Doe-het-zelf projecten die een huis meer waard maken

Door Redactie Nationale Bouwgids

schedule 6 min

location_on [xx]km

Steeds meer mensen gaan zelf aan de slag met klussen. En er is ook heel veel wat je zelf kunt doen. Zo kun je schilderklussen opknappen, je tuin veranderen of een nieuwe vloer leggen. Het ene doe-het-zelf project is vooral onderhevig aan persoonlijke smaak, het andere verbetert je huis. En projecten die je huis verbeteren, maken het vaak ook meer waard!

Buitenklussen: funderingen

Een los tuinhuisje geeft op zichzelf niet zo heel veel meerwaarde aan een woning. Maar als dat tuinhuis voorzien is van een goede, degelijke fundering wel! Dat geldt ook voor zaken als een veranda, aanbouw of overkapping. Steeds meer doe-het-zelvers gaan aan de slag en maken een betonnen fundering met bouwstaalmatten. Daarmee wordt een fundering gemaakt die in principe decennialang stabiel blijft. En dat verhoogd de waarde van je huis behoorlijk!

Schilderwerk

Met name het buitenschilderwerk is een kritisch punt bij de verkoop van een woning. Slecht onderhouden kozijnen hebben grote kans op houtrot. Daarom zijn nieuwe kopers hier over het algemeen erg alert op. Dat geldt overigens ook voor de binnenkant van de kozijnen, al letten kopers daar iets minder op. Je huis eens goed in de verf zetten, verhoogt of behoudt de waarde.

Extra ruimte

Meer ruimte in huis kan veel invloed hebben op de koopprijs van de woning. Verbouwingen als een dakkapel of aanbouw verdienen zichzelf vaak terug. Dat geldt ook voor buitenruimte, mits goed aangelegd. Extra ruimte in de woning kan zelfs zorgen voor een meerwaarde die de kosten van de bouw ruimschoots dekt.

Duurzaamheid

Duurzame oplossingen worden steeds belangrijker. Daardoor worden ze waardevoller en stijgt de waarde van een duurzame woning. Isolatie kan bijvoorbeeld grotendeels worden terugverdiend in de waarde van de woning. En ook zonnepanelen, zonneboilers en dergelijke oplossingen zorgen voor een prijsstijging. Zeker als je ze zelf kunt uitvoeren, waardoor je bij aanleg geld bespaart.

Veel doe-het-zelf projecten kunnen de waarde van de woning flink verhogen. Maar er zijn ook projecten waar je risico’s mee loopt. Uit onderzoek blijkt dat steeds meer mensen klussers zwart betalen, maar hier moet je voorzichtig mee zijn. Gebruik alleen de diensten van mensen waarvan je heel zeker weet dat ze goed werk afleveren, anders kan het funest zijn voor de waarde van je woning!

(Deze tips worden je aangeboden door betonstaal.nl)

06 december '24 (15:48)

Bouwsector laat minimale daling in directe uitstoot zien, stelt ING

De CO2-uitstoot van bouwbedrijven is nog nauwelijks afgenomen sinds 1990. Toeleveranciers van de bouwsector hebben het klimaatdoel in 2030 van 55 procent minder uitstoot al wel bereikt door minder te produceren en minder kolen te gebruiken. Dat meldt ING op basis van onderzoek.

02 december '24 ( 9:36)

Gemiddeld hypotheekbedrag bereikt recordhoogte, 'markt blijft onverminderd doorgaan'

Het aantal hypotheekaanvragen is in november flink gestegen, evenals het bedrag waarvoor een lening voor de aankoop van een woning werd aangevraagd. Het gemiddelde hypotheekbedrag bereikte zelfs een record. "De hypotheekmarkt dendert door", meldt Hypotheken Data Netwerk (HDN).

29 november '24 (14:33)

Verplicht nest bij nieuwbouw is geen eis vanuit Brussel, zegt Keijzer

Woonminister Mona Keijzer (BBB) ziet regels over het plaatsen van verblijfsplekken voor onder meer huismussen in nieuwbouwhuizen als duurzaamheidseisen "die niet verplicht zijn vanuit Brussel". Daarom schrapt ze dit plan, zo lichtte ze vrijdag voorafgaand aan de ministerraad toe.

26 november '24 (11:49)

Pensioenfondsen BpfBOUW en PME verhogen pensioenen beperkt

De pensioenfondsen voor de metalelektro en de bouw, PME en bpfBOUW, verhogen de pensioenen met ingang van komend jaar beperkt. Bij PME kunnen de meer dan 600.000 deelnemers 0,3 procent meer pensioen tegemoet zien, is in het weekend bekendgemaakt. Voor de ongeveer 750.000 deelnemers van bpfBOUW gaat het om een pensioenverhoging van 0,75 procent.

25 november '24 (10:03)

Overwaarde koopwoning stijgt naar gemiddeld 220.000 euro, blijkt uit onderzoek

De gemiddelde overwaarde op een koopwoning in Nederland is verder gestegen door de aanhoudende stijging van de huizenprijzen. De gemiddelde waarde van een koopwoning bedraagt nu bijna 500.000 euro en de gemiddelde overwaarde per woning ligt momenteel op 220.000 euro, berekende marktonderzoeker Calcasa. Dat is een forse stijging vergeleken met twee jaar geleden, toen de overwaarde nog 175.000 euro bedroeg.

22 november '24 (11:09)

Volgens ING zal het aantal woningverkopen blijven toenemen

Dit en volgend jaar zullen weer meer woningen verkocht worden in Nederland, voorspelt ING Research. Volgens de onderzoekstak van de bank komt dat vooral door investeerders die van hun huurappartementen af willen.

22 november '24 ( 8:51)

Koopwoningprijzen in oktober opnieuw fors omhoog

De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland zijn vorige maand opnieuw hard gestegen. Kopers moesten volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster in oktober gemiddeld 467.355 euro neertellen voor een bestaande woning. De huizenprijzen lagen daarmee 11,5 procent hoger dan een jaar geleden. In de afgelopen maanden namen de huizenprijzen ook al steeds in het sterkste tempo in ruim twee jaar toe.

21 november '24 (10:06)

Investeerders verkopen meer woningen dan ze aankopen, meldt het Kadaster

Investeerders hebben in het derde kwartaal van dit jaar meer woningen van de hand gedaan dan zij kochten, meldt het Kadaster. Die trend is al langer gaande, omdat nieuwe regels van de overheid verhuuractiviteiten minder aantrekkelijk maken. Zo spelen de verhoogde overdrachtsbelasting, de opkoopbescherming, de regels in box 3 en de Wet betaalbare huur hierbij een rol.

21 november '24 ( 8:32)

Gebrek aan beschikbare grond belemmert bouw van sociale huurwoningen

Een tekort aan bouwgrond blijft volgens woningcorporaties het belangrijkste knelpunt bij nieuwbouwplannen. Vorig jaar lukte het corporaties om meer woningen te bouwen, maar het waren er volgens branchekoepel Aedes toch nog steeds veel te weinig.

19 november '24 (16:15)

CPB: Kwantiteit woningen belangrijker dan type

Hoeveel woningen er gebouwd worden is belangrijker voor de positie van beknelde huishoudens op de woningmarkt dan het precieze soort woningen. Dat meldt het Centraal Planbureau (CPB) in een nieuw onderzoek naar welke woningen het meest passend zijn om te bouwen voor mensen die nu in een te duur huis wonen dat niet past bij hun wensen. "Het belangrijkste voor beknelde huishoudens is dat er zoveel mogelijk woningen worden gebouwd."

Meer nieuws