Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

Minder woningen staan te koop

Door Redactie Nationale Bouwgids
schedule 4 min
location_on [xx]km
AMSTERDAM (Novum) - Het aanbod van te koop staande woningen is in het eerste kwartaal voor het eerst in dertien jaar substantieel gedaald. Het totale aanbod bedroeg naar schatting van de NVM 227 duizend, een daling van vier procent ten opzichte van het vorige kwartaal. Dat maakte de makelaarsorganisatie donderdag bekend. Ook de vraagprijs daalde flink.


De daling is volgens de NVM te wijten aan het hoge aantal van de markt gehaalde woningen. Ook kwamen er weinig nieuwe koopwoningen bij. Gemiddeld bedroeg de vraagprijs 277 duizend euro. Dat is 3,5 procent lager dan een jaar eerder.

In het eerste kwartaal werden, zoals ook uit eerdere cijfers bleek, veel minder huizen verkocht. Het aantal kwam uit op bijna 24 duizend, ongeveer dertig procent minder dan een kwartaal eerder. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op 206 duizend euro, 5,5 procent lager dan een jaar eerder.

Dat vierde kwartaal wordt door de NVM omschreven als een 'topkwartaal' door de aanscherping van de hypotheekregels op 1 januari. "Daardoor hebben veel kopers voor de jaarwisseling nog snel hun slag geslagen", verklaart NVM-voorzitter Ger Hukker. Deze aankopen waren vooral naar voren gehaalde aankopen, 'die in het eerste kwartaal van dit jaar zoals verwacht worden gemist'.

De extra verkopen in de laatste maanden van vorig jaar hebben niet geleid tot een doorstroomeffect, zoals van te voren was gehoopt. Het vierde kwartaal van 2012 en het eerste kwartaal van dit jaar leveren samen gemiddeld geen verbetering op van de huizenmarkt.

Volgens de NVM is de bodem van de markt in zicht. Zo neemt de betaalbaarheid van koopwoningen ten opzichte van huurwoningen toe. Ook het aanbod en verkooptijden stabiliseren. "Daaraan zie je dat het evenwicht tussen vraag en aanbod langzaam herstellende is", zegt Hukker.

16 juli '25 ( 9:07)

Achmea merkt sterke stijging in juridische conflicten huurwoningen

Huurders en vooral particuliere verhuurders hebben sinds begin vorig jaar steeds meer juridische conflicten over het beëindigen van de huurovereenkomst, stelt Stichting Achmea Rechtsbijstand (SAR) vast. Volgens de grote rechtshulpverlener kwamen er in de eerste helft van vorig jaar en van dit jaar ongeveer 2700 meldingen binnen over geschillen, een toename van bijna 30 procent ten opzichte van eerdere jaren.

14 juli '25 (11:07)

Keijzer pleit voor woningdelen en tijdelijke woningen voor statushouders

Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting, BBB) heeft een plan gemaakt om statushouders die door woningnood nog steeds in een asielzoekerscentrum (azc) verblijven aan een huis te helpen. Ze wil tijdelijke locaties inrichten waar deze statushouders, maar ook andere groepen terechtkunnen. Bovendien wil ze alleenstaanden vaker een woning laten delen.

11 juli '25 (14:25)

Nieuwe woonwijken gepland in Alkmaar, Hengelo, Apeldoorn en Helmond

In de omgeving van Alkmaar, Hengelo en Enschede, Apeldoorn en Helmond worden de komende jaren grote nieuwe woonwijken gebouwd, bevestigt woonminister Mona Keijzer (BBB) na berichtgeving van RTL Nieuws. Deze nieuwe grote bouwlocaties worden toegewezen in de Nota Ruimte, die Keijzer vrijdag bespreekt in de ministerraad.

10 juli '25 (15:47)

Meeste woningen in jaren te koop, prijsstijging zwakt af 

In het tweede kwartaal zijn in Nederland de meeste woningen te koop gezet in bijna twintig jaar. Daardoor is de stijging van de huizenprijzen flink afgezwakt, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

10 juli '25 (14:47)

NVM: verkoopgolf huurhuizen drijft prijzen mogelijk extra omhoog

De stijging van de huizenprijzen is flink afgezwakt, maar de prijzen zouden volgend jaar zomaar weer harder kunnen gaan stijgen. De woningmarkt raakt momenteel overspoeld met huurhuizen die te koop zijn gezet. In de loop van volgend jaar is die uitpondgolf waarschijnlijk voorbij, voorziet de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

08 juli '25 ( 8:34)

ING verwacht licht herstel bouwproductie na krimp in 2024

De bouwproductie groeit weer na een stevige krimp begin 2024, meldt ING Research. Volgens de economen van de bank is het herstel echter "broos". Dat komt volgens hen doordat het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen daalt en investeringen in bedrijfsgebouwen achterblijven. Ook structurele knelpunten zoals netcongestie en een tekort aan bouwgrond remmen de groei.

07 juli '25 (16:15)

Advies: eenvoudiger huurbeleid, minder voordeel koophuis

Het huurbeleid moet een stuk eenvoudiger en de overheid moet minder belastingvoordelen geven aan huizeneigenaren. Dat staat in een breed onderzoek door ambtenaren naar de huursector. Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft dit zogeheten Interdepartementale Beleidsonderzoek met adviezen over het huurbeleid naar de Tweede Kamer gestuurd.

07 juli '25 ( 8:55)

Kamer keurt woningwet goed: statushouders verliest voorrangspositie

De Tweede Kamer heeft in meerderheid ingestemd met het wetsvoorstel dat de minister van Volkshuisvesting meer regie moet geven over de bouw en verdeling van huizen. Door een eerder aangenomen aanpassing op voorstel van de PVV wordt het gemeenten daarmee ook verboden statushouders voorrang te geven bij de toewijzing van woningen.

01 juli '25 (16:40)

Landelijke staking interieurbouwers en meubelmakers van de baan

De landelijke staking van meubelmakers en interieurbouwers is definitief van de baan, meldt FNV. Na maanden cao-onderhandelingen hebben de vakbondsleden van FNV ingestemd met een verbeterd eindbod van de werkgevers.

27 juni '25 (11:23)

Aantal vergunningen voor nieuwbouw daalt

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000, maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bekend. In dezelfde periode vorig jaar werden voor de bouw van 38.000 nieuwe woningen vergunningen afgegeven.