Huizenprijzen stijgen weer na drie magere jaren

Door Redactie Nationale Bouwgids

schedule 4 min

location_on [xx]km

(Novum) - De prijzen van Nederlandse huizen zijn vorig kwartaal voor het eerst in drie jaar tijd weer toegenomen in vergelijking met een jaar eerder. De verkoopprijs van een gemiddelde woning steeg tussen januari en maart met 1,2 procent op jaarbasis, zo blijkt donderdag uit cijfers van makelaarsvereniging NVM.

In de laatste maanden van vorig jaar was nog sprake van een daling in prijs van 0,8 procent. Vergeleken met het vierde kwartaal steeg het bedrag waarvoor woningen van eigenaar wisselden de afgelopen maanden eveneens, met 0,3 procent. Een kwartaal eerder was dat echter nog 1,9 procent.

De stijgende verkoopprijs is volgens NVM-voorzitter Ger Hukker overigens nog geen reden voor euforie. "De prijzen stijgen, maar heel licht, zeg ik nadrukkelijk", aldus Hukker. De stijging in prijzen is bovendien sterk afhankelijk van waar een woning staat en wat voor type huis het is.

Zo kon een woningbezitter in Amsterdam zijn huis vorig kwartaal voor vijf procent meer slijten dan een jaar eerder, terwijl de gemiddelde transactieprijs in Noordoost-Groningen juist met zeventien procent daalde. De prijsstijging vindt dan ook vooral plaats in stedelijk gebied, aldus Hukker.

"Ik kan me voorstellen dat het sommige mensen frustreert als ze mij horen zeggen dat de prijzen stijgen, en ze - zelfs na het laten zakken van hun vraagprijs - tijdens de Open Huizen Dag niemand op bezoek hebben gehad", aldus Hukker. "Zulke mensen zullen denken: waar heb je het over?"

Of een eigenaar zijn huis voor een hogere prijs kan verkopen, hangt ook sterk af van het type woning. Zo werden hoekhuizen en appartementen vorig kwartaal voor een aanmerkelijk hogere prijs gesleten - met stijgingen van respectievelijk 2,2 en 2,9 procent - terwijl vrijstaande woningen nog een procent goedkoper werden verkocht.

Die verschillen zijn overigens ook te verklaren door de regio waarin een huis staat. In stedelijk gebied, zoals de Amsterdamse binnenstad, zijn veel meer appartementen, terwijl in landelijke regio's relatief veel vrijstaande huizen staan.

11 september '25 (11:23)

Kadaster: meer hypotheken afgesloten door Nederlanders

Het aantal afgesloten hypotheken in Nederland is in de eerste zes maanden van dit jaar flink gestegen. Nederlandse huizenkopers sloten ruim een vijfde meer hypotheken af dan in dezelfde periode een jaar geleden, meldt het Kadaster.

05 september '25 ( 9:29)

Huurprijzen woningen fors gestegen in juli

Het huren van een woning was in juli gemiddeld 4,9 procent duurder dan een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Die prijsstijging was minder sterk dan in juli vorig jaar, toen de huren het meest stegen in ruim dertig jaar. Desondanks gaat het om een forse stap in vergelijking met voorgaande jaren. Vooral het huren van een sociale huurwoning bij woningcorporaties werd duurder.

03 september '25 ( 9:03)

D66 stelt stad voor in nieuwe polder tussen Amsterdam en Almere

In het IJmeer tussen Amsterdam en Almere verrijst als het aan D66 ligt een volledig nieuwe stad waar 126.000 mensen kunnen wonen. Daarvoor moet een gebied van 2500 hectare worden ingepolderd. De kosten raamt de partij op zo'n 20 miljard euro. Het is een van de plannen uit het verkiezingsprogramma dat D66 deze week presenteert.

02 september '25 ( 8:19)

Nationaal Warmtefonds krijgt 200 miljoen euro van ING en Rabobank

De ING en Rabobank stellen elk 100 miljoen euro beschikbaar aan het Nationaal Warmtefonds. Het fonds verwacht dat de bijdrage 12.500 huishoudens helpt bij het energiezuiniger maken van hun woning. Met een lening kunnen ze bijvoorbeeld een warmtepomp aanschaffen of hun vloeren isoleren.

01 september '25 ( 8:53)

Meer hypotheekaanvragen, vooral voor verbouwingen

Mensen hebben in augustus meer hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Vooral huizenbezitters die hun woning wilden verbouwen deden dit vaker.

28 augustus '25 ( 9:57)

Nog steeds veel huurwoningen verkocht, tekort huurhuizen loopt op

De verkoopgolf van huurwoningen door investeerders hield in het tweede kwartaal aan, waardoor het tekort aan huizen voor potentiële huurders verder opliep. Volgens het Kadaster verkochten beleggers in het afgelopen kwartaal bijna 16.400 woningen. Dat is ruim 42 procent meer dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar.

28 augustus '25 ( 8:30)

Impact verdwijnen hypotheekrenteaftrek op huizenbezitter 'valt mee', aldus financieel dienstverlener

Een afschaffing van de hypotheekrenteaftrek is minder ingrijpend dan vaak wordt gevreesd. Dat stelt financieel dienstverlener Van Bruggen, nu meerdere politieke partijen in hun verkiezingsprogramma willen stoppen met dit belastingvoordeel voor huizenbezitters.

27 augustus '25 (11:38)

Keijzer: aangepaste woonwet discrimineert, herstel vereist

De Tweede Kamer heeft een woonwet van het kabinet zodanig aangepast dat die discriminerend uitpakt voor statushouders. Dit moet "gerepareerd" worden, vindt demissionair minister Mona Keijzer (BBB), "waarbij duidelijk is dat dit ingevoegde wetsartikel in deze vorm niet overeind kan blijven". De minister wil in overleg met de Eerste Kamer hoe dit nog aangepast kan worden.

26 augustus '25 ( 8:46)

CDA kiest toch voor afbouw hypotheekrenteaftrek om woningmarkt op gang te krijgen

Het CDA maakt "moeilijke keuzes" in zijn verkiezingsprogramma, zoals het afbouwen van de hypotheekrenteaftrek. Dat zei lijsttrekker Henri Bontenbal tijdens de presentatie van het concept-verkiezingsprogramma van zijn partij. Tegenover het afschaffen van dat belastingvoordeel voor huiseigenaren zet de partij een verlaging van de inkomstenbelasting.

26 augustus '25 ( 8:25)

Inwoners Leeuwarden hebben weer stroom, maar mast nog niet stabiel

De stroomstoring waarmee Leeuwarden en omgeving sinds maandagmiddag kampten, is voorbij. Het is TenneT gelukt om hoogspanningsstation Schenkenschans weer onder spanning te brengen, meldt de netbeheerder. Liander heeft alle klanten inmiddels weer aangesloten.

Meer nieuws