'Kabinet moet bouwvergunningskosten gelijktrekken'

Door Redactie Nationale Bouwgids

schedule 4 min

location_on [xx]km

(Novum) - Het kabinet moet gemeenten dwingen een uniforme rekenmethode te gebruiken om de prijs van een bouwvergunning te bepalen. Dat vindt de Vereniging Eigen Huis nu uit onderzoek is gebleken dat de prijsverschillen tussen bouwvergunningen 'onverklaarbaar groot blijven'.

Woningeigenaren betalen in de ene gemeente veel meer voor een bouwvergunning dan in een andere. Zo kost een vergunning voor een kleine verbouwing in Alphen aan den Rijn 37 euro terwijl Son en Breugel er 844 euro voor vraagt, aldus VEH. De gemeente Eindhoven vraagt 7588 euro voor een vergunning voor een nieuwbouwwoning en bijvoorbeeld Hoogeveen 1789 euro.

"De reden voor de grote verschillen is het allegaartje aan rekenmethoden die gemeenten hanteren om de prijs te bepalen", meldt Vereniging Eigen Huis. Volgens de belangenbehartiger heeft minister van Binnenlandse Zaken Ronald Plasterk (PvdA) gemeenten wel al eens 'aangemoedigd' om een uniform kostenmodel te gebruiken.

"Maar dat heeft geen enkel resultaat gehad. Maar twintig procent van de gemeenten hanteert het model, tegenover dertig procent vorig jaar", stelt de vereniging. De minister zou gemeenten daarom moeten gaan dwingen.

Plasterk ziet daar echter niets in, zo liet hij vrijdag na afloop van de ministerraad weten. Volgens de minister zijn de gemeenten 'vrij' om de prijs van de vergunningen te bepalen. "De gemeenteraad moet daarop toezien. Die kan altijd vragen waarom de leges op een bepaald bedrag zijn vastgesteld."

De politicus pleit verder voor transparantie. "Gemeenten moeten inzichtelijk maken hoe ze tot een bepaalde prijs zijn gekomen." Ook daar is volgens de minister een rol voor de gemeenteraad weggelegd. "Zij kunnen vragen stellen als er onduidelijkheid is over de kosten die de gemeente maakt."

Plasterk vindt het vaststellen van de prijzen de 'verantwoordelijkheid' van de gemeenten en is niet van plan dat naar het rijk te halen. "In de gemeenteraden zitten mensen die van wanten weten. Zij moeten aan de gemeenten vragen hoe het zit."

De verschillen tussen de gemeenten ontstaan volgens de minister door de keuzes die ze maken. "Als de kosten voor de leges omlaag gaan, moet dat geld ergens anders vandaan worden gehaald."

18 september '25 (10:56)

Aandeel buitenlandse kopers op de woningmarkt verdubbeld

Het aandeel internationale kopers op de Nederlandse huizenmarkt is in de afgelopen vijf jaar verdubbeld. Zij kopen nu vaker een woning dan dat zij huren, vanwege de hoge huren en het krappe aanbod. Dit meldt dochteronderneming brainbay van makelaarsvereniging NVM gespecialiseerd in vastgoeddata.

17 september '25 ( 9:35)

Woonbond: huurders krijgen geen compensatie voor gestegen woonlasten in miljoenennota

De Woonbond reageert kritisch op de miljoenennota, waaruit naar voren komt dat huurders niet worden gecompenseerd voor hogere woonlasten. Weliswaar komen meer mensen volgend jaar in aanmerking voor huurtoeslag, maar die toeslag dekt volgens de belangenvereniging maar een deel van de gestegen huren.

15 september '25 ( 8:41)

Woningzoekenden zien woningmarkt als belangrijkste verkiezingsthema

De helft van de woningzoekende Nederlanders vindt de woningmarkt het belangrijkste thema bij de komende verkiezingen. Dat komt naar voren uit onderzoek van hypotheekadviesketen De Hypotheker in samenwerking met BNR Nieuwsradio. De woningzoekenden hebben veel zorgen over de stijgende woningprijzen, het tekort aan woningen en de concurrentie op de huizenmarkt. Verder heeft bijna driekwart van de ondervraagden er geen vertrouwen in dat de overheid zal slagen in de ambitie om tot 2030 jaarlijks 100.000 nieuwe huizen te bouwen.

11 september '25 (11:23)

Kadaster: meer hypotheken afgesloten door Nederlanders

Het aantal afgesloten hypotheken in Nederland is in de eerste zes maanden van dit jaar flink gestegen. Nederlandse huizenkopers sloten ruim een vijfde meer hypotheken af dan in dezelfde periode een jaar geleden, meldt het Kadaster.

05 september '25 ( 9:29)

Huurprijzen woningen fors gestegen in juli

Het huren van een woning was in juli gemiddeld 4,9 procent duurder dan een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Die prijsstijging was minder sterk dan in juli vorig jaar, toen de huren het meest stegen in ruim dertig jaar. Desondanks gaat het om een forse stap in vergelijking met voorgaande jaren. Vooral het huren van een sociale huurwoning bij woningcorporaties werd duurder.

03 september '25 ( 9:03)

D66 stelt stad voor in nieuwe polder tussen Amsterdam en Almere

In het IJmeer tussen Amsterdam en Almere verrijst als het aan D66 ligt een volledig nieuwe stad waar 126.000 mensen kunnen wonen. Daarvoor moet een gebied van 2500 hectare worden ingepolderd. De kosten raamt de partij op zo'n 20 miljard euro. Het is een van de plannen uit het verkiezingsprogramma dat D66 deze week presenteert.

02 september '25 ( 8:19)

Nationaal Warmtefonds krijgt 200 miljoen euro van ING en Rabobank

De ING en Rabobank stellen elk 100 miljoen euro beschikbaar aan het Nationaal Warmtefonds. Het fonds verwacht dat de bijdrage 12.500 huishoudens helpt bij het energiezuiniger maken van hun woning. Met een lening kunnen ze bijvoorbeeld een warmtepomp aanschaffen of hun vloeren isoleren.

01 september '25 ( 8:53)

Meer hypotheekaanvragen, vooral voor verbouwingen

Mensen hebben in augustus meer hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Vooral huizenbezitters die hun woning wilden verbouwen deden dit vaker.

28 augustus '25 ( 9:57)

Nog steeds veel huurwoningen verkocht, tekort huurhuizen loopt op

De verkoopgolf van huurwoningen door investeerders hield in het tweede kwartaal aan, waardoor het tekort aan huizen voor potentiële huurders verder opliep. Volgens het Kadaster verkochten beleggers in het afgelopen kwartaal bijna 16.400 woningen. Dat is ruim 42 procent meer dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar.

28 augustus '25 ( 8:30)

Impact verdwijnen hypotheekrenteaftrek op huizenbezitter 'valt mee', aldus financieel dienstverlener

Een afschaffing van de hypotheekrenteaftrek is minder ingrijpend dan vaak wordt gevreesd. Dat stelt financieel dienstverlener Van Bruggen, nu meerdere politieke partijen in hun verkiezingsprogramma willen stoppen met dit belastingvoordeel voor huizenbezitters.

Meer nieuws