Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

Nieuwbouw van woningen steeds duurder door gestegen kosten

Door Redactie Nationale Bouwgids
schedule 4 min
location_on [xx]km
De nieuwbouw van woningen wordt steeds duurder door gestegen kosten voor materialen, grond en personeel. Daardoor kunnen de prijzen niet meedalen met de prijzen van bestaande woningen en worden nieuwbouwwoningen voor veel mensen onbereikbaar. Die waarschuwing deed makelaarsvereniging NVM donderdag bij de presentatie van de kwartaalcijfers over de woningverkopen.

Daar lijkt ook niet snel verandering in te komen, zegt Chris van Zantwijk van de makelaarsvereniging. "De komende tijd ligt nog een flinke toename van de loonkosten in de verwachting door de hoge inflatie", aldus de vicevoorzitter van de vakgroep Wonen van de makelaarsvereniging. Om het rendement op peil te houden zal de prijs van nieuwbouwwoningen eerder omhoog moeten dan omlaag, denkt hij.

Daarbij speelt ook dat potentiële kopers de onzekerheid voelen over de ontwikkelingen van de economie. "Als je nu een nieuwbouwwoning koopt duurt het twee à drie jaar voor je de sleutel hebt. Wie weet hoe de wereld er dan uitziet?", aldus Van Zantwijk.

Aanbevelingen

Ook het moment waarop nieuwbouwkopers een bestaande woning te koop moeten zetten, zorgt voor onzekerheid bij die groep. "De vraag is of de prijzen door blijven dalen", zegt Van Zantwijk. Uit cijfers van de NVM blijkt dat veel kopers van nieuwbouwwoningen daar wel op rekenen. Ze verkopen hun woning eerder om er een hogere prijs voor te krijgen. Dat zet echter ook weer druk op de huurmarkt waar die mensen dan enige tijd op aangewezen zijn.

De NVM doet een aantal aanbevelingen om te zorgen dat er gebouwd blijft worden. Zo kunnen de kosten verlaagd worden. Dat zou kunnen door een verlaging van de btw, gemeenten zouden de grondprijzen wat kunnen verlagen en de eisen aan woningen zouden wat verlaagd kunnen worden.

Ook zouden verhuurders bij nieuwbouw betrokken moeten worden, omdat deelname van beleggers vaak essentieel is om een nieuwbouwproject rond te krijgen. Ten slotte zouden ook allerlei betrokken vooraf moeten worden betrokken bij bouwplannen zodat er gebouwd kan worden voor de vraag die er daadwerkelijk is. Dat gebeurt al in enkele provincies, maar lang nog niet overal.

Door: ANP

27 juni '25 (11:23)

Aantal vergunningen voor nieuwbouw daalt

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000, maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bekend. In dezelfde periode vorig jaar werden voor de bouw van 38.000 nieuwe woningen vergunningen afgegeven.

19 juni '25 ( 8:45)

Werkloosheid in Nederland stabiel op 3,8 procent

De werkloosheid in Nederland is in mei onveranderd gebleven ten opzichte van een maand eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Afgelopen maand zat 3,8 procent van de beroepsbevolking zonder betaald werk, evenveel als in april. Gemiddeld daalde het aantal werklozen de afgelopen drie maanden licht, met 2000 per maand.

19 juni '25 ( 8:20)

WOZ-waarde woningen stijgt dit jaar met 5 procent gemiddeld

De gemiddelde WOZ-waarde van een Nederlandse woning bedraagt dit jaar 398.000 euro. Dat is 5 procent hoger dan een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Die stijging is groter dan in 2024, maar fors kleiner dan in de jaren daarvoor. De WOZ-waarde is volgens het statistiekbureau het sterkst toegenomen in de Zuid-Hollandse gemeente Leidschendam-Voorburg.

13 juni '25 ( 8:36)

Keijzer selecteert 24 locaties voor versnelling woningbouw

Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft 24 nieuwe gebieden aangewezen waar ze haast wil maken met woningbouw. Door zich te bemoeien met projecten in deze gebieden hoopt ze 'doorbraken' te forceren, waardoor deze sneller worden afgerond dan de gebruikelijke zeven tot tien jaar.

23 mei '25 ( 9:26)

Groter deel van inkomen jongeren gaat naar private huurwoning

Jongeren zijn de afgelopen jaren steeds vaker in een private huurwoning gaan wonen en zien een groter deel van hun inkomen opgaan aan de huur. Dat komt doordat een sociale huurwoning of koopwoning vinden voor hen steeds moeilijker is geworden door het huizentekort. Ook zijn de huren op de private markt harder gestegen dan de inkomens van jongeren, meldt ING na onderzoek.

22 mei '25 ( 6:43)

Koopwoningen in april ruim 10 procent duurder dan een jaar eerder

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in april gemiddeld 10,2 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster op basis van nieuwe cijfers. Gemiddeld kostte een woning 472.054 euro.

14 mei '25 ( 8:28)

Vergunningen voor tijdelijke woningen stijgen fors in 2023

Om het woningtekort tegen te gaan komen er in Nederland steeds meer tijdelijke huizen bij, zoals containerwoningen, kant-en-klare flexhuizen of kantoren die zijn omgebouwd tot tijdelijke studio's. Vorig jaar is voor meer dan 6000 van deze woningen een vergunning verstrekt. Dit zijn bijna drie keer zo veel als in 2020, heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) uitgezocht. In 2023 ging het nog om ruim 4000 vergunningen.

30 april '25 ( 9:42)

Branche vreest hogere afvalheffing voor Nederlanders

Nederlanders gaan meer afvalstoffenheffing betalen doordat de CO2-heffing voor verbrandingsinstallaties wordt verhoogd. Hiervoor vreest de Koninklijke Nederlandse vereniging voor afval- en reinigingsdiensten (NVRD).

30 april '25 ( 8:32)

Nederlandse huizenmarkt relatief betaalbaar binnen EU, aldus ABN AMRO

De Nederlandse huizenmarkt is relatief betaalbaar vergeleken met andere Europese landen, meldt ABN AMRO in de Woningmarktmonitor. De huizenprijzen in Nederland zijn de afgelopen twintig jaar sterk gestegen en de betaalbaarheid van woningen is verslechterd, maar niet zo uitzonderlijk sterk als in andere EU-landen. Volgens woningmarkteconoom Mike Langen is Nederland ondanks de problemen een van de betaalbaardere koopmarkten in de EU.

15 april '25 ( 8:32)

TNO: meertaligheid leidt het vaakst tot misverstanden in bouw en landbouw

Meertaligheid op de werkvloer leidt het vaakst tot misverstanden in de bouw, landbouw en industrie. Dat meldt TNO op basis van de Nationale Enquête Arbeidsomstandigheden, die het onderzoeksinstituut heeft uitgevoerd samen met het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).