Mensen die verhuizen naar een andere woning dreigen het voordeel van hun huidige lage rente kwijt te raken als de resterende periode van hun rentecontract korter is dan 10 jaar. Banken moeten in dat geval de hypotheekaanvraag toetsen op een fictieve rente van 5 procent (vastgesteld door de AFM). Daardoor kan opeens minder worden geleend dan wanneer het bestaande rentecontract wel kan worden voortgezet bij een nieuwe hypotheek, een toezegging van de bank waar mensen ook op rekenen.

Noodgedwongen kiezen voor hogere rente

Voor mensen die voor de aankoop van hun volgende woning maximaal moeten lenen zal deze beperking  betekenen dat ze hun lage rente (vaak tussen 1 tot 2 procent) verliezen. Hun nieuwe hypotheek kan dan alleen rond komen als zij noodgedwongen kiezen voor een veel hogere rente van 3,5 tot 4,5 procent bij nieuwe rentevaste periode van 10 jaar of langer. Hierdoor stijgen de hypotheeklasten langjarig met honderden euro’s per maand (bruto).

Kwalijk

Karsten Klein, directeur belangenbehartiging Vereniging Eigen Huis: ”Het is kwalijk dat de meeste banken in deze situaties nalaten om hun klanten te helpen met een voordeliger rentecontract, terwijl dat met een langere rentevaste periode en rentemiddeling en heel goed mogelijk is, en allemaal binnen de regels”. Helaas zijn tot nu toe slechts enkele geldverstrekkers, waaronder ING, Aegon en Woonfonds hiertoe bereid. Bij andere banken is dit (nog) niet mogelijk.

Door: Nationale Bouwgids