Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

Onderhoud Amsterdam Noord voldoende op orde

Door Redactie Nationale Bouwgids
schedule 7 min
location_on [xx]km
Het onderhoud van de huurwoningen in Amsterdam Noord is voldoende op orde. Dat blijkt uit een verkennend onderzoek.

Het onderzoek is uitgevoerd door Regioplan in opdracht van Stadsdeel Noord.Er zijn enquêtes gehouden onder bewoners van Amsterdam-Noord en interviews met onder andere
Foto: Flickr, Martijn van Exel           medewerkers van het stadsdeel, het Wijksteunpunt Wonen Noord en de woningcorporaties. In het onderzoek is gekeken naar de staat van onderhoud en het beheer van de huurwoningvoorraad (sociaal en particulier). Woningstichting Rochdale, die in Noord veel bezit heeft, is blij dat ondanks de huidige marktsituatie waardoor projecten worden afgelast, uitgesteld of gewijzigd bewoners veilig en prettig kunnen wonen.

Vijf wijken
Vijf wijken scoren volgens dit onderzoek minder goed: de Van der Pekbuurt, Vogelbuurt-Zuid, Banne-Zuidwest, Buikslotermeer (Het Breed) en Markengouw in Nieuwendam-Noord. Stadsdeel, corporaties en bewoners trekken in deze buurten al samen op, om de leefbaarheid te verbeteren. Rochdale heeft ook in deze gebieden een aantal onderhoudsprojecten gerealiseerd (projecten naast de uitvoering van het planmatig onderhoud). In de Dekschuitstraat (de Banne) hebben bewoners individuele CV’s i.p.v. collectieve verwarming gekregen. Ook zijn hier de entrees opgeknapt. In Zeevaarthof zijn nieuwe kozijnen en CV ’s aangebracht en ook zijn de entrees vernieuwd. Schotels zijn hier vervangen voor een systeem met collectieve ontvangst. In Oostzaan (Mandarijnenstraat) is een totale renovatie van de gevels en kozijnen geweest. Daarnaast hebben bewoners hier een nieuwe CV, badkamer en keuken gekregen. In de Den Burgstraat (Nieuwendam Noord) zijn entrees verfraaid en de kozijnen van de loggia’s vervangen. Ook kregen bewoners hier een nieuwe CV en werd de gemeenschappelijke tuin gerenoveerd. In Staghof (Banne Buiksloot) werden 300 CV-ketels vervangen en werd asbest gesaneerd in de CV-kasten. De komende vijf jaar ligt de prioriteit van Rochdale bij het op peil brengen van de bestaande woningen. Dat wil zeggen: een voldoende kwaliteit van casco, installaties en gemeenschappelijke ruimtes en de woning moet minimaal energielabel E hebben.

Vinger aan de pols
Hoewel de staat van onderhoud van de (sociale) huurwoningvoorraad over het algemeen voldoende is, zegt het stadsdeel ‘vinger aan de pols’ te blijven houden en alert te blijven op mogelijke achteruitgang. Dat geldt onder andere voor het Breehorngebied, waar de stedelijke vernieuwing over meer jaren wordt uitgesmeerd. Met name de leefbaarheid in dit deel van Nieuwendam is kwetsbaar en vraagt inzet van alle betrokken partijen: stadsdeel, politie, jongerenwerk en de corporaties.

12 februari '25 ( 9:33)

Veel minder nieuwe zonnepanelen geplaatst, meldt onderzoeksbureau

In Nederland zijn vorig jaar veel minder nieuwe zonnepanelen geïnstalleerd dan een jaar eerder. Die daling volgt op tien jaar van groei en stabiele verkoopcijfers in 2022 en 2023.

12 februari '25 ( 9:05)

Forse daling energielasten huishoudens niet snel te verwachten, zegt ABN AMRO

Nederlandse huishoudens zijn tegenwoordig bijna een kwart meer kwijt aan energielasten dan zeven tot acht jaar geleden, hebben economen van ABN AMRO berekend. De kenners verwachten daarbij dat de kosten van gas en elektriciteit niet snel weer flink omlaag gaan.

