Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

NVM: kleiner is voor huizenmarkt fijner

Door Redactie Nationale Bouwgids
schedule 4 min
location_on [xx]km
Nederland heeft dringend behoefte aan meer nieuwbouw, maar die huizen moeten wel een stuk kleiner worden dan nu. Voor veel potentiële huizenkopers zijn de prijzen voor nieuwbouw nu veel te hoog. Onno Hoes, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), verwacht dat veel consumenten gemakkelijk genoegen nemen met minder woonoppervlakte als hun nieuwe stulpje daardoor betaalbaar wordt.

"Wat je nu ziet, is dat niet de goede woningen worden gebouwd", aldus Hoes na de presentatie van cijfers van de NVM van het derde kwartaal. "De consument koopt de huidige nieuwbouw niet." Als projectontwikkelaars kleiner bouwen, heeft dat bovendien als voordeel dat er op hetzelfde kavel meer huizen komen. "Kijk naar grote wereldsteden. Daar zijn mensen ook bereid idioot klein te wonen."

Op de huidige woningmarkt is nieuwbouw een groot knelpunt, aldus de NVM. Aangesloten makelaars verkochten in het derde kwartaal 8 procent minder nieuwbouwwoningen, waarvan de gemiddelde prijs op jaarbasis met 14 procent steeg tot 391.000 euro. Dat heeft als gevolg dat maar weinig huizenbezitters doorstromen naar een nieuwe woning, waardoor de huizenmarkt erg krap blijft.

Stikstofproblematiek

Daar komt bij dat stikstofproblematiek het rap bijbouwen van huizen een stuk moeilijker heeft gemaakt. "Wat je ziet is dat het afgelopen halfjaar veel nieuwbouwprojecten zijn stilgevallen", aldus Hoes. Hij heeft signalen dat de kleinere projecten wel weer vlot doorgang kunnen vinden, maar voor grotere projecten is dat minder zeker.

Van de 1 miljard euro die het kabinet aan gemeenten beschikbaar wil stellen om de krapte op de woningmarkt tegen te gaan, is Hoes weinig onder de indruk. "Dat lijkt natuurlijk een hoog bedrag, maar als je het verdeelt over alle gemeenten is het nog niet veel", zegt hij over het op Prinsjesdag aangekondigde fonds. "Maar iedere start die je maakt is mooi meegenomen." De NVM-voorzitter waarschuwt wel dat gemeenten het geld daadwerkelijk voor een breder woonaanbod moeten gebruiken, en "niet het ene gat in de begroting met het andere moeten dichten".

Door: ANP

11 juli '25 (14:25)

Nieuwe woonwijken gepland in Alkmaar, Hengelo, Apeldoorn en Helmond

In de omgeving van Alkmaar, Hengelo en Enschede, Apeldoorn en Helmond worden de komende jaren grote nieuwe woonwijken gebouwd, bevestigt woonminister Mona Keijzer (BBB) na berichtgeving van RTL Nieuws. Deze nieuwe grote bouwlocaties worden toegewezen in de Nota Ruimte, die Keijzer vrijdag bespreekt in de ministerraad.

10 juli '25 (15:47)

Meeste woningen in jaren te koop, prijsstijging zwakt af 

In het tweede kwartaal zijn in Nederland de meeste woningen te koop gezet in bijna twintig jaar. Daardoor is de stijging van de huizenprijzen flink afgezwakt, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

10 juli '25 (14:47)

NVM: verkoopgolf huurhuizen drijft prijzen mogelijk extra omhoog

De stijging van de huizenprijzen is flink afgezwakt, maar de prijzen zouden volgend jaar zomaar weer harder kunnen gaan stijgen. De woningmarkt raakt momenteel overspoeld met huurhuizen die te koop zijn gezet. In de loop van volgend jaar is die uitpondgolf waarschijnlijk voorbij, voorziet de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

08 juli '25 ( 8:34)

ING verwacht licht herstel bouwproductie na krimp in 2024

De bouwproductie groeit weer na een stevige krimp begin 2024, meldt ING Research. Volgens de economen van de bank is het herstel echter "broos". Dat komt volgens hen doordat het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen daalt en investeringen in bedrijfsgebouwen achterblijven. Ook structurele knelpunten zoals netcongestie en een tekort aan bouwgrond remmen de groei.

07 juli '25 (16:15)

Advies: eenvoudiger huurbeleid, minder voordeel koophuis

Het huurbeleid moet een stuk eenvoudiger en de overheid moet minder belastingvoordelen geven aan huizeneigenaren. Dat staat in een breed onderzoek door ambtenaren naar de huursector. Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft dit zogeheten Interdepartementale Beleidsonderzoek met adviezen over het huurbeleid naar de Tweede Kamer gestuurd.

07 juli '25 ( 8:55)

Kamer keurt woningwet goed: statushouders verliest voorrangspositie

De Tweede Kamer heeft in meerderheid ingestemd met het wetsvoorstel dat de minister van Volkshuisvesting meer regie moet geven over de bouw en verdeling van huizen. Door een eerder aangenomen aanpassing op voorstel van de PVV wordt het gemeenten daarmee ook verboden statushouders voorrang te geven bij de toewijzing van woningen.

01 juli '25 (16:40)

Landelijke staking interieurbouwers en meubelmakers van de baan

De landelijke staking van meubelmakers en interieurbouwers is definitief van de baan, meldt FNV. Na maanden cao-onderhandelingen hebben de vakbondsleden van FNV ingestemd met een verbeterd eindbod van de werkgevers.

27 juni '25 (11:23)

Aantal vergunningen voor nieuwbouw daalt

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000, maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bekend. In dezelfde periode vorig jaar werden voor de bouw van 38.000 nieuwe woningen vergunningen afgegeven.

19 juni '25 ( 8:45)

Werkloosheid in Nederland stabiel op 3,8 procent

De werkloosheid in Nederland is in mei onveranderd gebleven ten opzichte van een maand eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Afgelopen maand zat 3,8 procent van de beroepsbevolking zonder betaald werk, evenveel als in april. Gemiddeld daalde het aantal werklozen de afgelopen drie maanden licht, met 2000 per maand.

19 juni '25 ( 8:20)

WOZ-waarde woningen stijgt dit jaar met 5 procent gemiddeld

De gemiddelde WOZ-waarde van een Nederlandse woning bedraagt dit jaar 398.000 euro. Dat is 5 procent hoger dan een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Die stijging is groter dan in 2024, maar fors kleiner dan in de jaren daarvoor. De WOZ-waarde is volgens het statistiekbureau het sterkst toegenomen in de Zuid-Hollandse gemeente Leidschendam-Voorburg.