Site logo
searchclose
Artikelen
Vacatures
Bedrijven
search
add
Banner

NVM: politiek aan zet om woningmarkt vlot te trekken

Door Redactie Nationale Bouwgids
schedule 4 min
location_on [xx]km
De politiek moet met een integrale aanpak komen om de woningmarkt vlot te trekken. Dat betoogde makelaarsvereniging NVM bij de presentatie van de kwartaalcijfers. Daarbij ligt wat voorzitter Onno Hoes betreft alles op tafel, van het mogelijk maken van het bouwen van meer huizen tot het versneld afbouwen van de hypotheekrenteaftrek. "Wat ons betreft zijn er geen dogma's."

De afgelopen jaren liet de landelijke politiek de regie over de woningmarkt los, wat ertoe leidde dat gemeenten in dat gat probeerden te springen. Zij stemmen hun beslissingen echter niet altijd goed op elkaar af, aldus de NVM.

Daarnaast heeft Den Haag wel tijdelijke maatregelen genomen die structureel zijn geworden, zoals de mogelijkheid om een tweede salaris voor een groter deel mee te tellen bij het verkrijgen van een hypotheek en de jubelton die ouders belastingvrij aan hun kinderen kunnen schenken. "Dat zijn vaak maatregelen die prijsopdrijvend blijken te werken en die ondanks waarschuwingen toch zijn aangenomen", aldus Hoes. "Vaak was het vooral symptoombestrijding."

De NVM heeft met tal van andere organisaties al een voorzet gegeven over wat er wat hen betreft moet gebeuren om de woningmarkt weer in evenwicht te krijgen. "We hopen dat dat wordt overgenomen door een nieuw kabinet, maar vooral ook dat de woningmarkt de aandacht krijgt die nodig is." De makelaarsvereniging was eerder al een van de partijen die pleitte voor een minister van Wonen.

"Uiteindelijk kunnen wij die politieke keuzes niet maken", stelt Hoes. "Daarom richten we ons ook op wat we wel kunnen beïnvloeden en dat is bouwen, bouwen, bouwen."

Alle maatregelen die genomen kunnen worden, zullen nog wel enkele jaren nodig hebben om effect te sorteren. De NVM-voorzitter denkt dan ook dat de markt de komende jaren krap blijft. "We verwachten voor heel 2021 een prijsstijging van tussen de 10 en 14 procent, maar we hadden ook nog hogere cijfers kunnen noemen", aldus Hoes. "Dat wil je niet, want dan krijg je bijna een prijsopdrijvend effect, maar we worden elke keer verrast door de eigenlijke cijfers."

Door: ANP

12 februari '25 ( 9:33)

Veel minder nieuwe zonnepanelen geplaatst, meldt onderzoeksbureau

In Nederland zijn vorig jaar veel minder nieuwe zonnepanelen geïnstalleerd dan een jaar eerder. Die daling volgt op tien jaar van groei en stabiele verkoopcijfers in 2022 en 2023.

12 februari '25 ( 9:05)

Forse daling energielasten huishoudens niet snel te verwachten, zegt ABN AMRO

Nederlandse huishoudens zijn tegenwoordig bijna een kwart meer kwijt aan energielasten dan zeven tot acht jaar geleden, hebben economen van ABN AMRO berekend. De kenners verwachten daarbij dat de kosten van gas en elektriciteit niet snel weer flink omlaag gaan.

04 februari '25 ( 8:53)

Hypotheekaanvragen schieten omhoog voorafgaand aan renteverhogingen

Mensen hebben afgelopen maand veel meer hypotheken aangevraagd, meldt het Hypotheken Data Netwerk (HDN). In januari werden 47.108 hypotheekaanvragen verstuurd via HDN, dat een platform biedt om het verstrekken van het krediet te vergemakkelijken. Dat is bijna 28 procent meer dan in januari 2024.

24 januari '25 (10:18)

Heinen niet van plan om direct portemonnee te trekken voor stikstofprobleem

Minister Eelco Heinen van Financiën wil niet meteen de portemonnee trekken om het stikstofprobleem op te lossen, liet hij vrijdag weten voor aanvang van de ministerraad. Hij wil eerst "stap voor stap kijken" hoe de 5 miljard euro die de coalitiepartijen hiervoor hebben vrijgemaakt het beste kan worden uitgegeven.

23 januari '25 ( 6:04)

'Nog meer vertraging in huizenbouw,' stikstofruimte schuiven mag niet meer zonder vergunning

De bouw van duizenden nieuwbouwwoningen loopt naar verwachting minimaal zes maanden vertraging op door een recente uitspraak van de Raad van State over de stikstofuitstoot. Dat voorziet directeur Taco van Hoek van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB). De precieze impact van de uitspraak is het kennisinstituut nog aan het uitzoeken. "Het lijkt te gaan om een betekenisvol aantal. Het zal eerder om duizenden gaan dan honderden."

22 januari '25 ( 9:48)

'Bouw van sociale huurwoningen in Nederlandse gemeenten blijft achter'

De bouw van sociale huurwoningen in Nederlandse gemeenten blijft achter. Dat stelt de Woonbond, die de belangen van huurders vertegenwoordigt.

22 januari '25 ( 8:37)

Koopwoningprijzen stijgen in 2024 met 8,7 procent

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn vorig jaar gemiddeld met 8,7 procent gestegen, maakten het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster bekend. In de maand december werden woningen gemiddeld 10,9 procent duurder dan dezelfde maand een jaar eerder.

22 januari '25 ( 8:03)

VEH: 'Zware bankcontroles hebben buitenproportionele gevolgen voor VvE's'

Verenigingen van Eigenaars (VvE's) ondervinden moeilijkheden bij het openen van een bankrekening. Vereniging Eigen Huis (VEH) ontving hierover klachten en wil dat de minister van Financiën Eelco Heinen het bankentoezicht voor VvE's versoepelt.

20 januari '25 (13:07)

Isolatiesector zoekt dringend naar nieuwe methode voor vleermuisonderzoek

Strenge regels voor het opsporen van vleermuizen hebben het tempo waarin woningen worden geïsoleerd ook vorig jaar enorm vertraagd. Volgens de Nederlandse Vereniging voor Duurzame Energie (NVDE) voerden isolatiebedrijven ongeveer 70 procent minder opdrachten voor spouwmuurisolatie bij woningen uit. De organisatie waarschuwt dat bedrijven die in de particuliere markt werken dit jaar massaal failliet zullen gaan als de situatie niet snel verbetert. De sector heeft veel hoop gevestigd op een nieuwe opsporingsmethode, met zogeheten eDNA.

16 januari '25 ( 7:03)

Huuraanbod krimpt verder, huurders hebben steeds minder keuze

Huurders konden afgelopen kwartaal opnieuw uit minder huurwoningen kiezen dan een jaar eerder. In het vierde kwartaal van vorig jaar kwamen 12.274 huizen in de vrije sector vrij voor een nieuwe huurder, ruim 40 procent minder dan in het laatste kwartaal van 2023, meldt Pararius. Daarmee is het aanbod op de huurmarkt volgens het woningplatform nog krapper geworden. Ook zijn de huurprijzen verder gestegen.