Huizenprijzen stijgen weer na drie magere jaren

Door Redactie Nationale Bouwgids

schedule 4 min

location_on [xx]km

(Novum) - De prijzen van Nederlandse huizen zijn vorig kwartaal voor het eerst in drie jaar tijd weer toegenomen in vergelijking met een jaar eerder. De verkoopprijs van een gemiddelde woning steeg tussen januari en maart met 1,2 procent op jaarbasis, zo blijkt donderdag uit cijfers van makelaarsvereniging NVM.

In de laatste maanden van vorig jaar was nog sprake van een daling in prijs van 0,8 procent. Vergeleken met het vierde kwartaal steeg het bedrag waarvoor woningen van eigenaar wisselden de afgelopen maanden eveneens, met 0,3 procent. Een kwartaal eerder was dat echter nog 1,9 procent.

De stijgende verkoopprijs is volgens NVM-voorzitter Ger Hukker overigens nog geen reden voor euforie. "De prijzen stijgen, maar heel licht, zeg ik nadrukkelijk", aldus Hukker. De stijging in prijzen is bovendien sterk afhankelijk van waar een woning staat en wat voor type huis het is.

Zo kon een woningbezitter in Amsterdam zijn huis vorig kwartaal voor vijf procent meer slijten dan een jaar eerder, terwijl de gemiddelde transactieprijs in Noordoost-Groningen juist met zeventien procent daalde. De prijsstijging vindt dan ook vooral plaats in stedelijk gebied, aldus Hukker.

"Ik kan me voorstellen dat het sommige mensen frustreert als ze mij horen zeggen dat de prijzen stijgen, en ze - zelfs na het laten zakken van hun vraagprijs - tijdens de Open Huizen Dag niemand op bezoek hebben gehad", aldus Hukker. "Zulke mensen zullen denken: waar heb je het over?"

Of een eigenaar zijn huis voor een hogere prijs kan verkopen, hangt ook sterk af van het type woning. Zo werden hoekhuizen en appartementen vorig kwartaal voor een aanmerkelijk hogere prijs gesleten - met stijgingen van respectievelijk 2,2 en 2,9 procent - terwijl vrijstaande woningen nog een procent goedkoper werden verkocht.

Die verschillen zijn overigens ook te verklaren door de regio waarin een huis staat. In stedelijk gebied, zoals de Amsterdamse binnenstad, zijn veel meer appartementen, terwijl in landelijke regio's relatief veel vrijstaande huizen staan.

24 oktober '24 (13:03)

Keijzer deelt zorgen om huurwet, maar wacht op evaluatiemoment

Woonminister Mona Keijzer (BBB) begrijpt zorgen die leven om de Wet betaalbare huur, waarmee huurprijzen in het middensegment gemaximeerd worden. Maar ze houdt vast aan het evaluatiemoment begin volgend jaar. Zowel de Eerste als Tweede Kamer hebben daar om gevraagd, en Keijzer houdt zich daaraan.

23 oktober '24 (19:03)

Oppositiepartijen woedend om kritiek DNB-baas Knot op huurwet: 'Knotsgek'

Oppositiepartijen zijn niet te spreken over de kritiek die Klaas Knot, baas van De Nederlandsche Bank, heeft op de wet die huurprijzen aan banden legt. Knot zei in Washington tegen het ANP dat hij vindt dat de Wet betaalbare huur teruggedraaid moet worden. Die wet leidt volgens hem tot schaarste en daarmee tot hogere prijzen op de vrije huurmarkt. Knot is in Washington voor de jaarvergadering van het Internationaal Monetair Fonds (IMF),

23 oktober '24 (15:02)

Woningcorporaties staan nog steeds achter huurwet: 'Huurder beschermd tegen te hoge huren'

Woningcorporaties zijn het oneens met president Klaas Knot van De Nederlandsche Bank (DNB), die vindt dat de huurwet moet worden teruggedraaid. Dat laat een woordvoerder van Aedes, de vereniging van woningcorporaties, weten. "Het is belangrijk dat huurders beschermd worden tegen veel te hoge huren."

23 oktober '24 (10:19)

Oproep DNB-topman om huurwet terug te draaien komt te laat, stellen particuliere verhuurders

Particuliere verhuurders zijn blij met de oproep van president Klaas Knot van De Nederlandsche Bank (DNB) om de huurwet terug te draaien. "Het is eigenlijk al veel te laat, want het kwaad op de woningmarkt is al geschied, maar misschien kunnen we zo de schade beperken", stelde Kavish Partiman van Vastgoed Belang, de organisatie van particuliere verhuurders.

23 oktober '24 ( 8:32)

Accu's fietsen en brommers veroorzaken woningbranden

Het aantal woningbranden dat wordt veroorzaakt door accu's van elektrische fietsen, scooters en bromfietsen stijgt, blijkt uit cijfers van het Verbond van Verzekeraars. In totaal waren accu's en batterijen vorig jaar de vermoedelijke oorzaak van 5 procent van de woningbranden. In 2022 was dat nog 3 procent.

14 oktober '24 (10:04)

Bij woningen is Oss en Leende explosies

DEN HAAG (ANP) - Bij twee woningen in de Wagenaarstraat in Oss en de Strijperstraat in Leende in Noord-Brabant zijn explosies geweest in de nacht van zaterdag op zondag. De politie vermoedt dat zwaar vuurwerk de oorzaak is.

10 oktober '24 (12:04)

'Bezwaar van burgers een van de belangrijkste oorzaken van de woningcrisis'

Omwonenden moeten minder bezwaar maken tegen nieuwbouw in hun buurt. Dit vindt Lana Gerssen, vakgroepvoorzitter Wonen bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Bezwaar van burgers is volgens haar een van de belangrijkste oorzaken van de woningcrisis.

08 oktober '24 ( 9:02)

Ruim een vijfde meer aanvragen voor hypotheken

Het blijft druk op de hypotheekmarkt, merkt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). In het derde kwartaal werden ruim een vijfde meer aanvragen ingediend dan in dezelfde periode een jaar geleden. Ook groeide het verschil tussen starters en doorstromers op de woningmarkt.

08 oktober '24 ( 6:05)

Tarieflimiet voor warmtenet mogelijk gemaakt

Als het aan minister Sophie Hermans (Klimaat en Groene Groei) ligt, wordt het mogelijk om een tarieflimiet voor kleinverbruikers van het warmtenet ofwel stadsverwarming in te stellen. Dat schrijft ze aan de Tweede Kamer. In het regeerprogramma had het kabinet al aangekondigd zo'n tarieflimiet te zullen onderzoeken.

08 oktober '24 ( 6:04)

Gasketelwet 'financieel drama' voor VvE's, waarschuwt VEH

Vereniging Eigen Huis waarschuwt voor een "financieel drama" dat Verenigingen van Eigenaars (VvE's) dreigt te treffen door de zogeheten Gasketelwet die vorig jaar is ingevoerd. Deze wet is bedoeld om het aantal ongelukken met koolmonoxide (CO) te verlagen, maar kan appartementseigenaars met hoge kosten opzadelen.

Meer nieuws