Hypotheek 18 procent duurder door beperking aftrek

AMSTERDAM (Novum) – Door de beperking van de hypotheekrenteaftrek vallen de maandlasten van een gemiddelde huizenkoper vanaf 1 januari volgend jaar achttien procent hoger uit. Dat blijkt uit een maandag gepubliceerd onderzoek van financieel adviesbureau Moneyview.

Op een hypotheek van tweehonderdduizend euro is een huizenbezitter die vanaf 1 januari een lening afsluit gemiddeld bijna 46 duizend euro meer kwijt aan rente en aflossing. Reden is dat vanaf dat moment alleen hypotheken die tenminste annuïtair worden afgelost nog in aanmerking komen voor renteaftrek. Op dit moment is de spaarhypotheek meestal de lucratiefste variant.

Een lineair afgeloste hypotheek blijkt echter in de nieuwe situatie op de lange termijn het voordeligst. Bij een looptijd van dertig jaar is de gemiddelde afsluiter van een hypotheek ruim twintigduizend euro minder kwijt. Nadeel is wel dat de maandlasten de eerste jaren aanzienlijk hoger zijn dan bij een annuïtaire hypotheek. Dat maakt zo’n lening voor starters minder aantrekkelijk, merkt Moneyview op.