Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

Ook prijzen vakantiehuizen schieten nu omhoog

Door Redactie Nationale Bouwgids
schedule 10 min
location_on [xx]km
De markt voor vakantiehuizen begint een kopie te worden van de reguliere woningmarkt: het aanbod neemt af, de prijzen nemen toe. Vorig jaar werd een recordaantal vakantiewoningen verkocht (4.600), voor een gemiddelde prijs van 146.000 euro: het hoogste niveau ooit. Wie nog iets betaalbaars wil vinden, gaat naar de Veluwe. Dit meldt NRC Handelsblad.
Er liggen verschillende factoren ten grondslag aan de hausse die aan het ontstaan is op de vakantiewoningmarkt. Een van de oorzaken is de ‘grote broer’, ofwel, de gewone woningmarkt. Daar is de vraag al langer groter dan het aanbod, wat tot stijgende huizenprijzen leidt. 
 

WONINGNOOD

 
De gemiddelde prijs van een koopwoning in Nederland is momenteel 313.000 euro, in Amsterdam zelfs 436.500. Voor mensen die op stel en sprong een andere woning nodig hebben, bijvoorbeeld door scheiding of verlies van baan, zijn de hoge huizenprijzen vaak een serieuze belemmering. Zij wijken steeds vaker uit naar een vakantiewoning. Gevolg: ook het aanbod op de markt van vakantiewoningen neemt af, waardoor ook daar de prijzen toenemen.
 

LAGE RENTE

 
Een andere belangrijke factor die bepalend is voor de toenemende populariteit van vakantiehuizen is de lage rentestand. Mensen krijgen nauwelijks meer rente over hun spaargeld, en dus wordt het verleidelijk om het aan iets uit te geven waar plezier aan te beleven valt, zoals een vakantiehuis. Volgens makelaar Henk Kraaijenhof, gespecialiseerd in recreatiewoningen, is een neveneffect hiervan dat er steeds vaker boven de vraagprijs wordt geboden.
 

GROTER, DUURDER EN LUXER

 
Naast duurder worden vakantiewoningen ook steeds groter en luxer, zo constateerde de NVM recent al in onderzoek. Gemiddeld zijn vakantiehuizen nu 70 vierkante meter groot, een op de vijf meet meer dan 100 vierkante meter; dat was vijftien jaar geleden nog en op de acht. Om te voorkomen dat er straks kolossen van vakantiewoningen worden neergezet worden er op sommige plekken grenzen gesteld. Zo heeft de provincie Gelderland het oppervlak van een vakantiehuis gemaximeerd tot 75 vierkante meter.
 

VELUWE NOG ALTIJD BETAALBAAR

 
Wie niet al te veel kwijt wil zijn aan een vakantiewoning kan het beste op de Veluwe terecht. Van oudsher zitten hier de meeste recreatieparken van Nederland, het aanbod aan vakantieonderkomens is hier dan ook groot; alleen al bij Ermelo zitten meer dan honderd bedrijven met een recreatievergunning. Als voorbeeld wordt een vakantiewoning op de Ermelose hei genoemd: 55 vierkante meter woonoppervlak, een perceel van 250 vierkante meter, gebouwd in 2010. Vraagprijs: 117.500 euro. Volgens makelaar Kraaijenhof betaal je daar in Zeeland “zo vier ton voor”. 
 

GRIJZE GOLF KOMT ERAAN

 
De vraag is hoe lang deze prijzen zo laag blijven in deze regio: in 2018 werden er meer dan achthonderd vakantiewoningen verkocht in de regio Veluwe / Utrechtse Heuvelrug; meer dan in Zeeland, op de Waddeneilanden of aan de Noord-Hollandse kust. Daarnaast nam alleen al in Ermelo het aantal toeristische overnachtingen in twee jaar toe van 50.000 tot 321.000. De NVM verwacht dan ook dat de vakantiewoningprijzen in dit deel van Nederland eveneens omhoog zullen gaan. Daarnaast, zo concludeert Kraaijenhof, komt “de grijze golf” eraan: “Er zullen steeds meer mensen bij komen die van hun pensioen willen genieten.”
 
Benieuwd hoe een recreatiebedrijf eruit weet te springen in Ermelo? Lees dan het interview Een renaissance voor vakantieparken op de Veluwe: hoe het Kwaliteitsteam het verschil maakte  voor Camping Kriemelberg Bushcamp.
 
