afhankelijk van het ontwerp.

Aansluitkosten nutsvoorzieningen

Ook aansluitkosten voor nutsvoorzieningen dien je mee te berekenen in de kosten als je nadenkt over wat kost een huis bouwen. Gemiddeld bedragen de kosten €3.000 tot €5.000.

Inrichting en tuinaanleg

De meest variabele kostenpost en geheel afhankelijk van jouw wensen en eisen. De kosten voor het indelen en inrichten van jouw woning, inclusief tuin varieert van enkele duizenden euro’s tot tienduizenden.

Slim besparen bij het bouwen van een huis

Wil je besparen op de kosten van jouw droomhuis? Dan zijn er slimme keuzes mogelijk:

• Kies voor prefab bouwen. Dit is vaak sneller, efficiënter en goedkoper dan traditioneel bouwen.
• Houd het ontwerp eenvoudig en compact, zonder overbodige details.
• Vergelijk meerdere offertes van aannemers voor de beste prijs-kwaliteitverhouding.
• Denk aan schaalvoordelen. Grotere woningen zijn vaak relatief goedkoper per m³.
• Investeer in energiezuinige technieken. Alhoewel dit een hogere investering vraagt, verdien je het wel terug in lagere woonlasten.

Wat kost een huis bouwen voor jou?

Zoals je ziet, lopen de kosten voor het bouwen van een huis sterk uiteen. Een eenvoudige woning kun je vanaf ongeveer €150.000 realiseren, terwijl een luxe vrijstaande woning al snel richting de €400.000 of meer gaat. Het loont daarom om je goed te laten adviseren en vooraf een duidelijk kostenplaatje te maken.

Bronnen: Homedeal, Groothuisbouw, KVINL