04 februari '25 ( 8:53)

Hypotheekaanvragen schieten omhoog voorafgaand aan renteverhogingen

Mensen hebben afgelopen maand veel meer hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). In januari werden 47.108 hypotheekaanvragen verstuurd via HDN, dat een platform biedt om het verstrekken van het krediet te vergemakkelijken. Dat is bijna 28 procent meer dan in januari 2024.

24 januari '25 (10:18)

Heinen niet van plan om direct portemonnee te trekken voor stikstofprobleem

Minister Eelco Heinen van Financiën wil niet meteen de portemonnee trekken om het stikstofprobleem op te lossen, liet hij vrijdag weten voor aanvang van de ministerraad. Hij wil eerst "stap voor stap kijken" hoe de 5 miljard euro die de coalitiepartijen hiervoor hebben vrijgemaakt het beste kan worden uitgegeven.

23 januari '25 ( 6:04)

'Nog meer vertraging in huizenbouw,' stikstofruimte schuiven mag niet meer zonder vergunning

De bouw van duizenden nieuwbouwwoningen loopt naar verwachting minimaal zes maanden vertraging op door een recente uitspraak van de Raad van State over de stikstofuitstoot. Dat voorziet directeur Taco van Hoek van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB). De precieze impact van de uitspraak is het kennisinstituut nog aan het uitzoeken. "Het lijkt te gaan om een betekenisvol aantal. Het zal eerder om duizenden gaan dan honderden."

22 januari '25 ( 9:48)

'Bouw van sociale huurwoningen in Nederlandse gemeenten blijft achter'

De bouw van sociale huurwoningen in Nederlandse gemeenten blijft achter. Dat stelt de Woonbond, die de belangen van huurders vertegenwoordigt.

22 januari '25 ( 8:37)

Koopwoningprijzen stijgen in 2024 met 8,7 procent

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn vorig jaar gemiddeld met 8,7 procent gestegen, maakten het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster bekend. In de maand december werden woningen gemiddeld 10,9 procent duurder dan dezelfde maand een jaar eerder.

22 januari '25 ( 8:03)

VEH: 'Zware bankcontroles hebben buitenproportionele gevolgen voor VvE's'

Verenigingen van Eigenaars (VvE's) ondervinden moeilijkheden bij het openen van een bankrekening. Vereniging Eigen Huis (VEH) ontving hierover klachten en wil dat de minister van Financiën Eelco Heinen het bankentoezicht voor VvE's versoepelt.

20 januari '25 (13:07)

Isolatiesector zoekt dringend naar nieuwe methode voor vleermuisonderzoek

Strenge regels voor het opsporen van vleermuizen hebben het tempo waarin woningen worden geïsoleerd ook vorig jaar enorm vertraagd. Volgens de Nederlandse Vereniging voor Duurzame Energie (NVDE) voerden isolatiebedrijven ongeveer 70 procent minder opdrachten voor spouwmuurisolatie bij woningen uit. De organisatie waarschuwt dat bedrijven die in de particuliere markt werken dit jaar massaal failliet zullen gaan als de situatie niet snel verbetert. De sector heeft veel hoop gevestigd op een nieuwe opsporingsmethode, met zogeheten eDNA.

16 januari '25 ( 7:03)

Huuraanbod krimpt verder, huurders hebben steeds minder keuze

Huurders konden afgelopen kwartaal opnieuw uit minder huurwoningen kiezen dan een jaar eerder. In het vierde kwartaal van vorig jaar kwamen 12.274 huizen in de vrije sector vrij voor een nieuwe huurder, ruim 40 procent minder dan in het laatste kwartaal van 2023, meldt Pararius. Daarmee is het aanbod op de huurmarkt volgens het woningplatform nog krapper geworden. Ook zijn de huurprijzen verder gestegen.