Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

Zelfverkopen.nl onthutst over dreigende uitsluiting door MVA en NVM

Door Redactie Nationale Bouwgids
schedule 8 min
location_on [xx]km
Makelaarskantoor Zelfverkopen.nl heeft onthutst gereageerd op de plannen van Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) en de NVM om doe-het-zelf makelaars het lidmaatschap van beide makelaarsverenigingen te ontnemen. "Ik vind dit zeer vijandig en schokkend”, zegt directeur en mede-eigenaar Marlene Kroet van Zelfverkopen.nl in een persbericht. 

De landelijk opererende makelaar werd onlangs totaal verrast door een actie van voorzitter Jerry Wijnen van de MVA tijdens de algemene ledenvergadering van 11 mei. Hij zei daar dat hij zich stoort aan de doe-het-zelf formules binnen de MVA en NVM en stelde voor dat die kantoren niet langer meer lid zouden mogen zijn van beide verenigingen. Een door hem opgestelde brief is inmiddels ondertekend door alle 21 afdelingsvoorzitters van de NVM. Over het voorstel tot beëindiging van het lidmaatschap zal op 2 juni, tijdens de aankomende landelijke algemene ledenvergadering van de NVM worden gestemd.

Doe-het-zelf makelaar

Zelfverkopen.nl is al elf jaar actief als doe-het-zelf makelaar en heeft al duizenden woningen door heel Nederland verkocht. De makelaar geeft klanten dezelfde professionele ondersteuning als andere NVM-makelaars. Het doet de woningopname, meet de woning in, adviseert over de vraagprijs, maakt professionele foto’s, bespreekt de verkoopstrategie, plaatst de woning op funda, voert de onderhandelingen, stelt de koopakte op en staat klaar voor de klant met vragen en advies. Het enige wat de makelaar niet doet zijn de bezichtigingen. Dat doen klanten zelf en daarmee besparen ze duizenden euro’s op de courtage. Daarnaast kunnen ze veel meer en enthousiaster vertellen over hun eigen huis. Dat werkt bijzonder goed, zegt Zelfverkopen.nl. 

"Wij snappen dan ook oprecht niet waar deze aanval op gebaseerd is. Er is geen klacht geweest en er is geen navraag of onderzoek bij ons gedaan. Alle audits hebben wij met vlag en wimpel doorstaan”, zegt Kroet. ,,We weten dat veel traditionele makelaars niet blij zijn met doe-het-zelf formules. Daar is al jarenlang discussie over. Persoonlijk denk ik dat men zich bedreigd voelt of dat onze scherpe prijsstelling de courtage van de traditionele makelaar onder druk zet. Ik snap die zorg. Maar al die jaren is gebleken dat de traditionele makelaar en de doe-het-zelf formule prima naast elkaar kunnen bestaan. Het is juist een verrijking van het aanbod, het maakt de dienstverlening transparant en het geeft de klant meer keuze. Kortom, de doe-het-zelf-formule betekent juist toegevoegde waarde voor de hedendaagse consument.”

Volgens het boekje

Volgens de MVA zouden doe-het-zelf formules zich niet als NVM-kantoren gedragen. Een stelling die volgens Zelfverkopen.nl nergens op slaat. "Misschien werkt onze formule wel te goed”, zegt mede-eigenaar Benno Kolt. "Al elf jaar lang werken we volgens het boekje en doen wij ons best om niemand, maar dan ook niemand een stok te geven om ons mee te slaan. En dan vanuit het niets opeens deze actie van de bestuursvoorzitter. Ik kan er niet over uit.”

Zelfverkopen.nl ziet met angst en beven de stemming tijdens de landelijke ALV van de NVM tegemoet.
"Uiteraard maken we intern bezwaar en zien wij ons genoodzaakt om ons concept tot het gaatje te verdedigen. Maar het is een feit dat 99 procent van de makelaars binnen de NVM traditioneel is. Als de NVM hiermee akkoord gaat, dan zou dat een enorme stap terug betekenen. Voor ons, voor de makelaardij, maar niet in de laatste plaats voor de klant”, aldus Kolt en Kroet.

Door: Nationale Bouwgids

04 februari '25 ( 8:53)

Hypotheekaanvragen schieten omhoog voorafgaand aan renteverhogingen

Mensen hebben afgelopen maand veel meer hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). In januari werden 47.108 hypotheekaanvragen verstuurd via HDN, dat een platform biedt om het verstrekken van het krediet te vergemakkelijken. Dat is bijna 28 procent meer dan in januari 2024.

