Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

'Hogere hypotheekrente leidt tot aanvragen verhuisregeling'

Door Redactie Nationale Bouwgids
schedule 4 min
location_on [xx]km
'Hogere hypotheekrente leidt tot aanvragen verhuisregeling'
Vanwege de historische lage rente was het lange tijd zeer gunstig om een hypotheek af te sluiten tegen de actuele hypotheekrente. Maar door de fors stijgende hypotheekrente hebben woningbezitters inmiddels in veel gevallen een lagere hypotheekrente dan de actuele hypotheekrente, die nog steeds aan het stijgen is. Wil je op dit moment doorstromen naar een volgende woning, is het verstandig om de gunstige rente mee te nemen naar je nieuwe woning. Dit is bij vrijwel alle geldverstrekkers ook mogelijk met de zogenaamde verhuisregeling, laat Erwin UitdeHaag van De Hypotheker weten. Dit meldt ANP Expert Support. 

De afgelopen jaren werd hier nauwelijks gebruik van gemaakt, omdat doorstromers vanwege de historisch lage rente hun oude hypotheek aflosten en een nieuwe hypotheek afsloten met een lagere rente, dit scheelde vaak aanzienlijk in de maandlasten. Maar deze situatie lijkt voorbij nu de hypotheekrente inmiddels 2,5 procentpunt is gestegen sinds begin dit jaar.

Verhuisregeling inzetten bij aankoop nieuwe woning

"Bij De Hypotheker ontvangen we steeds vaker verzoeken van doorstromers op de woningmarkt die gebruik willen maken van deze verhuisregeling. Deze meeneemregeling is vooral aantrekkelijk voor huizenkopers die de afgelopen periode hun hypotheek voor twintig of dertig jaar hebben vastgezet vanwege de historisch lage rente. Als deze woningbezitters de hypotheekrente van hun huidige hypotheek meeverhuizen, behoudt de nieuwe hypotheek voor een groot deel de aantrekkelijke lage hypotheekrente voor de resterende rentevaste periode. Heb je de hypotheekrente bijvoorbeeld voor dertig jaar vastgezet en loopt je hypotheek twaalf jaar, dan kun je de hypotheekrente nog meenemen voor de resterende achttien jaar. Zo kun je flink besparen op je maandlasten, en wordt verhuizen ineens toch een aantrekkelijke én haalbare optie", aldus UitdeHaag.

Bij de verhuisregeling neem je alleen de basisrente mee. Heb je bijvoorbeeld nu een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en je nieuwe hypotheek is zonder NHG, betaal je een opslag op de basisrente die je meeneemt. Dit is ook het geval als je nieuwe lening op je volgende woning in een andere risicoklasse valt. Stel dat je nu maar 70 procent van de marktwaarde leent en bij de aankoop van je nieuwe woning 100 procent van de marktwaarde gaat lenen, gaat de risicoklasse omhoog. Het extra bedrag wat nodig is voor het financieren van de nieuwe woning, wordt tegen de actuele hypotheekrente geleend.

Door: Nationale Bouwgids

12 februari '25 ( 9:33)

Veel minder nieuwe zonnepanelen geplaatst, meldt onderzoeksbureau

In Nederland zijn vorig jaar veel minder nieuwe zonnepanelen geïnstalleerd dan een jaar eerder. Die daling volgt op tien jaar van groei en stabiele verkoopcijfers in 2022 en 2023.

12 februari '25 ( 9:05)

Forse daling energielasten huishoudens niet snel te verwachten, zegt ABN AMRO

Nederlandse huishoudens zijn tegenwoordig bijna een kwart meer kwijt aan energielasten dan zeven tot acht jaar geleden, hebben economen van ABN AMRO berekend. De kenners verwachten daarbij dat de kosten van gas en elektriciteit niet snel weer flink omlaag gaan.

04 februari '25 ( 8:53)

Hypotheekaanvragen schieten omhoog voorafgaand aan renteverhogingen

Mensen hebben afgelopen maand veel meer hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). In januari werden 47.108 hypotheekaanvragen verstuurd via HDN, dat een platform biedt om het verstrekken van het krediet te vergemakkelijken. Dat is bijna 28 procent meer dan in januari 2024.

24 januari '25 (10:18)

Heinen niet van plan om direct portemonnee te trekken voor stikstofprobleem

Minister Eelco Heinen van Financiën wil niet meteen de portemonnee trekken om het stikstofprobleem op te lossen, liet hij vrijdag weten voor aanvang van de ministerraad. Hij wil eerst "stap voor stap kijken" hoe de 5 miljard euro die de coalitiepartijen hiervoor hebben vrijgemaakt het beste kan worden uitgegeven.

23 januari '25 ( 6:04)

'Nog meer vertraging in huizenbouw,' stikstofruimte schuiven mag niet meer zonder vergunning

De bouw van duizenden nieuwbouwwoningen loopt naar verwachting minimaal zes maanden vertraging op door een recente uitspraak van de Raad van State over de stikstofuitstoot. Dat voorziet directeur Taco van Hoek van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB). De precieze impact van de uitspraak is het kennisinstituut nog aan het uitzoeken. "Het lijkt te gaan om een betekenisvol aantal. Het zal eerder om duizenden gaan dan honderden."

22 januari '25 ( 9:48)

'Bouw van sociale huurwoningen in Nederlandse gemeenten blijft achter'

De bouw van sociale huurwoningen in Nederlandse gemeenten blijft achter. Dat stelt de Woonbond, die de belangen van huurders vertegenwoordigt.

22 januari '25 ( 8:37)

Koopwoningprijzen stijgen in 2024 met 8,7 procent

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn vorig jaar gemiddeld met 8,7 procent gestegen, maakten het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster bekend. In de maand december werden woningen gemiddeld 10,9 procent duurder dan dezelfde maand een jaar eerder.

22 januari '25 ( 8:03)

VEH: 'Zware bankcontroles hebben buitenproportionele gevolgen voor VvE's'

Verenigingen van Eigenaars (VvE's) ondervinden moeilijkheden bij het openen van een bankrekening. Vereniging Eigen Huis (VEH) ontving hierover klachten en wil dat de minister van Financiën Eelco Heinen het bankentoezicht voor VvE's versoepelt.

20 januari '25 (13:07)

Isolatiesector zoekt dringend naar nieuwe methode voor vleermuisonderzoek

Strenge regels voor het opsporen van vleermuizen hebben het tempo waarin woningen worden geïsoleerd ook vorig jaar enorm vertraagd. Volgens de Nederlandse Vereniging voor Duurzame Energie (NVDE) voerden isolatiebedrijven ongeveer 70 procent minder opdrachten voor spouwmuurisolatie bij woningen uit. De organisatie waarschuwt dat bedrijven die in de particuliere markt werken dit jaar massaal failliet zullen gaan als de situatie niet snel verbetert. De sector heeft veel hoop gevestigd op een nieuwe opsporingsmethode, met zogeheten eDNA.

16 januari '25 ( 7:03)

Huuraanbod krimpt verder, huurders hebben steeds minder keuze

Huurders konden afgelopen kwartaal opnieuw uit minder huurwoningen kiezen dan een jaar eerder. In het vierde kwartaal van vorig jaar kwamen 12.274 huizen in de vrije sector vrij voor een nieuwe huurder, ruim 40 procent minder dan in het laatste kwartaal van 2023, meldt Pararius. Daarmee is het aanbod op de huurmarkt volgens het woningplatform nog krapper geworden. Ook zijn de huurprijzen verder gestegen.