Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

Ook prijzen vakantiehuizen schieten nu omhoog

Door Redactie Nationale Bouwgids
schedule 10 min
location_on [xx]km
De markt voor vakantiehuizen begint een kopie te worden van de reguliere woningmarkt: het aanbod neemt af, de prijzen nemen toe. Vorig jaar werd een recordaantal vakantiewoningen verkocht (4.600), voor een gemiddelde prijs van 146.000 euro: het hoogste niveau ooit. Wie nog iets betaalbaars wil vinden, gaat naar de Veluwe. Dit meldt NRC Handelsblad.
Er liggen verschillende factoren ten grondslag aan de hausse die aan het ontstaan is op de vakantiewoningmarkt. Een van de oorzaken is de ‘grote broer’, ofwel, de gewone woningmarkt. Daar is de vraag al langer groter dan het aanbod, wat tot stijgende huizenprijzen leidt. 
 

WONINGNOOD

 
De gemiddelde prijs van een koopwoning in Nederland is momenteel 313.000 euro, in Amsterdam zelfs 436.500. Voor mensen die op stel en sprong een andere woning nodig hebben, bijvoorbeeld door scheiding of verlies van baan, zijn de hoge huizenprijzen vaak een serieuze belemmering. Zij wijken steeds vaker uit naar een vakantiewoning. Gevolg: ook het aanbod op de markt van vakantiewoningen neemt af, waardoor ook daar de prijzen toenemen.
 

LAGE RENTE

 
Een andere belangrijke factor die bepalend is voor de toenemende populariteit van vakantiehuizen is de lage rentestand. Mensen krijgen nauwelijks meer rente over hun spaargeld, en dus wordt het verleidelijk om het aan iets uit te geven waar plezier aan te beleven valt, zoals een vakantiehuis. Volgens makelaar Henk Kraaijenhof, gespecialiseerd in recreatiewoningen, is een neveneffect hiervan dat er steeds vaker boven de vraagprijs wordt geboden.
 

GROTER, DUURDER EN LUXER

 
Naast duurder worden vakantiewoningen ook steeds groter en luxer, zo constateerde de NVM recent al in onderzoek. Gemiddeld zijn vakantiehuizen nu 70 vierkante meter groot, een op de vijf meet meer dan 100 vierkante meter; dat was vijftien jaar geleden nog en op de acht. Om te voorkomen dat er straks kolossen van vakantiewoningen worden neergezet worden er op sommige plekken grenzen gesteld. Zo heeft de provincie Gelderland het oppervlak van een vakantiehuis gemaximeerd tot 75 vierkante meter.
 

VELUWE NOG ALTIJD BETAALBAAR

 
Wie niet al te veel kwijt wil zijn aan een vakantiewoning kan het beste op de Veluwe terecht. Van oudsher zitten hier de meeste recreatieparken van Nederland, het aanbod aan vakantieonderkomens is hier dan ook groot; alleen al bij Ermelo zitten meer dan honderd bedrijven met een recreatievergunning. Als voorbeeld wordt een vakantiewoning op de Ermelose hei genoemd: 55 vierkante meter woonoppervlak, een perceel van 250 vierkante meter, gebouwd in 2010. Vraagprijs: 117.500 euro. Volgens makelaar Kraaijenhof betaal je daar in Zeeland “zo vier ton voor”. 
 

GRIJZE GOLF KOMT ERAAN

 
De vraag is hoe lang deze prijzen zo laag blijven in deze regio: in 2018 werden er meer dan achthonderd vakantiewoningen verkocht in de regio Veluwe / Utrechtse Heuvelrug; meer dan in Zeeland, op de Waddeneilanden of aan de Noord-Hollandse kust. Daarnaast nam alleen al in Ermelo het aantal toeristische overnachtingen in twee jaar toe van 50.000 tot 321.000. De NVM verwacht dan ook dat de vakantiewoningprijzen in dit deel van Nederland eveneens omhoog zullen gaan. Daarnaast, zo concludeert Kraaijenhof, komt “de grijze golf” eraan: “Er zullen steeds meer mensen bij komen die van hun pensioen willen genieten.”
 
Benieuwd hoe een recreatiebedrijf eruit weet te springen in Ermelo? Lees dan het interview Een renaissance voor vakantieparken op de Veluwe: hoe het Kwaliteitsteam het verschil maakte  voor Camping Kriemelberg Bushcamp.
 