24 januari '25 (10:18)

Heinen niet van plan om direct portemonnee te trekken voor stikstofprobleem

Minister Eelco Heinen van Financiën wil niet meteen de portemonnee trekken om het stikstofprobleem op te lossen, liet hij vrijdag weten voor aanvang van de ministerraad. Hij wil eerst "stap voor stap kijken" hoe de 5 miljard euro die de coalitiepartijen hiervoor hebben vrijgemaakt het beste kan worden uitgegeven.

23 januari '25 ( 6:04)

'Nog meer vertraging in huizenbouw,' stikstofruimte schuiven mag niet meer zonder vergunning

De bouw van duizenden nieuwbouwwoningen loopt naar verwachting minimaal zes maanden vertraging op door een recente uitspraak van de Raad van State over de stikstofuitstoot. Dat voorziet directeur Taco van Hoek van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB). De precieze impact van de uitspraak is het kennisinstituut nog aan het uitzoeken. "Het lijkt te gaan om een betekenisvol aantal. Het zal eerder om duizenden gaan dan honderden."

22 januari '25 ( 9:48)

'Bouw van sociale huurwoningen in Nederlandse gemeenten blijft achter'

De bouw van sociale huurwoningen in Nederlandse gemeenten blijft achter. Dat stelt de Woonbond, die de belangen van huurders vertegenwoordigt.

22 januari '25 ( 8:37)

Koopwoningprijzen stijgen in 2024 met 8,7 procent

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn vorig jaar gemiddeld met 8,7 procent gestegen, maakten het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster bekend. In de maand december werden woningen gemiddeld 10,9 procent duurder dan dezelfde maand een jaar eerder.

22 januari '25 ( 8:03)

VEH: 'Zware bankcontroles hebben buitenproportionele gevolgen voor VvE's'

Verenigingen van Eigenaars (VvE's) ondervinden moeilijkheden bij het openen van een bankrekening. Vereniging Eigen Huis (VEH) ontving hierover klachten en wil dat de minister van Financiën Eelco Heinen het bankentoezicht voor VvE's versoepelt.

20 januari '25 (13:07)

Isolatiesector zoekt dringend naar nieuwe methode voor vleermuisonderzoek

Strenge regels voor het opsporen van vleermuizen hebben het tempo waarin woningen worden geïsoleerd ook vorig jaar enorm vertraagd. Volgens de Nederlandse Vereniging voor Duurzame Energie (NVDE) voerden isolatiebedrijven ongeveer 70 procent minder opdrachten voor spouwmuurisolatie bij woningen uit. De organisatie waarschuwt dat bedrijven die in de particuliere markt werken dit jaar massaal failliet zullen gaan als de situatie niet snel verbetert. De sector heeft veel hoop gevestigd op een nieuwe opsporingsmethode, met zogeheten eDNA.

16 januari '25 ( 7:03)

Huuraanbod krimpt verder, huurders hebben steeds minder keuze

Huurders konden afgelopen kwartaal opnieuw uit minder huurwoningen kiezen dan een jaar eerder. In het vierde kwartaal van vorig jaar kwamen 12.274 huizen in de vrije sector vrij voor een nieuwe huurder, ruim 40 procent minder dan in het laatste kwartaal van 2023, meldt Pararius. Daarmee is het aanbod op de huurmarkt volgens het woningplatform nog krapper geworden. Ook zijn de huurprijzen verder gestegen.

15 januari '25 ( 8:37)

Vraag naar koopwoningen blijft toenemen, constateert ING

De vraag naar koopwoningen in Nederland loopt dit jaar waarschijnlijk verder op, met als gevolg nog hogere huizenprijzen. Dat voorzien deskundigen van ING. Wel verwacht de bank een toename van het aanbod aan huizen dat te koop komt te staan, al blijft dit aantal waarschijnlijk nog erg beperkt.

09 januari '25 (12:37)

Grotere kansen voor huizenkopers mogelijk van korte duur, waarschuwt NVM

Dat huizenzoekers in de laatste drie maanden van vorig jaar meer kans maakten een woning te kunnen kopen, betekent niet per se dat dit in 2025 ook zo zal zijn. Dat zegt Lana Gerssen van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag. Eerder op de dag meldde de NVM dat huizenzoekers het afgelopen kwartaal meer kans maakten, omdat veel meer huizen te koop zijn gezet op de krappe huizenmarkt dan een jaar eerder.