Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

Tuinonderhoud: wat wel en niet voor de huurder?

Door Redactie Nationale Bouwgids
schedule 6 min
location_on [xx]km
Een verzorgde tuin draagt bij aan het woongenot. Een verzorgde tuin is in feite een verlengstuk van uw woning. Een tuin brengt echter ook verplichtingen met zich mee. Want één ding staat vast: een tuin moet onderhouden worden. U bent een huurder met groene vingers en u wilt met liefde uw tuin onderhouden en opfleuren. Maar wat mag u als huurder wel of niet doen aan uw tuin? 

Tuinieren volgens de wet

In het Burgerlijk Wetboek staat letterlijk dat de huurder verplicht is om zich ten aanzien van het gebruik van het gehuurde, als goed huurder te gedragen. Uitgaande van deze verplichting mag een verhuurder van u verlangen dat ook de tuin naar behoren wordt onderhouden. Het is belangrijk dat de tuin een verzorgde indruk maakt. 

Wat houdt een verzorgde indruk in? 

Nu vraagt u zich vast af wat een verzorgde indruk dan inhoudt. De volgende taken vallen hieronder:

⇒ Regelmatig het gras maaien;
⇒ Onkruid verwijderen in de tuin en tussen tegels van opritten, toegangspadden en terrassen;
⇒ Gebroken tegels vervangen;
⇒ Het snoeien van heggen, hagen en opschietende bomen;
⇒ Dode planten vervangen;
⇒ Kapotte planken of segmenten van erfafscheidingen vervangen;
⇒ Het rechtzetten en recht houden van erfafscheidingen;
⇒ Het onderhouden van de bomen, denk hierbij aan snoeien, blad opruimen en overhangende takken wegzagen. 

Bij een verzorgde tuin kan tuinverlichting natuurlijk ook niet achterblijven. Naast dat een verlichte tuin sfeervol is, maakt het uw tuin ook een stuk veiliger. 

Dit mag een huurder absoluut niet

Het is moeilijk aan te geven waaraan de inrichting van een tuin precies aan zou moeten voldoen. Wel is duidelijk aangegeven wat u als huurder absoluut niet mag doen:

  • Het planten van een klimop tegen de gevel;
  • Het laten staan van onkruid tussen bestrating en de tuin;
  • Zwerfvuil laten staan;
  • Opslaan van goederen in de voor- en achtertuin;
  • Opslaan van vuilnis van welke aard dan ook, anders dan in de vuilcontainers;
  • Verontreiniging vna opritten, denk hierbij aan motorolie; 
  • Slecht onderhouden van schuttingen en erfafscheidingen.

Inrichting tuin

Maar hoe zit het dan met de inrichting van de tuin? Een gouden regel is dat een huurder zijn woning, inclusief tuin, in goede staat moet bewonen en achterlaten. Een huurder is natuurlijk vrij om de tuin in te richten naar eigen smaak. Bij de inrichting van de tuin gelden wel een aantal wettelijke bepalingen. Zo mogen bomen in principe niet worden geplant binnen twee meter van de erfgrens, voor hagen is deze kritische grens op vijftig centimeter gesteld. 

04 november '24 ( 8:30)

Ombouwen van voormalige kantoren en winkels leverde minder woningen op

Het ombouwen van voormalige kantoren en winkels leverde vorig jaar bijna een tiende minder woningen op. In 2023 werden er op die manier 8800 woningen gecreëerd, 8 procent minder dan een jaar eerder. Dit meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van onderzoek in opdracht van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO).

31 oktober '24 ( 8:05)

Voor vijfde kwartaal op rij verkoopt Heijmans meer woningen

Bouwconcern Heijmans heeft voor het vijfde kwartaal op rij meer woningen aan consumenten verkocht. Dit is vooral te danken aan de ruim negenhonderd woningen die Van Wanrooij, overgenomen door Heijmans, verkocht, voornamelijk in buitenstedelijk gebied. Het aantal verkopen aan verhuurders en beleggers bleef ongeveer gelijk ten opzichte van een jaar geleden.

