Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

Een nieuwbouwhuis kopen als zzp’er

Door Redactie Nationale Bouwgids
schedule 5 min
location_on [xx]km
Je hebt geen zin in onderhoud of een verbouwing. Je wil een huis dat past bij jou en dat je helemaal kunt bouwen en inrichten zoals je zelf wilt. Logisch dat dit je voorkeur heeft, want als zzp’er heb je tenslotte gekozen voor vrijheid. En een nieuwbouwhuis is het toppunt van vrijheid. Jij bent de baas over het ontwerp, het materiaal en de indeling. Kantoor aan huis? Geen probleem. Je huis inrichten als een loft met flexibele wanden? Ook geen punt. Maar nu nog een hypotheek. 

Hypotheek voor zzp’ers

Als zzp’er was het regelen van een hypotheek voor je nieuwbouwhuis vaak lastig. Maar inmiddels zijn de regels zo veranderd dat het ook voor zelfstandigen mogelijk is om een hypotheek te krijgen. Het helpt als je de afgelopen drie jaar succesvol bent geweest als ondernemer. Ook is het handig om minstens 10.000 euro spaargeld achter de hand te hebben. Voldoe je aan die voorwaarden dan moet een hypotheek voor ZZP geen probleem zijn. Ben je korter bezig en heb je geen spaargeld? Ook dan is het goed om eens met een hypotheekverstrekker te gaan praten. Partijen die bekend staan om hun bereidheid om met zzp’ers in zee te gaan zijn onder andere SNS, Delta Lloyd, Triodos, RegioBank en NIBC Direct. Zij bieden onder bepaalde voorwaarden ook zzp’ers die nog niet lang bezig zijn de kans om een huis tot 245.000 euro te kopen

Nieuwbouwhuis gekocht, en dan?

Het kopen van een nieuwbouwhuis kan ook betekenen dat je letterlijk een huis koopt dat nog moet worden gebouwd. Dat betekent dat de bouw van je huis van start gaat zodra je de hypotheekakte hebt ondertekend. Je maakt dus ook geen kosten voordat de bouw is gestart. Begint de bouw dan betaal je voor de bouwgrond. De rest van de kosten van het project worden in een bouwdepot gestort. Vanuit dat spaarpotje betaal je de facturen van het bouwbedrijf.

Meerwerk

Nog een financieel voordeel van nieuwbouw: het is mogelijk om meewerk te laten financieren. Dat kan bijvoorbeeld een nieuwe keuken of badkamer zijn, als je huis casco wordt opgeleverd. De meeste hypotheekverstrekkers hanteren de regelen dat je 25 procent van de verkoopsom mag bijl enen om meerwerk te kunnen betalen. Zo kun je de van die woonkeuken met bar meteen een mooie werkplek maken.

01 juli '25 (16:40)

Landelijke staking interieurbouwers en meubelmakers van de baan

De landelijke staking van meubelmakers en interieurbouwers is definitief van de baan, meldt FNV. Na maanden cao-onderhandelingen hebben de vakbondsleden van FNV ingestemd met een verbeterd eindbod van de werkgevers.

27 juni '25 (11:23)

Aantal vergunningen voor nieuwbouw daalt

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000, maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bekend. In dezelfde periode vorig jaar werden voor de bouw van 38.000 nieuwe woningen vergunningen afgegeven.

19 juni '25 ( 8:45)

Werkloosheid in Nederland stabiel op 3,8 procent

De werkloosheid in Nederland is in mei onveranderd gebleven ten opzichte van een maand eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Afgelopen maand zat 3,8 procent van de beroepsbevolking zonder betaald werk, evenveel als in april. Gemiddeld daalde het aantal werklozen de afgelopen drie maanden licht, met 2000 per maand.

19 juni '25 ( 8:20)

WOZ-waarde woningen stijgt dit jaar met 5 procent gemiddeld

De gemiddelde WOZ-waarde van een Nederlandse woning bedraagt dit jaar 398.000 euro. Dat is 5 procent hoger dan een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Die stijging is groter dan in 2024, maar fors kleiner dan in de jaren daarvoor. De WOZ-waarde is volgens het statistiekbureau het sterkst toegenomen in de Zuid-Hollandse gemeente Leidschendam-Voorburg.

13 juni '25 ( 8:36)

Keijzer selecteert 24 locaties voor versnelling woningbouw

Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft 24 nieuwe gebieden aangewezen waar ze haast wil maken met woningbouw. Door zich te bemoeien met projecten in deze gebieden hoopt ze 'doorbraken' te forceren, waardoor deze sneller worden afgerond dan de gebruikelijke zeven tot tien jaar.

23 mei '25 ( 9:26)

Groter deel van inkomen jongeren gaat naar private huurwoning

Jongeren zijn de afgelopen jaren steeds vaker in een private huurwoning gaan wonen en zien een groter deel van hun inkomen opgaan aan de huur. Dat komt doordat een sociale huurwoning of koopwoning vinden voor hen steeds moeilijker is geworden door het huizentekort. Ook zijn de huren op de private markt harder gestegen dan de inkomens van jongeren, meldt ING na onderzoek.

22 mei '25 ( 6:43)

Koopwoningen in april ruim 10 procent duurder dan een jaar eerder

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in april gemiddeld 10,2 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster op basis van nieuwe cijfers. Gemiddeld kostte een woning 472.054 euro.

14 mei '25 ( 8:28)

Vergunningen voor tijdelijke woningen stijgen fors in 2023

Om het woningtekort tegen te gaan komen er in Nederland steeds meer tijdelijke huizen bij, zoals containerwoningen, kant-en-klare flexhuizen of kantoren die zijn omgebouwd tot tijdelijke studio's. Vorig jaar is voor meer dan 6000 van deze woningen een vergunning verstrekt. Dit zijn bijna drie keer zo veel als in 2020, heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) uitgezocht. In 2023 ging het nog om ruim 4000 vergunningen.

30 april '25 ( 9:42)

Branche vreest hogere afvalheffing voor Nederlanders

Nederlanders gaan meer afvalstoffenheffing betalen doordat de CO2-heffing voor verbrandingsinstallaties wordt verhoogd. Hiervoor vreest de Koninklijke Nederlandse vereniging voor afval- en reinigingsdiensten (NVRD).

30 april '25 ( 8:32)

Nederlandse huizenmarkt relatief betaalbaar binnen EU, aldus ABN AMRO

De Nederlandse huizenmarkt is relatief betaalbaar vergeleken met andere Europese landen, meldt ABN AMRO in de Woningmarktmonitor. De huizenprijzen in Nederland zijn de afgelopen twintig jaar sterk gestegen en de betaalbaarheid van woningen is verslechterd, maar niet zo uitzonderlijk sterk als in andere EU-landen. Volgens woningmarkteconoom Mike Langen is Nederland ondanks de problemen een van de betaalbaardere koopmarkten in de EU.