Zelfverkopen.nl onthutst over dreigende uitsluiting door MVA en NVM

Door Redactie Nationale Bouwgids

schedule 8 min

location_on [xx]km

Makelaarskantoor Zelfverkopen.nl heeft onthutst gereageerd op de plannen van Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) en de NVM om doe-het-zelf makelaars het lidmaatschap van beide makelaarsverenigingen te ontnemen. "Ik vind dit zeer vijandig en schokkend”, zegt directeur en mede-eigenaar Marlene Kroet van Zelfverkopen.nl in een persbericht.

De landelijk opererende makelaar werd onlangs totaal verrast door een actie van voorzitter Jerry Wijnen van de MVA tijdens de algemene ledenvergadering van 11 mei. Hij zei daar dat hij zich stoort aan de doe-het-zelf formules binnen de MVA en NVM en stelde voor dat die kantoren niet langer meer lid zouden mogen zijn van beide verenigingen. Een door hem opgestelde brief is inmiddels ondertekend door alle 21 afdelingsvoorzitters van de NVM. Over het voorstel tot beëindiging van het lidmaatschap zal op 2 juni, tijdens de aankomende landelijke algemene ledenvergadering van de NVM worden gestemd.

Doe-het-zelf makelaar

Zelfverkopen.nl is al elf jaar actief als doe-het-zelf makelaar en heeft al duizenden woningen door heel Nederland verkocht. De makelaar geeft klanten dezelfde professionele ondersteuning als andere NVM-makelaars. Het doet de woningopname, meet de woning in, adviseert over de vraagprijs, maakt professionele foto’s, bespreekt de verkoopstrategie, plaatst de woning op funda, voert de onderhandelingen, stelt de koopakte op en staat klaar voor de klant met vragen en advies. Het enige wat de makelaar niet doet zijn de bezichtigingen. Dat doen klanten zelf en daarmee besparen ze duizenden euro’s op de courtage. Daarnaast kunnen ze veel meer en enthousiaster vertellen over hun eigen huis. Dat werkt bijzonder goed, zegt Zelfverkopen.nl.

"Wij snappen dan ook oprecht niet waar deze aanval op gebaseerd is. Er is geen klacht geweest en er is geen navraag of onderzoek bij ons gedaan. Alle audits hebben wij met vlag en wimpel doorstaan”, zegt Kroet. ,,We weten dat veel traditionele makelaars niet blij zijn met doe-het-zelf formules. Daar is al jarenlang discussie over. Persoonlijk denk ik dat men zich bedreigd voelt of dat onze scherpe prijsstelling de courtage van de traditionele makelaar onder druk zet. Ik snap die zorg. Maar al die jaren is gebleken dat de traditionele makelaar en de doe-het-zelf formule prima naast elkaar kunnen bestaan. Het is juist een verrijking van het aanbod, het maakt de dienstverlening transparant en het geeft de klant meer keuze. Kortom, de doe-het-zelf-formule betekent juist toegevoegde waarde voor de hedendaagse consument.”

Volgens het boekje

Volgens de MVA zouden doe-het-zelf formules zich niet als NVM-kantoren gedragen. Een stelling die volgens Zelfverkopen.nl nergens op slaat. "Misschien werkt onze formule wel te goed”, zegt mede-eigenaar Benno Kolt. "Al elf jaar lang werken we volgens het boekje en doen wij ons best om niemand, maar dan ook niemand een stok te geven om ons mee te slaan. En dan vanuit het niets opeens deze actie van de bestuursvoorzitter. Ik kan er niet over uit.”

Zelfverkopen.nl ziet met angst en beven de stemming tijdens de landelijke ALV van de NVM tegemoet.
"Uiteraard maken we intern bezwaar en zien wij ons genoodzaakt om ons concept tot het gaatje te verdedigen. Maar het is een feit dat 99 procent van de makelaars binnen de NVM traditioneel is. Als de NVM hiermee akkoord gaat, dan zou dat een enorme stap terug betekenen. Voor ons, voor de makelaardij, maar niet in de laatste plaats voor de klant”, aldus Kolt en Kroet.

Door: Nationale Bouwgids

18 september '25 (10:56)

Aandeel buitenlandse kopers op de woningmarkt verdubbeld

Het aandeel internationale kopers op de Nederlandse huizenmarkt is in de afgelopen vijf jaar verdubbeld. Zij kopen nu vaker een woning dan dat zij huren, vanwege de hoge huren en het krappe aanbod. Dit meldt dochteronderneming brainbay van makelaarsvereniging NVM gespecialiseerd in vastgoeddata.

