Minder woningen staan te koop

Door Redactie Nationale Bouwgids

schedule 4 min

location_on [xx]km

AMSTERDAM (Novum) - Het aanbod van te koop staande woningen is in het eerste kwartaal voor het eerst in dertien jaar substantieel gedaald. Het totale aanbod bedroeg naar schatting van de NVM 227 duizend, een daling van vier procent ten opzichte van het vorige kwartaal. Dat maakte de makelaarsorganisatie donderdag bekend. Ook de vraagprijs daalde flink.

De daling is volgens de NVM te wijten aan het hoge aantal van de markt gehaalde woningen. Ook kwamen er weinig nieuwe koopwoningen bij. Gemiddeld bedroeg de vraagprijs 277 duizend euro. Dat is 3,5 procent lager dan een jaar eerder.

In het eerste kwartaal werden, zoals ook uit eerdere cijfers bleek, veel minder huizen verkocht. Het aantal kwam uit op bijna 24 duizend, ongeveer dertig procent minder dan een kwartaal eerder. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op 206 duizend euro, 5,5 procent lager dan een jaar eerder.

Dat vierde kwartaal wordt door de NVM omschreven als een 'topkwartaal' door de aanscherping van de hypotheekregels op 1 januari. "Daardoor hebben veel kopers voor de jaarwisseling nog snel hun slag geslagen", verklaart NVM-voorzitter Ger Hukker. Deze aankopen waren vooral naar voren gehaalde aankopen, 'die in het eerste kwartaal van dit jaar zoals verwacht worden gemist'.

De extra verkopen in de laatste maanden van vorig jaar hebben niet geleid tot een doorstroomeffect, zoals van te voren was gehoopt. Het vierde kwartaal van 2012 en het eerste kwartaal van dit jaar leveren samen gemiddeld geen verbetering op van de huizenmarkt.

Volgens de NVM is de bodem van de markt in zicht. Zo neemt de betaalbaarheid van koopwoningen ten opzichte van huurwoningen toe. Ook het aanbod en verkooptijden stabiliseren. "Daaraan zie je dat het evenwicht tussen vraag en aanbod langzaam herstellende is", zegt Hukker.

17 september '25 ( 9:35)

Woonbond: huurders krijgen geen compensatie voor gestegen woonlasten in miljoenennota

De Woonbond reageert kritisch op de miljoenennota, waaruit naar voren komt dat huurders niet worden gecompenseerd voor hogere woonlasten. Weliswaar komen meer mensen volgend jaar in aanmerking voor huurtoeslag, maar die toeslag dekt volgens de belangenvereniging maar een deel van de gestegen huren.

15 september '25 ( 8:41)

Woningzoekenden zien woningmarkt als belangrijkste verkiezingsthema

De helft van de woningzoekende Nederlanders vindt de woningmarkt het belangrijkste thema bij de komende verkiezingen. Dat komt naar voren uit onderzoek van hypotheekadviesketen De Hypotheker in samenwerking met BNR Nieuwsradio. De woningzoekenden hebben veel zorgen over de stijgende woningprijzen, het tekort aan woningen en de concurrentie op de huizenmarkt. Verder heeft bijna driekwart van de ondervraagden er geen vertrouwen in dat de overheid zal slagen in de ambitie om tot 2030 jaarlijks 100.000 nieuwe huizen te bouwen.

11 september '25 (11:23)

Kadaster: meer hypotheken afgesloten door Nederlanders

Het aantal afgesloten hypotheken in Nederland is in de eerste zes maanden van dit jaar flink gestegen. Nederlandse huizenkopers sloten ruim een vijfde meer hypotheken af dan in dezelfde periode een jaar geleden, meldt het Kadaster.

05 september '25 ( 9:29)

Huurprijzen woningen fors gestegen in juli

Het huren van een woning was in juli gemiddeld 4,9 procent duurder dan een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Die prijsstijging was minder sterk dan in juli vorig jaar, toen de huren het meest stegen in ruim dertig jaar. Desondanks gaat het om een forse stap in vergelijking met voorgaande jaren. Vooral het huren van een sociale huurwoning bij woningcorporaties werd duurder.

03 september '25 ( 9:03)

D66 stelt stad voor in nieuwe polder tussen Amsterdam en Almere

In het IJmeer tussen Amsterdam en Almere verrijst als het aan D66 ligt een volledig nieuwe stad waar 126.000 mensen kunnen wonen. Daarvoor moet een gebied van 2500 hectare worden ingepolderd. De kosten raamt de partij op zo'n 20 miljard euro. Het is een van de plannen uit het verkiezingsprogramma dat D66 deze week presenteert.

02 september '25 ( 8:19)

Nationaal Warmtefonds krijgt 200 miljoen euro van ING en Rabobank

De ING en Rabobank stellen elk 100 miljoen euro beschikbaar aan het Nationaal Warmtefonds. Het fonds verwacht dat de bijdrage 12.500 huishoudens helpt bij het energiezuiniger maken van hun woning. Met een lening kunnen ze bijvoorbeeld een warmtepomp aanschaffen of hun vloeren isoleren.

01 september '25 ( 8:53)

Meer hypotheekaanvragen, vooral voor verbouwingen

Mensen hebben in augustus meer hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Vooral huizenbezitters die hun woning wilden verbouwen deden dit vaker.

28 augustus '25 ( 9:57)

Nog steeds veel huurwoningen verkocht, tekort huurhuizen loopt op

De verkoopgolf van huurwoningen door investeerders hield in het tweede kwartaal aan, waardoor het tekort aan huizen voor potentiële huurders verder opliep. Volgens het Kadaster verkochten beleggers in het afgelopen kwartaal bijna 16.400 woningen. Dat is ruim 42 procent meer dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar.

28 augustus '25 ( 8:30)

Impact verdwijnen hypotheekrenteaftrek op huizenbezitter 'valt mee', aldus financieel dienstverlener

Een afschaffing van de hypotheekrenteaftrek is minder ingrijpend dan vaak wordt gevreesd. Dat stelt financieel dienstverlener Van Bruggen, nu meerdere politieke partijen in hun verkiezingsprogramma willen stoppen met dit belastingvoordeel voor huizenbezitters.

27 augustus '25 (11:38)

Keijzer: aangepaste woonwet discrimineert, herstel vereist

De Tweede Kamer heeft een woonwet van het kabinet zodanig aangepast dat die discriminerend uitpakt voor statushouders. Dit moet "gerepareerd" worden, vindt demissionair minister Mona Keijzer (BBB), "waarbij duidelijk is dat dit ingevoegde wetsartikel in deze vorm niet overeind kan blijven". De minister wil in overleg met de Eerste Kamer hoe dit nog aangepast kan worden.

Meer nieuws