Door: Nationale Bouwgids
14 juli '25 (11:07)

Keijzer pleit voor woningdelen en tijdelijke woningen voor statushouders

Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting, BBB) heeft een plan gemaakt om statushouders die door woningnood nog steeds in een asielzoekerscentrum (azc) verblijven aan een huis te helpen. Ze wil tijdelijke locaties inrichten waar deze statushouders, maar ook andere groepen terechtkunnen. Bovendien wil ze alleenstaanden vaker een woning laten delen.

11 juli '25 (14:25)

Nieuwe woonwijken gepland in Alkmaar, Hengelo, Apeldoorn en Helmond

In de omgeving van Alkmaar, Hengelo en Enschede, Apeldoorn en Helmond worden de komende jaren grote nieuwe woonwijken gebouwd, bevestigt woonminister Mona Keijzer (BBB) na berichtgeving van RTL Nieuws. Deze nieuwe grote bouwlocaties worden toegewezen in de Nota Ruimte, die Keijzer vrijdag bespreekt in de ministerraad.

10 juli '25 (15:47)

Meeste woningen in jaren te koop, prijsstijging zwakt af 

In het tweede kwartaal zijn in Nederland de meeste woningen te koop gezet in bijna twintig jaar. Daardoor is de stijging van de huizenprijzen flink afgezwakt, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

10 juli '25 (14:47)

NVM: verkoopgolf huurhuizen drijft prijzen mogelijk extra omhoog

De stijging van de huizenprijzen is flink afgezwakt, maar de prijzen zouden volgend jaar zomaar weer harder kunnen gaan stijgen. De woningmarkt raakt momenteel overspoeld met huurhuizen die te koop zijn gezet. In de loop van volgend jaar is die uitpondgolf waarschijnlijk voorbij, voorziet de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

08 juli '25 ( 8:34)

ING verwacht licht herstel bouwproductie na krimp in 2024

De bouwproductie groeit weer na een stevige krimp begin 2024, meldt ING Research. Volgens de economen van de bank is het herstel echter "broos". Dat komt volgens hen doordat het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen daalt en investeringen in bedrijfsgebouwen achterblijven. Ook structurele knelpunten zoals netcongestie en een tekort aan bouwgrond remmen de groei.

07 juli '25 (16:15)

Advies: eenvoudiger huurbeleid, minder voordeel koophuis

Het huurbeleid moet een stuk eenvoudiger en de overheid moet minder belastingvoordelen geven aan huizeneigenaren. Dat staat in een breed onderzoek door ambtenaren naar de huursector. Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft dit zogeheten Interdepartementale Beleidsonderzoek met adviezen over het huurbeleid naar de Tweede Kamer gestuurd.

07 juli '25 ( 8:55)

Kamer keurt woningwet goed: statushouders verliest voorrangspositie

De Tweede Kamer heeft in meerderheid ingestemd met het wetsvoorstel dat de minister van Volkshuisvesting meer regie moet geven over de bouw en verdeling van huizen. Door een eerder aangenomen aanpassing op voorstel van de PVV wordt het gemeenten daarmee ook verboden statushouders voorrang te geven bij de toewijzing van woningen.

01 juli '25 (16:40)

Landelijke staking interieurbouwers en meubelmakers van de baan

De landelijke staking van meubelmakers en interieurbouwers is definitief van de baan, meldt FNV. Na maanden cao-onderhandelingen hebben de vakbondsleden van FNV ingestemd met een verbeterd eindbod van de werkgevers.

27 juni '25 (11:23)

Aantal vergunningen voor nieuwbouw daalt

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000, maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bekend. In dezelfde periode vorig jaar werden voor de bouw van 38.000 nieuwe woningen vergunningen afgegeven.

19 juni '25 ( 8:45)

Werkloosheid in Nederland stabiel op 3,8 procent

De werkloosheid in Nederland is in mei onveranderd gebleven ten opzichte van een maand eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Afgelopen maand zat 3,8 procent van de beroepsbevolking zonder betaald werk, evenveel als in april. Gemiddeld daalde het aantal werklozen de afgelopen drie maanden licht, met 2000 per maand.