Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

Weblog Joke Geldhof: Meer geld nodig voor versnelling woningbouw

Door Redactie Nationale Bouwgids
schedule 8 min
location_on [xx]km
Je kunt al tijden geen krant lezen of website openen of je leest dat de huizenprijzen de pan uitrijzen. Vooral in de Randstad is de vraag naar woonruimte groot.

Dan zou je toch denken dat overal waar gebouwd zou kúnnen worden, ook gebouwd gáát worden. Maar de werkelijkheid is anders.

In september heeft Noord-Holland samen met Flevoland en de 33 gemeenten in de metropoolregio Amsterdam de woningbouwlocaties in beeld gebracht. Die gemeenten gaven aan in totaal tot 2040 ruimte te hebben  voor 300.000 woningen. En dat bij een vraag van 230.000 woningen tot 2040. We weten dat ook in het noordelijk deel van Noord-Holland voldoende plannen zijn om aan de vraag naar woonruimte te kunnen voldoen. In Noord-Holland zijn voor 116.000 woningen àlle planologische procedures doorlopen en kan de schop dus zo de grond in. Althans, dat zou je denken…

Knelpunten
Het blijkt dat bij een deel van de plannen eerst nog een of meer knelpunten moet worden opgelost. De wegen of kabels en leidingen zijn bijvoorbeeld nog niet geregeld om de nieuwbouw te ontsluiten. Of de milieucirkels rondom een nabijgelegen bedrijf zijn nog niet aangepast aan de verbeterde productiemethoden. Dat moet eerst opgelost worden. Ook zorgen stedenbouwkundige eisen of capaciteitsproblemen bij ontwikkelaars, toeleveranciers en gemeenten voor vertraging. Vooral die capaciteitsproblemen zijn nijpend.

We weten nu dat er voldoende plekken in beeld zijn om te bouwen; het probleem zit ‘m in de productie op die locaties. Met Bouwend Nederland hebben we sinds vorig jaar een samenwerkingsagenda. Samen met hen gaan we projecten nauwer volgen om snel te kunnen ingrijpen bij vertraging. Per project wordt gekeken wat nodig is om de bouw daarvan daadwerkelijk van start te laten gaan.

Investering is prachtige start
Als provincie hebben wij besloten ruim 7 miljoen euro beschikbaar te stellen voor binnenstedelijk bouwen en het versnellen van de woningbouw. Daarvoor gaan we met de gemeenten in de metropoolregio een pool van tijdelijke krachten opzetten. Planeconomen. Verkeersdeskundigen. Experts die gemeenten helpen grote projecten eerder te laten starten. De tijdelijke krachten zorgen ervoor dat benodigde vergunningen voor het bouwen van woningen sneller worden afgehandeld, en de bouw van woningen van start kan gaan.

Deze investering is een prachtige start en verdient een groter vervolg. Om in de woonbehoefte te kunnen blijven voorzien moeten we als overheden en bedrijfsleven de handen in elkaar slaan. In sommige gevallen is een metamorfose van wijk, centrum of voormalig bedrijventerrein nodig. Alleen al de herinrichting van het centrum en de bouw van woningen rond het station van Zaanstad heeft bijvoorbeeld al meer dan 800 miljoen euro gekost. Dit geld is over de jaren voor het belangrijkste deel opgebracht door de gemeente zelf en het bedrijfsleven. Voor de hele provincie of metropoolregio Amsterdam, laat staan heel Nederland, is meer nodig.

Ik ben blij dat de nieuwe minister voor wonen, Kajsa Ollongren, hierbij ook een rol voor het Rijk ziet weggelegd. Vooralsnog vooral regisserend. Maar als het Rijk de woningbouw echt wil aanjagen, hoort daar ook een financiële bijdrage bij. Zodat het bouwtempo echt op stoom komt. En we gezamenlijk kunnen zorgen dat de woningen die nodig zijn eindelijk gebouwd gaan worden.

