Amsterdam neemt erfpacht op de schop

(Novum) De gemeente Amsterdam wil de erfpachtregeling veranderen. Huizenbezitters kunnen daardoor niet meer worden geconfronteerd met een erfpachtcanon die plots flink hoger wordt. De gemeente wil de hoogte van de erfpacht laten afhangen van de verkoopprijs van een woning. Dat maakte de gemeente Amsterdam woensdag bekend.

De erfpacht wordt voor perioden van vijftig tot 75 jaar vastgesteld door de gemeente Amsterdam, die eigenaar is van veel van de grond binnen de eigen gemeentegrenzen. Als zo’n zogeheten tijdvak afloopt, kan de erfpacht soms wel tien keer hoger worden. De gemeente wil een einde aan dat ‘schokeffect’ en wil huizenbezitters meer zekerheid bieden.

In het nieuwe systeem moet de hoogte van de erfpacht worden bepaald aan de hand van de verkoopwaarde van de woning. Hoe hoog de canon wordt, hangt af van de rentestand op dat moment. De gemeente wil een rendement halen op de eigen grond die gelijk is aan de rente op staatsobligaties.

Amsterdam krijgt jaarlijks iets minder dan honderd miljoen euro binnen van eigenaren die erfpacht betalen en van woningbezitters die hun erfpacht in een keer afkopen voor tientallen jaren.