AMSTERDAM (Novum) - De huizenprijzen dalen volgend jaar met zeven procent. Dat is de verwachting van economen van de Rabobank. De komende anderhalf jaar is er geen herstel te verwachten, al stemmen de ingrepen van het kabinet in de koop- en huurwoningmarkt voorzichtig positief.

"Zolang de huidige mismatch tussen vraag en aanbod op de Nederlandse woningmarkt blijft bestaan, zullen de huizenprijzen blijven dalen en zal het aantal verkochte woningen laag blijven", stelt de Rabobank in het maandag verschenen kwartaalbericht woningmarkt. Dit jaar dalen de huizenprijzen gemiddeld met zes procent.

De daling wordt veroorzaakt door gebrek aan vertrouwen bij kopers en het grote aanbod van koopwoningen. De vraagprijs daalt echter maar zeer geleidelijk doordat bij veel verkopers de noodzaak tot verkoop beperkt is. Ook de mogelijke restschuld bij verkoop zorgt dat verkopers de vraagprijs nauwelijks verlagen.

De onderzoekers verwachten wel een kleine opleving in het vierde kwartaal van dit jaar, omdat kopers nog gebruik willen maken van het huidige fiscale regime. Vanaf 1 januari gaan andere regels gelden voor de hypotheekrenteaftrek. Zo moeten nieuw af te sluiten hypotheken binnen dertig jaar volledig zijn afgelost.