17 september '25 ( 9:35)

Woonbond: huurders krijgen geen compensatie voor gestegen woonlasten in miljoenennota

De Woonbond reageert kritisch op de miljoenennota, waaruit naar voren komt dat huurders niet worden gecompenseerd voor hogere woonlasten. Weliswaar komen meer mensen volgend jaar in aanmerking voor huurtoeslag, maar die toeslag dekt volgens de belangenvereniging maar een deel van de gestegen huren.

15 september '25 ( 8:41)

Woningzoekenden zien woningmarkt als belangrijkste verkiezingsthema

De helft van de woningzoekende Nederlanders vindt de woningmarkt het belangrijkste thema bij de komende verkiezingen. Dat komt naar voren uit onderzoek van hypotheekadviesketen De Hypotheker in samenwerking met BNR Nieuwsradio. De woningzoekenden hebben veel zorgen over de stijgende woningprijzen, het tekort aan woningen en de concurrentie op de huizenmarkt. Verder heeft bijna driekwart van de ondervraagden er geen vertrouwen in dat de overheid zal slagen in de ambitie om tot 2030 jaarlijks 100.000 nieuwe huizen te bouwen.

11 september '25 (11:23)

Kadaster: meer hypotheken afgesloten door Nederlanders

Het aantal afgesloten hypotheken in Nederland is in de eerste zes maanden van dit jaar flink gestegen. Nederlandse huizenkopers sloten ruim een vijfde meer hypotheken af dan in dezelfde periode een jaar geleden, meldt het Kadaster.

05 september '25 ( 9:29)

Huurprijzen woningen fors gestegen in juli

Het huren van een woning was in juli gemiddeld 4,9 procent duurder dan een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Die prijsstijging was minder sterk dan in juli vorig jaar, toen de huren het meest stegen in ruim dertig jaar. Desondanks gaat het om een forse stap in vergelijking met voorgaande jaren. Vooral het huren van een sociale huurwoning bij woningcorporaties werd duurder.

03 september '25 ( 9:03)

D66 stelt stad voor in nieuwe polder tussen Amsterdam en Almere

In het IJmeer tussen Amsterdam en Almere verrijst als het aan D66 ligt een volledig nieuwe stad waar 126.000 mensen kunnen wonen. Daarvoor moet een gebied van 2500 hectare worden ingepolderd. De kosten raamt de partij op zo'n 20 miljard euro. Het is een van de plannen uit het verkiezingsprogramma dat D66 deze week presenteert.

02 september '25 ( 8:19)

Nationaal Warmtefonds krijgt 200 miljoen euro van ING en Rabobank

De ING en Rabobank stellen elk 100 miljoen euro beschikbaar aan het Nationaal Warmtefonds. Het fonds verwacht dat de bijdrage 12.500 huishoudens helpt bij het energiezuiniger maken van hun woning. Met een lening kunnen ze bijvoorbeeld een warmtepomp aanschaffen of hun vloeren isoleren.

01 september '25 ( 8:53)

Meer hypotheekaanvragen, vooral voor verbouwingen

Mensen hebben in augustus meer hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). Vooral huizenbezitters die hun woning wilden verbouwen deden dit vaker.

28 augustus '25 ( 9:57)

Nog steeds veel huurwoningen verkocht, tekort huurhuizen loopt op

De verkoopgolf van huurwoningen door investeerders hield in het tweede kwartaal aan, waardoor het tekort aan huizen voor potentiële huurders verder opliep. Volgens het Kadaster verkochten beleggers in het afgelopen kwartaal bijna 16.400 woningen. Dat is ruim 42 procent meer dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar.

28 augustus '25 ( 8:30)

Impact verdwijnen hypotheekrenteaftrek op huizenbezitter 'valt mee', aldus financieel dienstverlener

Een afschaffing van de hypotheekrenteaftrek is minder ingrijpend dan vaak wordt gevreesd. Dat stelt financieel dienstverlener Van Bruggen, nu meerdere politieke partijen in hun verkiezingsprogramma willen stoppen met dit belastingvoordeel voor huizenbezitters.

Meer nieuws