Door: Nationale Bouwgids
20 maart '24 (14:23)

Bouwvakkers willen betere zwaarwerkregeling en komen hiervoor in actie

Bouwvakkers voeren de komende weken op verschillende bouwplaatsen in het land actie voor een betere zwaarwerkregeling, meldt vakbond FNV. Dat is een regeling waarmee mensen eerder kunnen stoppen met werken als ze zwaar werk verrichten.

19 maart '24 ( 9:05)

Plannen voor 265.000 woningen in Zuid-Holland goedgekeurd

De provincie Zuid-Holland heeft plannen goedgekeurd voor de bouw van ongeveer 265.000 woningen. De provincie beoordeelde bijna 3000 ingediende plannen uit de verschillende regio's en keurde daarvan 98 procent goed. Het is de bedoeling dat al die woningen uiterlijk in 2032 zijn gebouwd.

18 maart '24 (11:50)

'Laat woningbouw dit en volgend jaar niet verder stil komen te staan'

De woningbouw moet dit jaar en volgend jaar niet nog verder stil komen te staan. Dat zeggen VNO-NCW en MKB-Nederland in een brief aan de Tweede Kamer in aanloop naar een debat over het grote woningtekort. De overheid moet nadrukkelijker de regie nemen, vinden de ondernemersorganisaties.

18 maart '24 (10:35)

Dura Vermeer ziet "voldoende kansen" ondanks krimp bouwsector in 2024

Bouwconcern Dura Vermeer voorziet dit jaar "voldoende kansen", hoewel de bouwsector naar verwachting in 2024 voor het eerst in geruime tijd zal krimpen. Mede dankzij de grote hoeveelheid opdrachten die nog moeten worden uitgevoerd ziet de bouwer het jaar met vertrouwen tegemoet, meldt de onderneming in het jaarverslag over 2023.

08 maart '24 (10:32)

Provincie Zuid-Holland remt woningbouw af, terwijl er snel nieuwe huizen moeten komen

De provincie Zuid-Holland remt de woningbouw af, terwijl er juist snel nieuwe huizen gebouwd moeten worden. Die conclusie trekt demissionair minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) in een brief aan de provincie.

19 februari '24 ( 9:17)

Hypotheekrente weer hoger, ook deze week renteverhoging

AMSTERDAM (ANP) - Veel geldverstrekkers hebben de hypotheekrente weer verhoogd en ook deze week komen er renteverhogingen aan, ziet De Hypotheekshop. Voor het eerst sinds eind oktober hebben banken en andere hypotheekaanbieders afgelopen week de rente vaker verhoogd dan verlaagd.

15 februari '24 ( 8:35)

Energierekening voor woningen gedaald

De energierekening zakt dit jaar aanzienlijk dankzij de gedaalde prijzen voor gas en elektriciteit. Het gaat bij een gemiddeld huishouden om een besparing van 323 euro per jaar, voorspelt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Daarbij gaat het statistiekbureau uit van de energieprijzen van januari 2024.

15 februari '24 ( 8:30)

Nieuwbouwwoning vergunningen dit jaar laagst sinds 2016

Nederlandse gemeenten hebben vorig jaar het laagste aantal vergunningen voor nieuwbouwwoningen afgegeven sinds 2016. Voor koopwoningen is het aantal vergunningen zelfs met bijna een kwart gezakt tot het laagste aantal in tien jaar, terwijl Nederland nog steeds kampt met een groot huizentekort.

15 februari '24 ( 8:05)

'Formatieproces zorgt voor grotere onzekerheid bouwsector'

Het proces rond de vorming van een nieuwe Nederlandse regering zorgt voor grotere onzekerheid voor de bouw- en vastgoedsector, vooral als het gaat om de ambitie om meer woningen te bouwen en de wetgeving rond stikstof. Daarvoor waarschuwt bouwconcern BAM bij de presentatie van zijn jaarcijfers.

14 februari '24 (11:50)

Autoriteit woningcorporaties: 'Bouwdoelen op dit moment niet haalbaar'

De bouwdoelen van woningcorporaties zijn op dit moment niet haalbaar. Dat meldt de Autoriteit woningcorporaties (Aw), onderdeel van de Inspectie Leefomgeving en Transport, woensdag bij de publicatie van een jaarlijks rapport over de sector. Corporaties moeten tot 2030 een kwart miljoen sociale huurwoningen bouwen, maar zeggen te weinig geld te hebben voor een te grote opgave.