Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

Concurrentie op hypotheekmarkt verhevigt

Door Redactie Nationale Bouwgids
schedule 5 min
location_on [xx]km
(Novum) - Consumenten die nu een nieuwe hypotheek willen afsluiten kunnen bijna elke dag ergens anders een lagere rente vinden. Door de toetreding van nieuwe aanbieders en steeds actievere verzekeraars is een prijzenslag aan de gang, constateren De Hypotheker en Vereniging Eigen Huis.

Een Belgische aanbieder, Argenta Spectrum, verlaagt vrijdag de rente naar 3,4 procent voor hypotheken met een vast tarief voor tien jaar. De Hypotheker verwacht dat andere hypotheekverstrekkers daar snel weer onder gaan duiken, zegt directeur van De Hypotheker Paul van der Meijs. "Elke dag zien we wel weer een nieuwe laagste aanbieder", beaamt een woordvoerder van Vereniging Eigen Huis.

Tot nu toe hadden De Hypotheker en NIBC de laagste rentes op de tienjaarshypotheken, met respectievelijk 3,45 en 3,54 procent. Eind vorig jaar lag de gemiddelde rente op een hypotheek met een vast tarief voor tien jaar op 4,08 procent. De afgelopen 45 jaar heeft de gemiddelde rente voor deze looptijd nooit onder de vier procent gelegen. Ook de rentes voor andere looptijden liggen momenteel erg laag.

De Nederlandse hypotheekmarkt is sinds een jaar weer in trek. Nieuwe partijen bieden hypotheken aan of investeren in hypotheekbeleggingen. Volgens Eigen Huis komt de prijzenslag mede doordat verzekeraars momenteel een streepje voor hebben op de banken. Die hoeven namelijk niet zoals banken extra spaargeld aan te houden als ze leningen uitgeven. "Banken kunnen wel heel goedkoop aan geld komen", legt de woordvoerder uit. "Maar omdat door de lage rente maar weinig mensen extra sparen, kunnen ze niet meer geld uitlenen."

Eerder dit jaar berichtte De Nederlandsche Bank al dat verzekeraars een groter marktaandeel hadden gekregen. In de afgelopen jaren waren het vooral de grote banken die de dienst uitmaakten. "Dat zorgde voor slappe concurrentie en daardoor hoge marges voor de aanbieders", stelt Van der Meijs.

Nu verzekeraars 'een grotere hap nemen van de hypotheekkoek' en ook pensioenfondsen hun geld vaker in de hypotheekmarkt stoppen gaan de marges naar beneden. Dat is 'goed voor de consument' aldus Van der Meijs. Volgens de barometer van Eigen Huis maken de grote banken wel nog altijd 0,55 procentpunt winst op hun rentes. Begin vorig jaar was dat nog ruim een procentpunt.

23 mei '25 ( 9:26)

Groter deel van inkomen jongeren gaat naar private huurwoning

Jongeren zijn de afgelopen jaren steeds vaker in een private huurwoning gaan wonen en zien een groter deel van hun inkomen opgaan aan de huur. Dat komt doordat een sociale huurwoning of koopwoning vinden voor hen steeds moeilijker is geworden door het huizentekort. Ook zijn de huren op de private markt harder gestegen dan de inkomens van jongeren, meldt ING na onderzoek.

22 mei '25 ( 6:43)

Koopwoningen in april ruim 10 procent duurder dan een jaar eerder

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in april gemiddeld 10,2 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster op basis van nieuwe cijfers. Gemiddeld kostte een woning 472.054 euro.

14 mei '25 ( 8:28)

Vergunningen voor tijdelijke woningen stijgen fors in 2023

Om het woningtekort tegen te gaan komen er in Nederland steeds meer tijdelijke huizen bij, zoals containerwoningen, kant-en-klare flexhuizen of kantoren die zijn omgebouwd tot tijdelijke studio's. Vorig jaar is voor meer dan 6000 van deze woningen een vergunning verstrekt. Dit zijn bijna drie keer zo veel als in 2020, heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) uitgezocht. In 2023 ging het nog om ruim 4000 vergunningen.

30 april '25 ( 9:42)

Branche vreest hogere afvalheffing voor Nederlanders

Nederlanders gaan meer afvalstoffenheffing betalen doordat de CO2-heffing voor verbrandingsinstallaties wordt verhoogd. Hiervoor vreest de Koninklijke Nederlandse vereniging voor afval- en reinigingsdiensten (NVRD).

30 april '25 ( 8:32)

Nederlandse huizenmarkt relatief betaalbaar binnen EU, aldus ABN AMRO

De Nederlandse huizenmarkt is relatief betaalbaar vergeleken met andere Europese landen, meldt ABN AMRO in de Woningmarktmonitor. De huizenprijzen in Nederland zijn de afgelopen twintig jaar sterk gestegen en de betaalbaarheid van woningen is verslechterd, maar niet zo uitzonderlijk sterk als in andere EU-landen. Volgens woningmarkteconoom Mike Langen is Nederland ondanks de problemen een van de betaalbaardere koopmarkten in de EU.

15 april '25 ( 8:32)

TNO: meertaligheid leidt het vaakst tot misverstanden in bouw en landbouw

Meertaligheid op de werkvloer leidt het vaakst tot misverstanden in de bouw, landbouw en industrie. Dat meldt TNO op basis van de Nationale Enquête Arbeidsomstandigheden, die het onderzoeksinstituut heeft uitgevoerd samen met het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

11 april '25 ( 8:42)

Verkoop nieuwbouwwoningen stijgt met bijna 40 procent

Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen is in het vierde kwartaal van vorig jaar met 38 procent toegenomen tot 8500 vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. De prijzen van nieuw gebouwde koopwoningen stegen met 4,8 procent, volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

10 april '25 (14:37)

Verhuurders verkochten voor miljarden aan huurwoningen, blijkt uit studie

Verhuurders hebben vorig jaar voor 14,2 miljard euro aan huurhuizen verkocht. Dit meldde NVM-dochteronderneming brainbay donderdag na onderzoek over het zogenoemde uitponden. Dat houdt in dat verhuurders een woning verkopen nadat de huurders zijn vertrokken. In 2024 gebeurde dit volgens de studie bij zo'n 37.000 huizen.

21 maart '25 ( 8:40)

Koopwoningen opnieuw duurder, maar prijsstijging zwakt af

De prijzen van bestaande koophuizen op de krappe woningmarkt zijn vorige maand opnieuw gestegen, maar wel iets minder hard dan in de maanden daarvoor. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster kostte een huis in februari gemiddeld 10,6 procent meer vergeleken met dezelfde maand vorig jaar.

12 maart '25 ( 8:38)

Rabobank verwacht meer woningverkopen en aanhoudende prijsstijgingen

De huizenprijzen in Nederland gaan ook dit jaar en volgend jaar verder omhoog, verwacht het economische bureau van Rabobank. Het aantal woningverkopen neemt eveneens toe, doordat steeds meer woningbeleggers voormalige huurwoningen te koop zetten.