31 oktober '24 ( 6:34)

Nieuwbouwwoningen kunnen doorstroming woningmarkt op gang brengen

Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) wijst op het grote belang van nieuwbouwwoningen voor het op gang brengen van de doorstroming op de woningmarkt. Een nieuwe woning kan leiden tot het op de markt komen van twee of drie andere woningen, heeft het statistiekbureau becijferd.

29 oktober '24 ( 8:03)

Energiebedrijven rekenden kosten tijdens crisis eerlijk door aan consument, aldus ACM

De Autoriteit Consument & Markt (ACM) heeft geen aanwijzingen gevonden dat energieleveranciers tijdens de energiecrisis kostenstijgingen sneller aan klanten hebben doorberekend dan kostenverlagingen. De toezichthouder onderzocht hoe zes energieleveranciers, waaronder de drie grootste, tussen 2021 en juni 2023 de groothandelsprijzen van gas en stroom aan consumenten doorrekenden.

29 oktober '24 ( 6:48)

Steeds meer flexwoningen, maar meeste Nederlanders wonen liever niet zo klein

Het aantal kleine woningen in Nederland van 50 vierkante meter of minder neemt steeds meer toe. Flexwoningen, die worden ingezet als tijdelijke oplossing voor de woningnood, vormen een groeiend deel van deze toename, meldt het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) op basis van onderzoek. Deze huisjes zijn vaak maar 20 vierkante meter of kleiner.

28 oktober '24 (14:47)

VEH waarschuwt voor commerciële huis-aan-huisreclame thuisbatterijen

De Vereniging Eigen Huis (VEH) waarschuwt voor huis-aan-huisreclame voor thuisbatterijen. Die kan misleidend zijn omdat die vaak door de gemeente lijkt te zijn gestuurd, terwijl het om een commercieel product gaat.

24 oktober '24 (13:03)

Keijzer deelt zorgen om huurwet, maar wacht op evaluatiemoment

Woonminister Mona Keijzer (BBB) begrijpt zorgen die leven om de Wet betaalbare huur, waarmee huurprijzen in het middensegment gemaximeerd worden. Maar ze houdt vast aan het evaluatiemoment begin volgend jaar. Zowel de Eerste als Tweede Kamer hebben daar om gevraagd, en Keijzer houdt zich daaraan.

23 oktober '24 (19:03)

Oppositiepartijen woedend om kritiek DNB-baas Knot op huurwet: 'Knotsgek'

Oppositiepartijen zijn niet te spreken over de kritiek die Klaas Knot, baas van De Nederlandsche Bank, heeft op de wet die huurprijzen aan banden legt. Knot zei in Washington tegen het ANP dat hij vindt dat de Wet betaalbare huur teruggedraaid moet worden. Die wet leidt volgens hem tot schaarste en daarmee tot hogere prijzen op de vrije huurmarkt. Knot is in Washington voor de jaarvergadering van het Internationaal Monetair Fonds (IMF),

23 oktober '24 (15:02)

Woningcorporaties staan nog steeds achter huurwet: 'Huurder beschermd tegen te hoge huren'

Woningcorporaties zijn het oneens met president Klaas Knot van De Nederlandsche Bank (DNB), die vindt dat de huurwet moet worden teruggedraaid. Dat laat een woordvoerder van Aedes, de vereniging van woningcorporaties, weten. "Het is belangrijk dat huurders beschermd worden tegen veel te hoge huren."

23 oktober '24 (10:19)

Oproep DNB-topman om huurwet terug te draaien komt te laat, stellen particuliere verhuurders

Particuliere verhuurders zijn blij met de oproep van president Klaas Knot van De Nederlandsche Bank (DNB) om de huurwet terug te draaien. "Het is eigenlijk al veel te laat, want het kwaad op de woningmarkt is al geschied, maar misschien kunnen we zo de schade beperken", stelde Kavish Partiman van Vastgoed Belang, de organisatie van particuliere verhuurders.