Makelaars beleefden mooie zomer

Door Redactie Nationale Bouwgids

schedule 5 min

location_on [xx]km

NIEUWEGEIN (ANP) - Het herstel van de woningmarkt heeft zich in het derde kwartaal verder doorgezet. Makelaars spreken van ,,verrassend veel transacties'' in de doorgaans ''luwe zomermaanden''.

Makelaarsorganisatie NVM registreerde 36.277 verkochte woningen, 27 procent meer dan een jaar geleden. Daarmee beleefde Nederland het beste derde kwartaal in acht jaar tijd. Huizen gingen voor gemiddeld 224.000 euro over naar een nieuwe eigenaar. Dat is wel een fractie minder dan in het tweede kwartaal, maar vergeleken met het derde kwartaal vorig jaar is sprake van een stijging van de huizenprijs met 4,2 procent.

De cijfers zijn beter dan de makelaars van tevoren hadden verwacht. Per 1 juli ging onder meer de maximale hypotheeksom waarbij Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van toepassing is verder omlaag. De NVM hield er rekening mee dat dit soort beperkende overheidsmaatregelen voor een dip konden zorgen, maar dat bleek niet het geval.

Niet op niveau pre-crisis
Het aantal huizen dat te koop staat, is nu al drie jaar onafgebroken aan het dalen. Eind vorige maand ging het bij NVM-makelaars nog maar om 133.133 woningen, bijna 20.000 minder dan vorig jaar rond deze tijd. De huizen die zijn verkocht stonden gemiddeld minder dan 100 dagen te koop, een luxe die de makelaars jaren niet meer hebben gekend.

Het aantal verhuizingen in Nederland is alleen nog niet terug op het niveau van voor de crisis. Voorheen verkocht gemiddeld 1 op de 20 huishoudens jaarlijks zijn woning, in de huidige situatie gaat het om ongeveer 1 op de 25.

Restschuld
Dat er nog een hoop valt in te halen komt volgens de NVM onder meer door de hoge werkloosheid. Ook kampen veel Nederlanders met een restschuld met hun hypotheek. De prijs van de gemiddeld verkochte woning ligt ook nog altijd bijna 12 procent onder het niveau bij de start van de crisis. En daarbij vertoont de woningmarkt nog grote regionale verschillen.

De NVM-makelaars denken in heel 2015 ongeveer 145.000 woningen aan een nieuwe eigenaar te kunnen helpen. Voor de totale markt zou dat uitkomen op zo’n 185.000 transacties. Huizen worden over heel het jaar bezien naar schatting 4 tot 4,5 procent duurder.

14 oktober '24 (10:04)

Bij woningen is Oss en Leende explosies

DEN HAAG (ANP) - Bij twee woningen in de Wagenaarstraat in Oss en de Strijperstraat in Leende in Noord-Brabant zijn explosies geweest in de nacht van zaterdag op zondag. De politie vermoedt dat zwaar vuurwerk de oorzaak is.

10 oktober '24 (12:04)

'Bezwaar van burgers een van de belangrijkste oorzaken van de woningcrisis'

Omwonenden moeten minder bezwaar maken tegen nieuwbouw in hun buurt. Dit vindt Lana Gerssen, vakgroepvoorzitter Wonen bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Bezwaar van burgers is volgens haar een van de belangrijkste oorzaken van de woningcrisis.

08 oktober '24 ( 9:02)

Ruim een vijfde meer aanvragen voor hypotheken

Het blijft druk op de hypotheekmarkt, merkt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). In het derde kwartaal werden ruim een vijfde meer aanvragen ingediend dan in dezelfde periode een jaar geleden. Ook groeide het verschil tussen starters en doorstromers op de woningmarkt.

08 oktober '24 ( 6:05)

Tarieflimiet voor warmtenet mogelijk gemaakt

Als het aan minister Sophie Hermans (Klimaat en Groene Groei) ligt, wordt het mogelijk om een tarieflimiet voor kleinverbruikers van het warmtenet ofwel stadsverwarming in te stellen. Dat schrijft ze aan de Tweede Kamer. In het regeerprogramma had het kabinet al aangekondigd zo'n tarieflimiet te zullen onderzoeken.

08 oktober '24 ( 6:04)

Gasketelwet 'financieel drama' voor VvE's, waarschuwt VEH

Vereniging Eigen Huis waarschuwt voor een "financieel drama" dat Verenigingen van Eigenaars (VvE's) dreigt te treffen door de zogeheten Gasketelwet die vorig jaar is ingevoerd. Deze wet is bedoeld om het aantal ongelukken met koolmonoxide (CO) te verlagen, maar kan appartementseigenaars met hoge kosten opzadelen.

07 oktober '24 (12:45)

Nationale Architectuurdag

De Nationale Architectuurdag is een jaarlijks evenement dat draait om het ontdekken van bijzondere bouwprojecten en de rol van architectuur in onze leefomgeving. Deze dag biedt bouwprofessionals, architecten en iedereen met een interesse in de bouw de kans om gebouwen van binnen en buiten te verkennen, inclusief die doorgaans niet toegankelijk zijn voor het publiek. Van moderne wolkenkrabbers tot complexe renovaties van historische panden: Nationale Architectuurdag laat ons de kracht en creativiteit van de bouwsector van dichtbij zien.

07 oktober '24 (10:04)

Op de Open Huizen Dag meer woningen opengesteld voor huizenzoekers dan vorige keer

UTRECHT (ANP) - Aan de Open Huizen Dag van makelaarsorganisatie NVM doen zaterdag meer huizen mee dan de vorige keer in het voorjaar. Wel ligt het aantal opengestelde huizen, waar je als potentiële huizenkoper langs kunt, nog beduidend lager dan de editie van een jaar geleden.

04 oktober '24 ( 9:33)

Prijzen bestaande bouw stijgen sneller dan nieuwbouw

DEN HAAG (ANP) - De prijzen van nieuwbouwhuizen gaan nog amper omhoog. Ze stijgen veel minder hard dan koopwoningen die al langer bestaan. Dat komt naar voren uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). In het tweede kwartaal lag het prijsniveau van nieuwbouw maar 0,2 procent hoger dan een jaar eerder, en zelfs iets lager dan in het voorgaande kwartaal. De huizenprijzen van bestaande bouw gingen in dezelfde periode wel 8,6 procent omhoog.

27 september '24 ( 9:02)

Nog steeds negatief producentenvertrouwen, wel iets omhoog

DEN HAAG (ANP) - Het vertrouwen van producenten in de Nederlandse industrie is deze maand iets verbeterd, maar blijft nog wel negatief. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Volgens het statistiekbureau waren fabrikanten positiever over de verwachte bedrijvigheid.

23 september '24 ( 8:34)

Veel huiseigenaren bereid kleiner te wonen

Een meerderheid van de huiseigenaren is bereid genoegen te nemen met een huis dat kleiner is dan hun huidige woning. Veel eigenaren vinden ook dat meer grote woningen moeten worden opgesplitst. Dit komt naar voren uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis, waaraan bijna 85.000 leden deelnamen.

Meer nieuws