Makelaars beleefden mooie zomer

Door Redactie Nationale Bouwgids

schedule 5 min

location_on [xx]km

NIEUWEGEIN (ANP) - Het herstel van de woningmarkt heeft zich in het derde kwartaal verder doorgezet. Makelaars spreken van ,,verrassend veel transacties'' in de doorgaans ''luwe zomermaanden''.

Makelaarsorganisatie NVM registreerde 36.277 verkochte woningen, 27 procent meer dan een jaar geleden. Daarmee beleefde Nederland het beste derde kwartaal in acht jaar tijd. Huizen gingen voor gemiddeld 224.000 euro over naar een nieuwe eigenaar. Dat is wel een fractie minder dan in het tweede kwartaal, maar vergeleken met het derde kwartaal vorig jaar is sprake van een stijging van de huizenprijs met 4,2 procent.

De cijfers zijn beter dan de makelaars van tevoren hadden verwacht. Per 1 juli ging onder meer de maximale hypotheeksom waarbij Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van toepassing is verder omlaag. De NVM hield er rekening mee dat dit soort beperkende overheidsmaatregelen voor een dip konden zorgen, maar dat bleek niet het geval.

Niet op niveau pre-crisis
Het aantal huizen dat te koop staat, is nu al drie jaar onafgebroken aan het dalen. Eind vorige maand ging het bij NVM-makelaars nog maar om 133.133 woningen, bijna 20.000 minder dan vorig jaar rond deze tijd. De huizen die zijn verkocht stonden gemiddeld minder dan 100 dagen te koop, een luxe die de makelaars jaren niet meer hebben gekend.

Het aantal verhuizingen in Nederland is alleen nog niet terug op het niveau van voor de crisis. Voorheen verkocht gemiddeld 1 op de 20 huishoudens jaarlijks zijn woning, in de huidige situatie gaat het om ongeveer 1 op de 25.

Restschuld
Dat er nog een hoop valt in te halen komt volgens de NVM onder meer door de hoge werkloosheid. Ook kampen veel Nederlanders met een restschuld met hun hypotheek. De prijs van de gemiddeld verkochte woning ligt ook nog altijd bijna 12 procent onder het niveau bij de start van de crisis. En daarbij vertoont de woningmarkt nog grote regionale verschillen.

De NVM-makelaars denken in heel 2015 ongeveer 145.000 woningen aan een nieuwe eigenaar te kunnen helpen. Voor de totale markt zou dat uitkomen op zo’n 185.000 transacties. Huizen worden over heel het jaar bezien naar schatting 4 tot 4,5 procent duurder.

11 september '25 (11:23)

Kadaster: meer hypotheken afgesloten door Nederlanders

Het aantal afgesloten hypotheken in Nederland is in de eerste zes maanden van dit jaar flink gestegen. Nederlandse huizenkopers sloten ruim een vijfde meer hypotheken af dan in dezelfde periode een jaar geleden, meldt het Kadaster.

05 september '25 ( 9:29)

Huurprijzen woningen fors gestegen in juli

Het huren van een woning was in juli gemiddeld 4,9 procent duurder dan een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Die prijsstijging was minder sterk dan in juli vorig jaar, toen de huren het meest stegen in ruim dertig jaar. Desondanks gaat het om een forse stap in vergelijking met voorgaande jaren. Vooral het huren van een sociale huurwoning bij woningcorporaties werd duurder.

03 september '25 ( 9:03)

D66 stelt stad voor in nieuwe polder tussen Amsterdam en Almere

In het IJmeer tussen Amsterdam en Almere verrijst als het aan D66 ligt een volledig nieuwe stad waar 126.000 mensen kunnen wonen. Daarvoor moet een gebied van 2500 hectare worden ingepolderd. De kosten raamt de partij op zo'n 20 miljard euro. Het is een van de plannen uit het verkiezingsprogramma dat D66 deze week presenteert.

02 september '25 ( 8:19)

Nationaal Warmtefonds krijgt 200 miljoen euro van ING en Rabobank

De ING en Rabobank stellen elk 100 miljoen euro beschikbaar aan het Nationaal Warmtefonds. Het fonds verwacht dat de bijdrage 12.500 huishoudens helpt bij het energiezuiniger maken van hun woning. Met een lening kunnen ze bijvoorbeeld een warmtepomp aanschaffen of hun vloeren isoleren.

01 september '25 ( 8:53)

Meer hypotheekaanvragen, vooral voor verbouwingen

Mensen hebben in augustus meer hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Vooral huizenbezitters die hun woning wilden verbouwen deden dit vaker.

28 augustus '25 ( 9:57)

Nog steeds veel huurwoningen verkocht, tekort huurhuizen loopt op

De verkoopgolf van huurwoningen door investeerders hield in het tweede kwartaal aan, waardoor het tekort aan huizen voor potentiële huurders verder opliep. Volgens het Kadaster verkochten beleggers in het afgelopen kwartaal bijna 16.400 woningen. Dat is ruim 42 procent meer dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar.

28 augustus '25 ( 8:30)

Impact verdwijnen hypotheekrenteaftrek op huizenbezitter 'valt mee', aldus financieel dienstverlener

Een afschaffing van de hypotheekrenteaftrek is minder ingrijpend dan vaak wordt gevreesd. Dat stelt financieel dienstverlener Van Bruggen, nu meerdere politieke partijen in hun verkiezingsprogramma willen stoppen met dit belastingvoordeel voor huizenbezitters.

27 augustus '25 (11:38)

Keijzer: aangepaste woonwet discrimineert, herstel vereist

De Tweede Kamer heeft een woonwet van het kabinet zodanig aangepast dat die discriminerend uitpakt voor statushouders. Dit moet "gerepareerd" worden, vindt demissionair minister Mona Keijzer (BBB), "waarbij duidelijk is dat dit ingevoegde wetsartikel in deze vorm niet overeind kan blijven". De minister wil in overleg met de Eerste Kamer hoe dit nog aangepast kan worden.

26 augustus '25 ( 8:46)

CDA kiest toch voor afbouw hypotheekrenteaftrek om woningmarkt op gang te krijgen

Het CDA maakt "moeilijke keuzes" in zijn verkiezingsprogramma, zoals het afbouwen van de hypotheekrenteaftrek. Dat zei lijsttrekker Henri Bontenbal tijdens de presentatie van het concept-verkiezingsprogramma van zijn partij. Tegenover het afschaffen van dat belastingvoordeel voor huiseigenaren zet de partij een verlaging van de inkomstenbelasting.

26 augustus '25 ( 8:25)

Inwoners Leeuwarden hebben weer stroom, maar mast nog niet stabiel

De stroomstoring waarmee Leeuwarden en omgeving sinds maandagmiddag kampten, is voorbij. Het is TenneT gelukt om hoogspanningsstation Schenkenschans weer onder spanning te brengen, meldt de netbeheerder. Liander heeft alle klanten inmiddels weer aangesloten.

Meer nieuws