'Doorstroming woningmarkt stokt door gebrek kwalitatieve seniorenwoningen'

Door Redactie Nationale Bouwgids

schedule 5 min

location_on [xx]km

'Doorstroming woningmarkt stokt door gebrek kwalitatieve seniorenwoningen'

Er klinkt veel kritiek op babyboomers als het gaat om de krapte op de woningmarkt: deze generatie houdt grote huizen bezet waardoor gezinnen niet uit hun appartementen kunnen en starters de woningmarkt niet kunnen betreden. Senioren willen op bepaalde momenten in hun leven echter best wel verhuizen, mits de juiste woning daarvoor gevonden wordt. Dit blijkt vaak niet het geval, waardoor de doorstroming stokt en starters lastig de woningmarkt kunnen betreden. Kwalitatief goede seniorenwoningen zijn daarom cruciaal. Dat meldt ANP Expert Support.

De groep ouderen groeit. Van de totale groei van het aantal huishoudens in 2050 komt ruim 80 procent voor rekening van huishoudens met bewoners ouder dan 65 jaar.

Het CBS onderzocht de toekomstige woonwensen van 55-plussers. Hieruit blijkt dat de meerderheid niet wil verhuizen, omdat ze gehecht zijn aan hun woning en woonomgeving. Eén op de drie 55-plussers en één op de zes 75-plussers zegt wel ooit te willen verhuizen. Hoe ouder men wordt, hoe minder verhuisbereidheid er is. De momenten waarop ouderen zich vooral oriënteren op de woningmarkt zijn:

1) Bij het uit huis gaan van de kinderen;
2) Bij de pensionering;
3) Met het toenemen van de zorgbehoefte.

Vitaal

Bij het uit huis gaan van de kinderen en bij de pensionering zijn de ouderen vaak nog vitaal en actief. Zij zoeken dan een woning die voldoet aan hun eisen en toekomstbestendig is. Die woning staat vaak in de eigen omgeving, is duurzaam en er zijn voldoende faciliteiten in de buurt. Belangrijk is ook de interactie met andere groepen bewoners en bezoekers en natuurlijk zorg in de buurt voor het moment dat dat nodig is.

Als er geen geschikte woning gevonden kan worden wanneer de ouderen nog actief zijn neemt de verhuisbereidheid af en volgt vaak een aantal jaren later pas het moment van de zorgbehoefte. Om de vitale ouderen op een eerder moment in hun leven te verleiden om te verhuizen zullen er geschikte woningen voor hen moeten zijn.

Voor realisatie van woningen voor starters moeten we dus niet alleen naar de jongeren kijken, maar ook naar de ouderen. Door het realiseren van het juiste aanbod van seniorenwoningen wordt de doorstroming bevordert en creëren we meer kansen voor starters op de woningmarkt. De starters van nu hebben hier waarschijnlijk nog niets aan, maar laten we voor de starters van morgen nu zorgen voor een betere doorstroming op de woningmarkt.

Door: Nationale Bouwgids

18 september '25 (10:56)

Aandeel buitenlandse kopers op de woningmarkt verdubbeld

Het aandeel internationale kopers op de Nederlandse huizenmarkt is in de afgelopen vijf jaar verdubbeld. Zij kopen nu vaker een woning dan dat zij huren, vanwege de hoge huren en het krappe aanbod. Dit meldt dochteronderneming brainbay van makelaarsvereniging NVM gespecialiseerd in vastgoeddata.

17 september '25 ( 9:35)

Woonbond: huurders krijgen geen compensatie voor gestegen woonlasten in miljoenennota

De Woonbond reageert kritisch op de miljoenennota, waaruit naar voren komt dat huurders niet worden gecompenseerd voor hogere woonlasten. Weliswaar komen meer mensen volgend jaar in aanmerking voor huurtoeslag, maar die toeslag dekt volgens de belangenvereniging maar een deel van de gestegen huren.

15 september '25 ( 8:41)

Woningzoekenden zien woningmarkt als belangrijkste verkiezingsthema

De helft van de woningzoekende Nederlanders vindt de woningmarkt het belangrijkste thema bij de komende verkiezingen. Dat komt naar voren uit onderzoek van hypotheekadviesketen De Hypotheker in samenwerking met BNR Nieuwsradio. De woningzoekenden hebben veel zorgen over de stijgende woningprijzen, het tekort aan woningen en de concurrentie op de huizenmarkt. Verder heeft bijna driekwart van de ondervraagden er geen vertrouwen in dat de overheid zal slagen in de ambitie om tot 2030 jaarlijks 100.000 nieuwe huizen te bouwen.

11 september '25 (11:23)

Kadaster: meer hypotheken afgesloten door Nederlanders

Het aantal afgesloten hypotheken in Nederland is in de eerste zes maanden van dit jaar flink gestegen. Nederlandse huizenkopers sloten ruim een vijfde meer hypotheken af dan in dezelfde periode een jaar geleden, meldt het Kadaster.

05 september '25 ( 9:29)

Huurprijzen woningen fors gestegen in juli

Het huren van een woning was in juli gemiddeld 4,9 procent duurder dan een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Die prijsstijging was minder sterk dan in juli vorig jaar, toen de huren het meest stegen in ruim dertig jaar. Desondanks gaat het om een forse stap in vergelijking met voorgaande jaren. Vooral het huren van een sociale huurwoning bij woningcorporaties werd duurder.

03 september '25 ( 9:03)

D66 stelt stad voor in nieuwe polder tussen Amsterdam en Almere

In het IJmeer tussen Amsterdam en Almere verrijst als het aan D66 ligt een volledig nieuwe stad waar 126.000 mensen kunnen wonen. Daarvoor moet een gebied van 2500 hectare worden ingepolderd. De kosten raamt de partij op zo'n 20 miljard euro. Het is een van de plannen uit het verkiezingsprogramma dat D66 deze week presenteert.

02 september '25 ( 8:19)

Nationaal Warmtefonds krijgt 200 miljoen euro van ING en Rabobank

De ING en Rabobank stellen elk 100 miljoen euro beschikbaar aan het Nationaal Warmtefonds. Het fonds verwacht dat de bijdrage 12.500 huishoudens helpt bij het energiezuiniger maken van hun woning. Met een lening kunnen ze bijvoorbeeld een warmtepomp aanschaffen of hun vloeren isoleren.

01 september '25 ( 8:53)

Meer hypotheekaanvragen, vooral voor verbouwingen

Mensen hebben in augustus meer hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Vooral huizenbezitters die hun woning wilden verbouwen deden dit vaker.

28 augustus '25 ( 9:57)

Nog steeds veel huurwoningen verkocht, tekort huurhuizen loopt op

De verkoopgolf van huurwoningen door investeerders hield in het tweede kwartaal aan, waardoor het tekort aan huizen voor potentiële huurders verder opliep. Volgens het Kadaster verkochten beleggers in het afgelopen kwartaal bijna 16.400 woningen. Dat is ruim 42 procent meer dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar.

28 augustus '25 ( 8:30)

Impact verdwijnen hypotheekrenteaftrek op huizenbezitter 'valt mee', aldus financieel dienstverlener

Een afschaffing van de hypotheekrenteaftrek is minder ingrijpend dan vaak wordt gevreesd. Dat stelt financieel dienstverlener Van Bruggen, nu meerdere politieke partijen in hun verkiezingsprogramma willen stoppen met dit belastingvoordeel voor huizenbezitters.

Meer nieuws