Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

'Betaalbare nieuwe huurwoningen ongeschikt voor beoogde doelgroep van leraren'

Door Redactie Nationale Bouwgids
schedule 5 min
location_on [xx]km
Onderwijzers, politieagenten, zorgmedewerkers en andere sleutelberoepen krijgen voorrang bij het toewijzen van huurwoningen tot 1.000 euro per maand. Deze sleutelberoepen zijn ook hard nodig in de stad en zijn vaak onlosmakelijk verbonden met middeninkomens. In de stad worden deze gezinnen verdreven door oplopende prijzen van huurwoningen. Appartementen van 1.500 euro per maand zijn niet te betalen door deze doelgroep en met de huidige rentestand is ook een koopwoning onbereikbaar. En daar wil de politiek iets aan veranderen. Dit meldt Watson+Holmes. 

Huurwoningen bijbouwen is dé oplossing, aldus directeur Leon Pragt van Watson+Holmes. "Met veel aandacht en regelgeving vanuit de lokale politiek worden woningbouwprojecten bedacht met een maximale huur van duizend euro per maand. Wat met de hoge bouwkosten en grondprijzen automatisch resulteert in kleine studio's en tweekamerwoningen. Waar we echter geen rekening mee houden is, of deze kleine woningen wel voldoen aan de vraag van de middeninkomens gezinnen met een sleutelberoep."

Kleine oppervlakten

In de laatste maanden zien we mooie nieuwbouwprojecten voorbijkomen met daarin een groot aandeel woningen van maximaal duizend euro. Als we vervolgens de plattegronden van deze woningen bekijken dan blijkt dat het een studio of klein appartement is tussen de 30 en 55 vierkante meter, zegt Pragt.

"Een woonoplossing die wellicht beter past bij de zojuist afgestudeerde advocaat, analist of andere professional met een hogere opleiding. De hoger opgeleiden starter op de woningmarkt kan na zijn studie direct een modaal gezinsinkomen verdienen en vindt het prima om na een studentenkamer naar een studio te verhuizen. Maar dit is natuurlijk niet de groep waar in essentie de middeninkomenswoningen voor bedacht zijn."

Averechts effect

"Het lijkt er dus op dat het beoogde beleid exact het omgekeerde teweegbrengt. Bij een gezonde verhouding tussen woonlasten en inkomen van 25 procent dient een onderwijzer, politieagent en zorgmedewerker al zeker vijf tot tien jaar werkervaring te hebben. De kans is dan al groot dat deze groep de liefde heeft gevonden en wellicht een gezin wenst te starten, maar dat past natuurlijk niet op veertig vierkante meter. Het is dan ook erg logisch dat de nieuwgebouwde woningen in het middensegment een grote groep hoogopgeleide starters naar de stad trekt. Precies de ontwikkeling die we niet wensen."

Door: Nationale Bouwgids

14 juli '25 (11:07)

Keijzer pleit voor woningdelen en tijdelijke woningen voor statushouders

Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting, BBB) heeft een plan gemaakt om statushouders die door woningnood nog steeds in een asielzoekerscentrum (azc) verblijven aan een huis te helpen. Ze wil tijdelijke locaties inrichten waar deze statushouders, maar ook andere groepen terechtkunnen. Bovendien wil ze alleenstaanden vaker een woning laten delen.

11 juli '25 (14:25)

Nieuwe woonwijken gepland in Alkmaar, Hengelo, Apeldoorn en Helmond

In de omgeving van Alkmaar, Hengelo en Enschede, Apeldoorn en Helmond worden de komende jaren grote nieuwe woonwijken gebouwd, bevestigt woonminister Mona Keijzer (BBB) na berichtgeving van RTL Nieuws. Deze nieuwe grote bouwlocaties worden toegewezen in de Nota Ruimte, die Keijzer vrijdag bespreekt in de ministerraad.

10 juli '25 (15:47)

Meeste woningen in jaren te koop, prijsstijging zwakt af 

In het tweede kwartaal zijn in Nederland de meeste woningen te koop gezet in bijna twintig jaar. Daardoor is de stijging van de huizenprijzen flink afgezwakt, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

10 juli '25 (14:47)

NVM: verkoopgolf huurhuizen drijft prijzen mogelijk extra omhoog

De stijging van de huizenprijzen is flink afgezwakt, maar de prijzen zouden volgend jaar zomaar weer harder kunnen gaan stijgen. De woningmarkt raakt momenteel overspoeld met huurhuizen die te koop zijn gezet. In de loop van volgend jaar is die uitpondgolf waarschijnlijk voorbij, voorziet de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

08 juli '25 ( 8:34)

ING verwacht licht herstel bouwproductie na krimp in 2024

De bouwproductie groeit weer na een stevige krimp begin 2024, meldt ING Research. Volgens de economen van de bank is het herstel echter "broos". Dat komt volgens hen doordat het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen daalt en investeringen in bedrijfsgebouwen achterblijven. Ook structurele knelpunten zoals netcongestie en een tekort aan bouwgrond remmen de groei.

07 juli '25 (16:15)

Advies: eenvoudiger huurbeleid, minder voordeel koophuis

Het huurbeleid moet een stuk eenvoudiger en de overheid moet minder belastingvoordelen geven aan huizeneigenaren. Dat staat in een breed onderzoek door ambtenaren naar de huursector. Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft dit zogeheten Interdepartementale Beleidsonderzoek met adviezen over het huurbeleid naar de Tweede Kamer gestuurd.

07 juli '25 ( 8:55)

Kamer keurt woningwet goed: statushouders verliest voorrangspositie

De Tweede Kamer heeft in meerderheid ingestemd met het wetsvoorstel dat de minister van Volkshuisvesting meer regie moet geven over de bouw en verdeling van huizen. Door een eerder aangenomen aanpassing op voorstel van de PVV wordt het gemeenten daarmee ook verboden statushouders voorrang te geven bij de toewijzing van woningen.

01 juli '25 (16:40)

Landelijke staking interieurbouwers en meubelmakers van de baan

De landelijke staking van meubelmakers en interieurbouwers is definitief van de baan, meldt FNV. Na maanden cao-onderhandelingen hebben de vakbondsleden van FNV ingestemd met een verbeterd eindbod van de werkgevers.

27 juni '25 (11:23)

Aantal vergunningen voor nieuwbouw daalt

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000, maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bekend. In dezelfde periode vorig jaar werden voor de bouw van 38.000 nieuwe woningen vergunningen afgegeven.

19 juni '25 ( 8:45)

Werkloosheid in Nederland stabiel op 3,8 procent

De werkloosheid in Nederland is in mei onveranderd gebleven ten opzichte van een maand eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Afgelopen maand zat 3,8 procent van de beroepsbevolking zonder betaald werk, evenveel als in april. Gemiddeld daalde het aantal werklozen de afgelopen drie maanden licht, met 2000 per maand.