Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

Prinsjesdag: terugdringen woningnood topprioriteit kabinet

Door Nationale Bouwgids
schedule 15 min
location_on [xx]km
Het terugdringen van de woningnood is een topprioriteit van dit kabinet. Er is jarenlang te weinig gebouwd in verhouding tot de groei van de bevolking en kleinere huishoudens. Naast dat er meer en sneller gebouwd moet worden, wordt er ook gewerkt aan de betaalbaarheid en kwaliteit van woningen en de leefomgeving. Onder meer met het vereenvoudigen van de huurtoeslag, een aanpak voor funderingsschade, het maken van nieuwe Nationale Prestatieafspraken met woningcorporaties (NPA) en de voortzetting van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV). De begroting van Volkhuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) die vandaag via de Miljoenennota is gepresenteerd, geeft zicht op wat er komend jaar te gebeuren staat. Dit meldt Rijksoverheid.

Komende jaren investeert het kabinet 5 miljard euro in woningbouw waardoor het mogelijk moet zijn om elk jaar 100.000 nieuwe woningen te realiseren. Het kabinet introduceert hiervoor een realisatiestimulans voor gemeenten waarmee een vast bedrag wordt uitgekeerd voor iedere gerealiseerde woning en dus de daadwerkelijke realisatie van woningbouw wordt gestimuleerd. Ook wordt er vol ingezet op het beter benutten van de bestaande gebouwen door bijvoorbeeld transformatie, optoppen, herstructureren en het delen van de woning met bijvoorbeeld een hospita. Elke woning is er immers één. Eind 2024 komt er een Woontop met overheden, investeerders, marktpartijen en woningcorporaties. Op deze top worden concrete en landelijke afspraken gemaakt over het aanpakken van de woningnood. Vanaf begin 2025 actualiseren we vervolgens de Woondeals met hoeveel woningen waar en voor wie worden gebouwd. 

Versterking regie volkshuisvesting

Met het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting krijgen Rijk en provincies bevoegdheden om dwingend te sturen op woningbouw en wordt het bouwproces versneld. In deze wet wordt opgenomen dat gemeenten een plan moeten maken voor wie, wat en wanneer ze de komende jaren gaan bouwen. Het kabinet wil ook leegstand bestrijden, daarvoor wordt de Leegstandwet eerst geëvalueerd. In bouwregelgeving worden geen nieuwe duurzaamheidseisen opgenomen, tenzij het gaat om invulling van Europese richtlijnen. Medeoverheden mogen geen zwaardere eisen stellen dan landelijk geldende regelgeving voor gebouwen.

Voor de woningbouw is beschikbare en betaalbare grond essentieel. Daarom wordt er gekeken of een waardestijging van de grond kan worden benut voor de bereikbaarheid en realisatie van betaalbare huur- en koopwoningen via een planbatenheffing of vergelijkbaar systeem. 

Bevorderen van het investeringsklimaat

Naast forse investeringen in de woningbouw verlaagt het Rijk vanaf 1 januari 2026 de overdrachtsbelasting om het investeringsklimaat te verbeteren. Deze wordt teruggebracht van 10,4 naar 8 procent voor beleggers in vastgoed. Hierdoor wordt het aantrekkelijker om in te investeren in huurwoningen. We blijven druk houden op de Europese commissie om snel een besluit te nemen over het verruimen van de staatssteun voor de bouw van betaalbare woningen voor corporaties en marktpartijen.

De Nationale Prestatieafspraken met corporaties, huurders en gemeenten worden eind 2024 opnieuw vastgelegd. Er volgen in 2025 wettelijke maatregelen om de onderlinge solidariteit tussen corporaties en de mogelijkheden voor projectsteun aan corporaties te verbeteren. We geven een forse impuls aan coöperatief wonen met een revolverend fonds van 40 miljoen euro. Daarmee kunnen kansrijke initiatieven vanaf 2025 gefinancierd worden.

Betere betaalbaarheid

Er wordt door het kabinet structureel 500 miljoen euro extra ter beschikking gesteld voor het vereenvoudigen van de huurtoeslag. In 2025 wordt de huurtoeslag vereenvoudigd en vanaf 2026 wordt de afbouw in de huurtoeslag aangepast en wordt de eigen bijdrage verlaagd met 11,58 euro. Hierdoor blijft de bestaanszekerheid voor de laagste inkomens die huren op peil en loont werken meer. 

De effecten van de invoering van de Wet betaalbare huur worden gemonitord. Om beter zicht te krijgen op de totale huursector wordt het opzetten van een huurregister verder uitgewerkt. We versterken de uitvoering en versimpelen procedures bij de Huurcommissie. In 2025 komt er nieuwe regelgeving over servicekosten. Zo krijgen huurders en verhuurders meer duidelijkheid over welke kosten onder servicekosten mogen worden gerekend.

Werken aan kwaliteit en herstel

Door woningen, gebouwen en wijken te verduurzamen wordt in 2025 bijgedragen aan kwalitatief betere woningen én een lager energierekening. Via het Nationaal Isolatieprogramma worden lagere inkomens extra ondersteund. 

Komende 4 jaren is € 56 miljoen beschikbaar voor een nationale aanpak van funderingsschade. Dit gaat naar een betere informatievoorziening en de oprichting van een landelijk informatiepunt voor funderingsproblematiek. Het kabinet begint in een aantal gebieden om te leren wat de beste aanpak is bij verschillende funderingsschade. Ook in de bouw wordt met innovatie en industrialisatie gewerkt aan verduurzaming en sneller betaalbaar bouwen zonder de regeldruk te vergroten. Circulair bouwen wordt gestimuleerd met financiële prikkels en subsidies.

