'Nog veel onduidelijkheid rond nieuwe taxatieregels'

Door Redactie Nationale Bouwgids

schedule 3 min

location_on [xx]km

Veel banken en andere geldverstrekkers weten nog niet hoe ze met de nieuwe Europese regels voor taxaties van woningen moeten omgaan, constateert huizenbezittersorganisatie Vereniging Eigen Huis (VEH). Maar de regels zijn donderdag wel in werking getreden. Het is nu niet meer mogelijk om een volledig modelmatige taxatie te gebruiken voor de aanvraag van een hypotheek.

Het gaat om een veel gebruikte manier om de waarde van een huis te bepalen, maar dit kan dus niet meer. Wat nog wel is toegestaan is een zogeheten hybride taxatie, waarbij een berekening op afstand wordt gecombineerd met een controle door een taxateur of andere deskundige die verantwoordelijk is voor de afgegeven waarde. Deze optie is goedkoper dan een echt taxatierapport.

Maar omdat het ontwikkelen van de hybride taxaties erg lang heeft geduurd, weten veel geldverstrekkers volgens VEH nog niet hoe ze met deze taxatie moeten omgaan. Daarom wordt per 1 juli in veel gevallen om een volledig taxatierapport gevraagd en dit jaagt huiseigenaren onnodig op hoge kosten. VEH roept geldverstrekkers daarom op om de nieuwe taxatievorm zo snel mogelijk te accepteren en raadt huiseigenaren aan de mogelijkheden te bespreken met hun hypotheekadviseur.

Een aantal marktpartijen, zoals ING en Calcasa, presenteerden al een hybride taxatiemethode. Maar daarover was recentelijk nog juridisch gesteggel, legt een woordvoerder van VEH uit. Hij is bang dat dit bij andere partijen in de markt en de consument voor verwarring kan zorgen. Ook de NRVT, de toezichthouder op de taxatiebranche, samen met makelaarsorganisaties NVM, VBO en VastgoedPro, kondigde al aan met een eigen model te komen. Maar de komst daarvan is onlangs uitgesteld omdat de techniek en software hierachter nog niet naar behoren werken.

Door: ANP

30 juli '25 (13:53)

Waterdruk in Friesland hersteld: huishoudens weer normaal voorzien

Bij de ongeveer 15.000 huishoudens in Friesland die woensdag een lagere waterdruk hadden, stroomt het water weer normaal uit de kraan. Dat meldt drinkwaterbedrijf Vitens.

24 juli '25 (11:32)

BAM ziet orderbedrag stijgen, vooral in het buitenland

Bouwbedrijf BAM heeft in het eerste halfjaar van 2025 een hoger bedrag aan orders ontvangen. In Nederland bleef het orderbedrag echter stabiel. Topman Ruud Joosten verwacht dat de onzekerheid vanwege de stikstofproblematiek in Nederland aanhoudt, maar denkt wel dat de vraag in de markten van BAM "robuust" blijft.

24 juli '25 ( 9:15)

ING: Meer koopwoningen op warmtenet draagt bij aan verduurzaming sociale huur

Als meer huiseigenaren een aansluiting nemen op een warmtenet kunnen woningcorporaties hun sociale huurhuizen beter verduurzamen. Woningcorporaties kunnen een belangrijke rol spelen bij de uitbreiding van warmtenetten in Nederland, maar alleen als de overstap betaalbaarder wordt voor hun huurders. Dit meldt ING in een nieuw rapport.

24 juli '25 ( 8:33)

Vakantieparken meer vaste bewoners, vooral in Gelderland

De provincie Gelderland telt het grootste aantal mensen dat is ingeschreven op een woonadres op een vakantiepark. In totaal gaat het daar om ongeveer 10.000 mensen, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Gelderland wordt gevolgd door Noord-Brabant, met ruim 9000 mensen, en Overijssel met meer dan 7000 mensen die wonen op een vakantiepark. In Groningen staat het kleinste aantal mensen op een vakantiepark ingeschreven.

23 juli '25 (13:50)

Gemeente Enschede biedt excuses aan na uitlating over wateroverlast

De gemeente Enschede zegt sorry tegen de bewoners van de wijk Pathmos. In een uitzending van de NOS over de gevolgen van overstromingen in de wijk zei een vertegenwoordiger van de gemeente dat het voor bewoners "een keuze" is om op een plek te wonen "waarvan je weet dat die kan overstromen".

22 juli '25 ( 8:31)

Prijzen koopwoningen in juni 9 procent hoger dan vorig jaar

Bestaande koopwoningen zijn in juni 9,3 procent duurder geworden in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder, constateren het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster op basis van de recentste cijfers. Hoewel koopwoningen duurder worden, werden er wel flink meer huizen verkocht ten opzichte van juni vorig jaar. Volgens De Hypotheker zoeken steeds meer huizenkopers hun toevlucht buiten de Randstad.

21 juli '25 ( 9:13)

Huurders verruilen hun woning in nieuw RTL-programma

RTL begint een nieuw programma voor mensen die een huis zoeken. In Huizenruilers wisselen mensen met een huurwoning van huis, meldt RTL. Geïnteresseerden worden opgeroepen zich aan te melden.

16 juli '25 ( 9:07)

Achmea merkt sterke stijging in juridische conflicten huurwoningen

Huurders en vooral particuliere verhuurders hebben sinds begin vorig jaar steeds meer juridische conflicten over het beëindigen van de huurovereenkomst, stelt Stichting Achmea Rechtsbijstand (SAR) vast. Volgens de grote rechtshulpverlener kwamen er in de eerste helft van vorig jaar en van dit jaar ongeveer 2700 meldingen binnen over geschillen, een toename van bijna 30 procent ten opzichte van eerdere jaren.

14 juli '25 (11:07)

Keijzer pleit voor woningdelen en tijdelijke woningen voor statushouders

Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting, BBB) heeft een plan gemaakt om statushouders die door woningnood nog steeds in een asielzoekerscentrum (azc) verblijven aan een huis te helpen. Ze wil tijdelijke locaties inrichten waar deze statushouders, maar ook andere groepen terechtkunnen. Bovendien wil ze alleenstaanden vaker een woning laten delen.

11 juli '25 (14:25)

Nieuwe woonwijken gepland in Alkmaar, Hengelo, Apeldoorn en Helmond

In de omgeving van Alkmaar, Hengelo en Enschede, Apeldoorn en Helmond worden de komende jaren grote nieuwe woonwijken gebouwd, bevestigt woonminister Mona Keijzer (BBB) na berichtgeving van RTL Nieuws. Deze nieuwe grote bouwlocaties worden toegewezen in de Nota Ruimte, die Keijzer vrijdag bespreekt in de ministerraad.

Meer nieuws