Joke Geldhof
21 december 2017

08 juli '25 ( 8:34)

ING verwacht licht herstel bouwproductie na krimp in 2024

De bouwproductie groeit weer na een stevige krimp begin 2024, meldt ING Research. Volgens de economen van de bank is het herstel echter "broos". Dat komt volgens hen doordat het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen daalt en investeringen in bedrijfsgebouwen achterblijven. Ook structurele knelpunten zoals netcongestie en een tekort aan bouwgrond remmen de groei.

07 juli '25 (16:15)

Advies: eenvoudiger huurbeleid, minder voordeel koophuis

Het huurbeleid moet een stuk eenvoudiger en de overheid moet minder belastingvoordelen geven aan huizeneigenaren. Dat staat in een breed onderzoek door ambtenaren naar de huursector. Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft dit zogeheten Interdepartementale Beleidsonderzoek met adviezen over het huurbeleid naar de Tweede Kamer gestuurd.

07 juli '25 ( 8:55)

Kamer keurt woningwet goed: statushouders verliest voorrangspositie

De Tweede Kamer heeft in meerderheid ingestemd met het wetsvoorstel dat de minister van Volkshuisvesting meer regie moet geven over de bouw en verdeling van huizen. Door een eerder aangenomen aanpassing op voorstel van de PVV wordt het gemeenten daarmee ook verboden statushouders voorrang te geven bij de toewijzing van woningen.

01 juli '25 (16:40)

Landelijke staking interieurbouwers en meubelmakers van de baan

De landelijke staking van meubelmakers en interieurbouwers is definitief van de baan, meldt FNV. Na maanden cao-onderhandelingen hebben de vakbondsleden van FNV ingestemd met een verbeterd eindbod van de werkgevers.

27 juni '25 (11:23)

Aantal vergunningen voor nieuwbouw daalt

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000, maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bekend. In dezelfde periode vorig jaar werden voor de bouw van 38.000 nieuwe woningen vergunningen afgegeven.

19 juni '25 ( 8:45)

Werkloosheid in Nederland stabiel op 3,8 procent

De werkloosheid in Nederland is in mei onveranderd gebleven ten opzichte van een maand eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Afgelopen maand zat 3,8 procent van de beroepsbevolking zonder betaald werk, evenveel als in april. Gemiddeld daalde het aantal werklozen de afgelopen drie maanden licht, met 2000 per maand.

19 juni '25 ( 8:20)

WOZ-waarde woningen stijgt dit jaar met 5 procent gemiddeld

De gemiddelde WOZ-waarde van een Nederlandse woning bedraagt dit jaar 398.000 euro. Dat is 5 procent hoger dan een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Die stijging is groter dan in 2024, maar fors kleiner dan in de jaren daarvoor. De WOZ-waarde is volgens het statistiekbureau het sterkst toegenomen in de Zuid-Hollandse gemeente Leidschendam-Voorburg.

13 juni '25 ( 8:36)

Keijzer selecteert 24 locaties voor versnelling woningbouw

Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft 24 nieuwe gebieden aangewezen waar ze haast wil maken met woningbouw. Door zich te bemoeien met projecten in deze gebieden hoopt ze 'doorbraken' te forceren, waardoor deze sneller worden afgerond dan de gebruikelijke zeven tot tien jaar.

23 mei '25 ( 9:26)

Groter deel van inkomen jongeren gaat naar private huurwoning

Jongeren zijn de afgelopen jaren steeds vaker in een private huurwoning gaan wonen en zien een groter deel van hun inkomen opgaan aan de huur. Dat komt doordat een sociale huurwoning of koopwoning vinden voor hen steeds moeilijker is geworden door het huizentekort. Ook zijn de huren op de private markt harder gestegen dan de inkomens van jongeren, meldt ING na onderzoek.

22 mei '25 ( 6:43)

Koopwoningen in april ruim 10 procent duurder dan een jaar eerder

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in april gemiddeld 10,2 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster op basis van nieuwe cijfers. Gemiddeld kostte een woning 472.054 euro.