Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

Hoge hypotheekrente door tekort aan kapitaal

Door Redactie Nationale Bouwgids
schedule 6 min
location_on [xx]km

GRONINGEN (Novum) - De hoge hypotheekrente is slechts deels te wijten aan de verminderde concurrentie op de markt. De hoge rente komt voornamelijk doordat banken moeite hebben om zelf geld aan te trekken. Dat stelt De Nederlandsche Bank (DNB) vrijdag in een rapport. Het Centraal Planbureau (CPB) concludeerde vorige maand nog dat het kapitaalstekort van banken juist niet de oorzaak was.

Volgens DNB hebben Nederlanders relatief weinig spaargeld op hun rekening staan, omdat er via de pensioenfondsen meer collectief gespaard wordt dan in andere landen. Daardoor is het voor Nederlandse banken lastig om de hypotheken die zij verstrekken met spaargeld te financieren. Zij bieden daarom relatief hoge spaarrentes om de weinige spaarders toch naar zich toe te trekken. Dat kost geld, waardoor de hypotheekrente hoog blijft.

Ook zijn Nederlandse banken door het gebrek aan spaargeld relatief sterk afhankelijk van geld dat zij van andere banken lenen. Sinds de kredietcrisis zijn banken echter minder happig om geld uit te lenen.

Vorig jaar ontstond ophef naar aanleiding van een uitzending van Zembla, waarin werd gesteld dat de hoge hypotheekrente een gevolg was van een besluit van de Europese Commissie. Omdat veel Nederlandse banken staatssteun hebben gekregen, mogen zij van de Europese mededingingswaakhond niet meer op prijs de concurrentie aangaan met banken die geen staatssteun kregen. Dat zou ertoe geleid hebben dat er nauwelijks meer concurrentie is op de hypotheekmarkt en banken de rente hoog kunnen houden.

Het CPB concludeerde vorige maand dat de hypotheekrente in Nederland ongeveer een procentpunt hoger ligt dan in andere landen. Het planbureau stelde daarbij dat de hoge financieringskosten van banken 'niet de meest waarschijnlijke' verklaring zijn voor de hoge rente. De rente op sommige spaarrekeningen in Engeland en Frankrijk zijn volgens het CPB net zo hoog als in Nederland. Ook kunnen banken tegen dezelfde prijs hun hypotheken doorverkopen aan andere partijen, als banken in andere landen.

Het CPB ziet als een van de mogelijke verklaringen van de hoge rente dat er minder concurrentie is op de hypotheekmarkt. Naast het concurrentiebeding van Brussel, zijn ook veel buitenlandse spelers van de markt verdwenen. DNB noemt de afgenomen concurrentie slechts een 'additionele verklaring' voor de hoge rente.

 

16 juli '25 ( 9:07)

Achmea merkt sterke stijging in juridische conflicten huurwoningen

Huurders en vooral particuliere verhuurders hebben sinds begin vorig jaar steeds meer juridische conflicten over het beëindigen van de huurovereenkomst, stelt Stichting Achmea Rechtsbijstand (SAR) vast. Volgens de grote rechtshulpverlener kwamen er in de eerste helft van vorig jaar en van dit jaar ongeveer 2700 meldingen binnen over geschillen, een toename van bijna 30 procent ten opzichte van eerdere jaren.

14 juli '25 (11:07)

Keijzer pleit voor woningdelen en tijdelijke woningen voor statushouders

Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting, BBB) heeft een plan gemaakt om statushouders die door woningnood nog steeds in een asielzoekerscentrum (azc) verblijven aan een huis te helpen. Ze wil tijdelijke locaties inrichten waar deze statushouders, maar ook andere groepen terechtkunnen. Bovendien wil ze alleenstaanden vaker een woning laten delen.

11 juli '25 (14:25)

Nieuwe woonwijken gepland in Alkmaar, Hengelo, Apeldoorn en Helmond

In de omgeving van Alkmaar, Hengelo en Enschede, Apeldoorn en Helmond worden de komende jaren grote nieuwe woonwijken gebouwd, bevestigt woonminister Mona Keijzer (BBB) na berichtgeving van RTL Nieuws. Deze nieuwe grote bouwlocaties worden toegewezen in de Nota Ruimte, die Keijzer vrijdag bespreekt in de ministerraad.

10 juli '25 (15:47)

Meeste woningen in jaren te koop, prijsstijging zwakt af 

In het tweede kwartaal zijn in Nederland de meeste woningen te koop gezet in bijna twintig jaar. Daardoor is de stijging van de huizenprijzen flink afgezwakt, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

10 juli '25 (14:47)

NVM: verkoopgolf huurhuizen drijft prijzen mogelijk extra omhoog

De stijging van de huizenprijzen is flink afgezwakt, maar de prijzen zouden volgend jaar zomaar weer harder kunnen gaan stijgen. De woningmarkt raakt momenteel overspoeld met huurhuizen die te koop zijn gezet. In de loop van volgend jaar is die uitpondgolf waarschijnlijk voorbij, voorziet de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

08 juli '25 ( 8:34)

ING verwacht licht herstel bouwproductie na krimp in 2024

De bouwproductie groeit weer na een stevige krimp begin 2024, meldt ING Research. Volgens de economen van de bank is het herstel echter "broos". Dat komt volgens hen doordat het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen daalt en investeringen in bedrijfsgebouwen achterblijven. Ook structurele knelpunten zoals netcongestie en een tekort aan bouwgrond remmen de groei.

07 juli '25 (16:15)

Advies: eenvoudiger huurbeleid, minder voordeel koophuis

Het huurbeleid moet een stuk eenvoudiger en de overheid moet minder belastingvoordelen geven aan huizeneigenaren. Dat staat in een breed onderzoek door ambtenaren naar de huursector. Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft dit zogeheten Interdepartementale Beleidsonderzoek met adviezen over het huurbeleid naar de Tweede Kamer gestuurd.

07 juli '25 ( 8:55)

Kamer keurt woningwet goed: statushouders verliest voorrangspositie

De Tweede Kamer heeft in meerderheid ingestemd met het wetsvoorstel dat de minister van Volkshuisvesting meer regie moet geven over de bouw en verdeling van huizen. Door een eerder aangenomen aanpassing op voorstel van de PVV wordt het gemeenten daarmee ook verboden statushouders voorrang te geven bij de toewijzing van woningen.

01 juli '25 (16:40)

Landelijke staking interieurbouwers en meubelmakers van de baan

De landelijke staking van meubelmakers en interieurbouwers is definitief van de baan, meldt FNV. Na maanden cao-onderhandelingen hebben de vakbondsleden van FNV ingestemd met een verbeterd eindbod van de werkgevers.

27 juni '25 (11:23)

Aantal vergunningen voor nieuwbouw daalt

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000, maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bekend. In dezelfde periode vorig jaar werden voor de bouw van 38.000 nieuwe woningen vergunningen afgegeven.