Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

Hoge hypotheekrente door tekort aan kapitaal

Door Redactie Nationale Bouwgids
schedule 6 min
location_on [xx]km

GRONINGEN (Novum) - De hoge hypotheekrente is slechts deels te wijten aan de verminderde concurrentie op de markt. De hoge rente komt voornamelijk doordat banken moeite hebben om zelf geld aan te trekken. Dat stelt De Nederlandsche Bank (DNB) vrijdag in een rapport. Het Centraal Planbureau (CPB) concludeerde vorige maand nog dat het kapitaalstekort van banken juist niet de oorzaak was.

Volgens DNB hebben Nederlanders relatief weinig spaargeld op hun rekening staan, omdat er via de pensioenfondsen meer collectief gespaard wordt dan in andere landen. Daardoor is het voor Nederlandse banken lastig om de hypotheken die zij verstrekken met spaargeld te financieren. Zij bieden daarom relatief hoge spaarrentes om de weinige spaarders toch naar zich toe te trekken. Dat kost geld, waardoor de hypotheekrente hoog blijft.

Ook zijn Nederlandse banken door het gebrek aan spaargeld relatief sterk afhankelijk van geld dat zij van andere banken lenen. Sinds de kredietcrisis zijn banken echter minder happig om geld uit te lenen.

Vorig jaar ontstond ophef naar aanleiding van een uitzending van Zembla, waarin werd gesteld dat de hoge hypotheekrente een gevolg was van een besluit van de Europese Commissie. Omdat veel Nederlandse banken staatssteun hebben gekregen, mogen zij van de Europese mededingingswaakhond niet meer op prijs de concurrentie aangaan met banken die geen staatssteun kregen. Dat zou ertoe geleid hebben dat er nauwelijks meer concurrentie is op de hypotheekmarkt en banken de rente hoog kunnen houden.

Het CPB concludeerde vorige maand dat de hypotheekrente in Nederland ongeveer een procentpunt hoger ligt dan in andere landen. Het planbureau stelde daarbij dat de hoge financieringskosten van banken 'niet de meest waarschijnlijke' verklaring zijn voor de hoge rente. De rente op sommige spaarrekeningen in Engeland en Frankrijk zijn volgens het CPB net zo hoog als in Nederland. Ook kunnen banken tegen dezelfde prijs hun hypotheken doorverkopen aan andere partijen, als banken in andere landen.

Het CPB ziet als een van de mogelijke verklaringen van de hoge rente dat er minder concurrentie is op de hypotheekmarkt. Naast het concurrentiebeding van Brussel, zijn ook veel buitenlandse spelers van de markt verdwenen. DNB noemt de afgenomen concurrentie slechts een 'additionele verklaring' voor de hoge rente.

 

01 juli '25 (16:40)

Landelijke staking interieurbouwers en meubelmakers van de baan

De landelijke staking van meubelmakers en interieurbouwers is definitief van de baan, meldt FNV. Na maanden cao-onderhandelingen hebben de vakbondsleden van FNV ingestemd met een verbeterd eindbod van de werkgevers.

27 juni '25 (11:23)

Aantal vergunningen voor nieuwbouw daalt

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000, maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bekend. In dezelfde periode vorig jaar werden voor de bouw van 38.000 nieuwe woningen vergunningen afgegeven.

19 juni '25 ( 8:45)

Werkloosheid in Nederland stabiel op 3,8 procent

De werkloosheid in Nederland is in mei onveranderd gebleven ten opzichte van een maand eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Afgelopen maand zat 3,8 procent van de beroepsbevolking zonder betaald werk, evenveel als in april. Gemiddeld daalde het aantal werklozen de afgelopen drie maanden licht, met 2000 per maand.

19 juni '25 ( 8:20)

WOZ-waarde woningen stijgt dit jaar met 5 procent gemiddeld

De gemiddelde WOZ-waarde van een Nederlandse woning bedraagt dit jaar 398.000 euro. Dat is 5 procent hoger dan een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Die stijging is groter dan in 2024, maar fors kleiner dan in de jaren daarvoor. De WOZ-waarde is volgens het statistiekbureau het sterkst toegenomen in de Zuid-Hollandse gemeente Leidschendam-Voorburg.

13 juni '25 ( 8:36)

Keijzer selecteert 24 locaties voor versnelling woningbouw

Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft 24 nieuwe gebieden aangewezen waar ze haast wil maken met woningbouw. Door zich te bemoeien met projecten in deze gebieden hoopt ze 'doorbraken' te forceren, waardoor deze sneller worden afgerond dan de gebruikelijke zeven tot tien jaar.

23 mei '25 ( 9:26)

Groter deel van inkomen jongeren gaat naar private huurwoning

Jongeren zijn de afgelopen jaren steeds vaker in een private huurwoning gaan wonen en zien een groter deel van hun inkomen opgaan aan de huur. Dat komt doordat een sociale huurwoning of koopwoning vinden voor hen steeds moeilijker is geworden door het huizentekort. Ook zijn de huren op de private markt harder gestegen dan de inkomens van jongeren, meldt ING na onderzoek.

22 mei '25 ( 6:43)

Koopwoningen in april ruim 10 procent duurder dan een jaar eerder

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in april gemiddeld 10,2 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster op basis van nieuwe cijfers. Gemiddeld kostte een woning 472.054 euro.

14 mei '25 ( 8:28)

Vergunningen voor tijdelijke woningen stijgen fors in 2023

Om het woningtekort tegen te gaan komen er in Nederland steeds meer tijdelijke huizen bij, zoals containerwoningen, kant-en-klare flexhuizen of kantoren die zijn omgebouwd tot tijdelijke studio's. Vorig jaar is voor meer dan 6000 van deze woningen een vergunning verstrekt. Dit zijn bijna drie keer zo veel als in 2020, heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) uitgezocht. In 2023 ging het nog om ruim 4000 vergunningen.

30 april '25 ( 9:42)

Branche vreest hogere afvalheffing voor Nederlanders

Nederlanders gaan meer afvalstoffenheffing betalen doordat de CO2-heffing voor verbrandingsinstallaties wordt verhoogd. Hiervoor vreest de Koninklijke Nederlandse vereniging voor afval- en reinigingsdiensten (NVRD).

30 april '25 ( 8:32)

Nederlandse huizenmarkt relatief betaalbaar binnen EU, aldus ABN AMRO

De Nederlandse huizenmarkt is relatief betaalbaar vergeleken met andere Europese landen, meldt ABN AMRO in de Woningmarktmonitor. De huizenprijzen in Nederland zijn de afgelopen twintig jaar sterk gestegen en de betaalbaarheid van woningen is verslechterd, maar niet zo uitzonderlijk sterk als in andere EU-landen. Volgens woningmarkteconoom Mike Langen is Nederland ondanks de problemen een van de betaalbaardere koopmarkten in de EU.