Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

Een nieuwbouwhuis kopen als zzp’er

Door Redactie Nationale Bouwgids
schedule 5 min
location_on [xx]km
Je hebt geen zin in onderhoud of een verbouwing. Je wil een huis dat past bij jou en dat je helemaal kunt bouwen en inrichten zoals je zelf wilt. Logisch dat dit je voorkeur heeft, want als zzp’er heb je tenslotte gekozen voor vrijheid. En een nieuwbouwhuis is het toppunt van vrijheid. Jij bent de baas over het ontwerp, het materiaal en de indeling. Kantoor aan huis? Geen probleem. Je huis inrichten als een loft met flexibele wanden? Ook geen punt. Maar nu nog een hypotheek. 

Hypotheek voor zzp’ers

Als zzp’er was het regelen van een hypotheek voor je nieuwbouwhuis vaak lastig. Maar inmiddels zijn de regels zo veranderd dat het ook voor zelfstandigen mogelijk is om een hypotheek te krijgen. Het helpt als je de afgelopen drie jaar succesvol bent geweest als ondernemer. Ook is het handig om minstens 10.000 euro spaargeld achter de hand te hebben. Voldoe je aan die voorwaarden dan moet een hypotheek voor ZZP geen probleem zijn. Ben je korter bezig en heb je geen spaargeld? Ook dan is het goed om eens met een hypotheekverstrekker te gaan praten. Partijen die bekend staan om hun bereidheid om met zzp’ers in zee te gaan zijn onder andere SNS, Delta Lloyd, Triodos, RegioBank en NIBC Direct. Zij bieden onder bepaalde voorwaarden ook zzp’ers die nog niet lang bezig zijn de kans om een huis tot 245.000 euro te kopen

Nieuwbouwhuis gekocht, en dan?

Het kopen van een nieuwbouwhuis kan ook betekenen dat je letterlijk een huis koopt dat nog moet worden gebouwd. Dat betekent dat de bouw van je huis van start gaat zodra je de hypotheekakte hebt ondertekend. Je maakt dus ook geen kosten voordat de bouw is gestart. Begint de bouw dan betaal je voor de bouwgrond. De rest van de kosten van het project worden in een bouwdepot gestort. Vanuit dat spaarpotje betaal je de facturen van het bouwbedrijf.

Meerwerk

Nog een financieel voordeel van nieuwbouw: het is mogelijk om meewerk te laten financieren. Dat kan bijvoorbeeld een nieuwe keuken of badkamer zijn, als je huis casco wordt opgeleverd. De meeste hypotheekverstrekkers hanteren de regelen dat je 25 procent van de verkoopsom mag bijl enen om meerwerk te kunnen betalen. Zo kun je de van die woonkeuken met bar meteen een mooie werkplek maken.

14 juli '25 (11:07)

Keijzer pleit voor woningdelen en tijdelijke woningen voor statushouders

Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting, BBB) heeft een plan gemaakt om statushouders die door woningnood nog steeds in een asielzoekerscentrum (azc) verblijven aan een huis te helpen. Ze wil tijdelijke locaties inrichten waar deze statushouders, maar ook andere groepen terechtkunnen. Bovendien wil ze alleenstaanden vaker een woning laten delen.

11 juli '25 (14:25)

Nieuwe woonwijken gepland in Alkmaar, Hengelo, Apeldoorn en Helmond

In de omgeving van Alkmaar, Hengelo en Enschede, Apeldoorn en Helmond worden de komende jaren grote nieuwe woonwijken gebouwd, bevestigt woonminister Mona Keijzer (BBB) na berichtgeving van RTL Nieuws. Deze nieuwe grote bouwlocaties worden toegewezen in de Nota Ruimte, die Keijzer vrijdag bespreekt in de ministerraad.

10 juli '25 (15:47)

Meeste woningen in jaren te koop, prijsstijging zwakt af 

In het tweede kwartaal zijn in Nederland de meeste woningen te koop gezet in bijna twintig jaar. Daardoor is de stijging van de huizenprijzen flink afgezwakt, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

10 juli '25 (14:47)

NVM: verkoopgolf huurhuizen drijft prijzen mogelijk extra omhoog

De stijging van de huizenprijzen is flink afgezwakt, maar de prijzen zouden volgend jaar zomaar weer harder kunnen gaan stijgen. De woningmarkt raakt momenteel overspoeld met huurhuizen die te koop zijn gezet. In de loop van volgend jaar is die uitpondgolf waarschijnlijk voorbij, voorziet de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

08 juli '25 ( 8:34)

ING verwacht licht herstel bouwproductie na krimp in 2024

De bouwproductie groeit weer na een stevige krimp begin 2024, meldt ING Research. Volgens de economen van de bank is het herstel echter "broos". Dat komt volgens hen doordat het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen daalt en investeringen in bedrijfsgebouwen achterblijven. Ook structurele knelpunten zoals netcongestie en een tekort aan bouwgrond remmen de groei.

07 juli '25 (16:15)

Advies: eenvoudiger huurbeleid, minder voordeel koophuis

Het huurbeleid moet een stuk eenvoudiger en de overheid moet minder belastingvoordelen geven aan huizeneigenaren. Dat staat in een breed onderzoek door ambtenaren naar de huursector. Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft dit zogeheten Interdepartementale Beleidsonderzoek met adviezen over het huurbeleid naar de Tweede Kamer gestuurd.

07 juli '25 ( 8:55)

Kamer keurt woningwet goed: statushouders verliest voorrangspositie

De Tweede Kamer heeft in meerderheid ingestemd met het wetsvoorstel dat de minister van Volkshuisvesting meer regie moet geven over de bouw en verdeling van huizen. Door een eerder aangenomen aanpassing op voorstel van de PVV wordt het gemeenten daarmee ook verboden statushouders voorrang te geven bij de toewijzing van woningen.

01 juli '25 (16:40)

Landelijke staking interieurbouwers en meubelmakers van de baan

De landelijke staking van meubelmakers en interieurbouwers is definitief van de baan, meldt FNV. Na maanden cao-onderhandelingen hebben de vakbondsleden van FNV ingestemd met een verbeterd eindbod van de werkgevers.

27 juni '25 (11:23)

Aantal vergunningen voor nieuwbouw daalt

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000, maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bekend. In dezelfde periode vorig jaar werden voor de bouw van 38.000 nieuwe woningen vergunningen afgegeven.

19 juni '25 ( 8:45)

Werkloosheid in Nederland stabiel op 3,8 procent

De werkloosheid in Nederland is in mei onveranderd gebleven ten opzichte van een maand eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Afgelopen maand zat 3,8 procent van de beroepsbevolking zonder betaald werk, evenveel als in april. Gemiddeld daalde het aantal werklozen de afgelopen drie maanden licht, met 2000 per maand.