Aandacht voor mensen in kwetsbare situaties

Het kabinet heeft aandacht voor mensen in kwetsbare situaties en draagt bij aan het verbeteren van de leefbaarheid in wijken en regio’s, ook aan de randen van Nederland. Zo wil dit kabinet de bouwpotentie van circa 130.000 woningen in de kwetsbare gebieden uit het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV) benutten. Daardoor verbetert de leefbaarheid in die gebieden. 

Als onderdeel van het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting moeten alle gemeenten een urgentieregeling gaan vaststellen. Daarmee helpen we mensen in ernstige woonnood overal onder dezelfde voorwaarden. Statushouders krijgen geen voorrang meer bij het toewijzen van een sociale huurwoning. Voor arbeidsmigranten komt er een nieuw type huurovereenkomst die een oplossing geeft als een huurder niet langer kwalificeert als arbeidsmigrant. 

Om te zorgen voor een betere doorstroming op de woningmarkt, worden in 2025 de subsidieregelingen voor 80.000 geclusterde en 40.000 zorggeschikte woningen weer opengesteld. Zo kunnen ouderen een passende woning vinden.

Evenwichtige verdeling van de ruimte

In 2025 wordt er samen met andere ministeries, overheden en maatschappelijke partners verder gewerkt aan de Nieuwe Nota Ruimte. Hiermee wordt de regie op de ruimte hernomen en worden grote keuzes gemaakt in de schaarse ruimte, onder andere rondom wonen en werken, landbouw en defensie. Deze keuzes zijn nodig voor de ontwikkeling van Nederland: voor nu, straks en later.

27 juni '25 (11:23)

Aantal vergunningen voor nieuwbouw daalt

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000, maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bekend. In dezelfde periode vorig jaar werden voor de bouw van 38.000 nieuwe woningen vergunningen afgegeven.

19 juni '25 ( 8:45)

Werkloosheid in Nederland stabiel op 3,8 procent

De werkloosheid in Nederland is in mei onveranderd gebleven ten opzichte van een maand eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Afgelopen maand zat 3,8 procent van de beroepsbevolking zonder betaald werk, evenveel als in april. Gemiddeld daalde het aantal werklozen de afgelopen drie maanden licht, met 2000 per maand.

19 juni '25 ( 8:20)

WOZ-waarde woningen stijgt dit jaar met 5 procent gemiddeld

De gemiddelde WOZ-waarde van een Nederlandse woning bedraagt dit jaar 398.000 euro. Dat is 5 procent hoger dan een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Die stijging is groter dan in 2024, maar fors kleiner dan in de jaren daarvoor. De WOZ-waarde is volgens het statistiekbureau het sterkst toegenomen in de Zuid-Hollandse gemeente Leidschendam-Voorburg.

13 juni '25 ( 8:36)

Keijzer selecteert 24 locaties voor versnelling woningbouw

Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft 24 nieuwe gebieden aangewezen waar ze haast wil maken met woningbouw. Door zich te bemoeien met projecten in deze gebieden hoopt ze 'doorbraken' te forceren, waardoor deze sneller worden afgerond dan de gebruikelijke zeven tot tien jaar.

23 mei '25 ( 9:26)

Groter deel van inkomen jongeren gaat naar private huurwoning

Jongeren zijn de afgelopen jaren steeds vaker in een private huurwoning gaan wonen en zien een groter deel van hun inkomen opgaan aan de huur. Dat komt doordat een sociale huurwoning of koopwoning vinden voor hen steeds moeilijker is geworden door het huizentekort. Ook zijn de huren op de private markt harder gestegen dan de inkomens van jongeren, meldt ING na onderzoek.

22 mei '25 ( 6:43)

Koopwoningen in april ruim 10 procent duurder dan een jaar eerder

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in april gemiddeld 10,2 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster op basis van nieuwe cijfers. Gemiddeld kostte een woning 472.054 euro.

14 mei '25 ( 8:28)

Vergunningen voor tijdelijke woningen stijgen fors in 2023

Om het woningtekort tegen te gaan komen er in Nederland steeds meer tijdelijke huizen bij, zoals containerwoningen, kant-en-klare flexhuizen of kantoren die zijn omgebouwd tot tijdelijke studio's. Vorig jaar is voor meer dan 6000 van deze woningen een vergunning verstrekt. Dit zijn bijna drie keer zo veel als in 2020, heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) uitgezocht. In 2023 ging het nog om ruim 4000 vergunningen.

30 april '25 ( 9:42)

Branche vreest hogere afvalheffing voor Nederlanders

Nederlanders gaan meer afvalstoffenheffing betalen doordat de CO2-heffing voor verbrandingsinstallaties wordt verhoogd. Hiervoor vreest de Koninklijke Nederlandse vereniging voor afval- en reinigingsdiensten (NVRD).

30 april '25 ( 8:32)

Nederlandse huizenmarkt relatief betaalbaar binnen EU, aldus ABN AMRO

De Nederlandse huizenmarkt is relatief betaalbaar vergeleken met andere Europese landen, meldt ABN AMRO in de Woningmarktmonitor. De huizenprijzen in Nederland zijn de afgelopen twintig jaar sterk gestegen en de betaalbaarheid van woningen is verslechterd, maar niet zo uitzonderlijk sterk als in andere EU-landen. Volgens woningmarkteconoom Mike Langen is Nederland ondanks de problemen een van de betaalbaardere koopmarkten in de EU.

15 april '25 ( 8:32)

TNO: meertaligheid leidt het vaakst tot misverstanden in bouw en landbouw

Meertaligheid op de werkvloer leidt het vaakst tot misverstanden in de bouw, landbouw en industrie. Dat meldt TNO op basis van de Nationale Enquête Arbeidsomstandigheden, die het onderzoeksinstituut heeft uitgevoerd samen met het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).