Makelaarsclub wil af van WOZ-waarden
GRONINGEN (Novum) – Gemeentelijke belastingen moeten niet langer worden vastgesteld op basis van de WOZ-waarde van een woning. In plaats daarvan stelt makelaarsvereniging VBO dinsdag een nieuw cijfer voor op basis van ruimteconsumptie. Hierdoor moeten ook huurders onroerendezaakbelasting gaan betalen.
De vereniging wijst erop dat de WOZ-waarde te veel afwijkt van de marktwaarde. De WOZ-waarden zijn afgelopen jaar 3,6 procent gedaald ten opzichte van 2011. Sinds januari 2012 zijn de feitelijke woningprijzen echter gedaald met acht procent. Dat verschil is volgens de VBO ontstaan doordat geautomatiseerde modelwaarden van een jaar oud worden gebruikt en daadwerkelijke taxaties slechts sporadisch plaatsvinden.
Het gebruik van de WOZ-waarde levert door de grote afwijking met de marktwaarde nu te veel bezwaarschriften en administratieve rompslomp op, meent de VBO. Het zogenoemde Vastgoedgetal dat als alternatief wordt aangedragen moet worden gebaseerd op onder meer vloer- en perceeloppervlakte. “Omdat de ozb vaak naar onderhoud van de publieke ruimte gaat, is de heffing op deze manier logischer dan heffing via een subjectief waardeoordeel”, zegt VBO-directeur Hans van der Ploeg.
Het Vastgoedgetal is samengesteld in samenwerking met een onderzoeksinstituut van de TU Delft. Door uit te gaan van ruimteconsumptie gaan huurders ook ozb betalen, en verhuurders minder.
