In een vooruitblik op de woningmarkt voor dit jaar gaat ING uit van 10 procent meer woningverkopen en een huizenprijsstijging van 5,5 procent ten opzichte van vorig jaar. "We verwachten dus een minder harde huizenprijsstijging dan vorig jaar", geven de economen aan.

Doordat beleggers steeds vaker huurwoningen in de verkoop doen en minder bestaande woningen aankopen, wordt de prijsstijging namelijk gedempt. Daarnaast zorgt de toename van het aanbod op de markt voor meer keus onder woningzoekers wat eveneens een drukkend effect heeft op de huizenprijzen, aldus ING.

Opgaande lijnen

Het algehele beeld voor de woningmarkt betreft nog steeds opgaande lijnen, maken de kenners van de bank duidelijk. "Belangrijke redenen daarvoor zijn de verwachte toename in het aantal huishoudens, hogere lonen en het positievere sentiment", geven ze aan. Door dit alles zullen meer mensen geneigd zijn hun huis te koop te zetten, maar zijn er tegelijk ook meer mensen op zoek naar huizen. En ze zijn waarschijnlijk ook bereid wat meer te bieden.

ING is met deze prognose voor de huizenprijzen iets behoudender dan De Nederlandsche Bank (DNB). Die voorspelde vorige maand ook al dat de huizenprijzen verder zullen oplopen. Maar voor 2025 gingen de deskundigen bij de centrale bank uit van een prijsstijging van 7,5 procent. In 2026 zwakt de toename volgens DNB iets af, maar bedraagt ze waarschijnlijk nog wel ruim 4 procent.