Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

Concurrentie op hypotheekmarkt verhevigt

Door Redactie Nationale Bouwgids
schedule 5 min
location_on [xx]km
(Novum) - Consumenten die nu een nieuwe hypotheek willen afsluiten kunnen bijna elke dag ergens anders een lagere rente vinden. Door de toetreding van nieuwe aanbieders en steeds actievere verzekeraars is een prijzenslag aan de gang, constateren De Hypotheker en Vereniging Eigen Huis.

Een Belgische aanbieder, Argenta Spectrum, verlaagt vrijdag de rente naar 3,4 procent voor hypotheken met een vast tarief voor tien jaar. De Hypotheker verwacht dat andere hypotheekverstrekkers daar snel weer onder gaan duiken, zegt directeur van De Hypotheker Paul van der Meijs. "Elke dag zien we wel weer een nieuwe laagste aanbieder", beaamt een woordvoerder van Vereniging Eigen Huis.

Tot nu toe hadden De Hypotheker en NIBC de laagste rentes op de tienjaarshypotheken, met respectievelijk 3,45 en 3,54 procent. Eind vorig jaar lag de gemiddelde rente op een hypotheek met een vast tarief voor tien jaar op 4,08 procent. De afgelopen 45 jaar heeft de gemiddelde rente voor deze looptijd nooit onder de vier procent gelegen. Ook de rentes voor andere looptijden liggen momenteel erg laag.

De Nederlandse hypotheekmarkt is sinds een jaar weer in trek. Nieuwe partijen bieden hypotheken aan of investeren in hypotheekbeleggingen. Volgens Eigen Huis komt de prijzenslag mede doordat verzekeraars momenteel een streepje voor hebben op de banken. Die hoeven namelijk niet zoals banken extra spaargeld aan te houden als ze leningen uitgeven. "Banken kunnen wel heel goedkoop aan geld komen", legt de woordvoerder uit. "Maar omdat door de lage rente maar weinig mensen extra sparen, kunnen ze niet meer geld uitlenen."

Eerder dit jaar berichtte De Nederlandsche Bank al dat verzekeraars een groter marktaandeel hadden gekregen. In de afgelopen jaren waren het vooral de grote banken die de dienst uitmaakten. "Dat zorgde voor slappe concurrentie en daardoor hoge marges voor de aanbieders", stelt Van der Meijs.

Nu verzekeraars 'een grotere hap nemen van de hypotheekkoek' en ook pensioenfondsen hun geld vaker in de hypotheekmarkt stoppen gaan de marges naar beneden. Dat is 'goed voor de consument' aldus Van der Meijs. Volgens de barometer van Eigen Huis maken de grote banken wel nog altijd 0,55 procentpunt winst op hun rentes. Begin vorig jaar was dat nog ruim een procentpunt.

14 juli '25 (11:07)

Keijzer pleit voor woningdelen en tijdelijke woningen voor statushouders

Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting, BBB) heeft een plan gemaakt om statushouders die door woningnood nog steeds in een asielzoekerscentrum (azc) verblijven aan een huis te helpen. Ze wil tijdelijke locaties inrichten waar deze statushouders, maar ook andere groepen terechtkunnen. Bovendien wil ze alleenstaanden vaker een woning laten delen.

11 juli '25 (14:25)

Nieuwe woonwijken gepland in Alkmaar, Hengelo, Apeldoorn en Helmond

In de omgeving van Alkmaar, Hengelo en Enschede, Apeldoorn en Helmond worden de komende jaren grote nieuwe woonwijken gebouwd, bevestigt woonminister Mona Keijzer (BBB) na berichtgeving van RTL Nieuws. Deze nieuwe grote bouwlocaties worden toegewezen in de Nota Ruimte, die Keijzer vrijdag bespreekt in de ministerraad.

10 juli '25 (15:47)

Meeste woningen in jaren te koop, prijsstijging zwakt af 

In het tweede kwartaal zijn in Nederland de meeste woningen te koop gezet in bijna twintig jaar. Daardoor is de stijging van de huizenprijzen flink afgezwakt, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

10 juli '25 (14:47)

NVM: verkoopgolf huurhuizen drijft prijzen mogelijk extra omhoog

De stijging van de huizenprijzen is flink afgezwakt, maar de prijzen zouden volgend jaar zomaar weer harder kunnen gaan stijgen. De woningmarkt raakt momenteel overspoeld met huurhuizen die te koop zijn gezet. In de loop van volgend jaar is die uitpondgolf waarschijnlijk voorbij, voorziet de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

08 juli '25 ( 8:34)

ING verwacht licht herstel bouwproductie na krimp in 2024

De bouwproductie groeit weer na een stevige krimp begin 2024, meldt ING Research. Volgens de economen van de bank is het herstel echter "broos". Dat komt volgens hen doordat het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen daalt en investeringen in bedrijfsgebouwen achterblijven. Ook structurele knelpunten zoals netcongestie en een tekort aan bouwgrond remmen de groei.

07 juli '25 (16:15)

Advies: eenvoudiger huurbeleid, minder voordeel koophuis

Het huurbeleid moet een stuk eenvoudiger en de overheid moet minder belastingvoordelen geven aan huizeneigenaren. Dat staat in een breed onderzoek door ambtenaren naar de huursector. Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft dit zogeheten Interdepartementale Beleidsonderzoek met adviezen over het huurbeleid naar de Tweede Kamer gestuurd.

07 juli '25 ( 8:55)

Kamer keurt woningwet goed: statushouders verliest voorrangspositie

De Tweede Kamer heeft in meerderheid ingestemd met het wetsvoorstel dat de minister van Volkshuisvesting meer regie moet geven over de bouw en verdeling van huizen. Door een eerder aangenomen aanpassing op voorstel van de PVV wordt het gemeenten daarmee ook verboden statushouders voorrang te geven bij de toewijzing van woningen.

01 juli '25 (16:40)

Landelijke staking interieurbouwers en meubelmakers van de baan

De landelijke staking van meubelmakers en interieurbouwers is definitief van de baan, meldt FNV. Na maanden cao-onderhandelingen hebben de vakbondsleden van FNV ingestemd met een verbeterd eindbod van de werkgevers.

27 juni '25 (11:23)

Aantal vergunningen voor nieuwbouw daalt

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000, maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bekend. In dezelfde periode vorig jaar werden voor de bouw van 38.000 nieuwe woningen vergunningen afgegeven.

19 juni '25 ( 8:45)

Werkloosheid in Nederland stabiel op 3,8 procent

De werkloosheid in Nederland is in mei onveranderd gebleven ten opzichte van een maand eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Afgelopen maand zat 3,8 procent van de beroepsbevolking zonder betaald werk, evenveel als in april. Gemiddeld daalde het aantal werklozen de afgelopen drie maanden licht, met 2000 per maand.