Zelfverkopen.nl onthutst over dreigende uitsluiting door MVA en NVM

Door Redactie Nationale Bouwgids

schedule 8 min

location_on [xx]km

Makelaarskantoor Zelfverkopen.nl heeft onthutst gereageerd op de plannen van Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) en de NVM om doe-het-zelf makelaars het lidmaatschap van beide makelaarsverenigingen te ontnemen. "Ik vind dit zeer vijandig en schokkend”, zegt directeur en mede-eigenaar Marlene Kroet van Zelfverkopen.nl in een persbericht.

De landelijk opererende makelaar werd onlangs totaal verrast door een actie van voorzitter Jerry Wijnen van de MVA tijdens de algemene ledenvergadering van 11 mei. Hij zei daar dat hij zich stoort aan de doe-het-zelf formules binnen de MVA en NVM en stelde voor dat die kantoren niet langer meer lid zouden mogen zijn van beide verenigingen. Een door hem opgestelde brief is inmiddels ondertekend door alle 21 afdelingsvoorzitters van de NVM. Over het voorstel tot beëindiging van het lidmaatschap zal op 2 juni, tijdens de aankomende landelijke algemene ledenvergadering van de NVM worden gestemd.

Doe-het-zelf makelaar

Zelfverkopen.nl is al elf jaar actief als doe-het-zelf makelaar en heeft al duizenden woningen door heel Nederland verkocht. De makelaar geeft klanten dezelfde professionele ondersteuning als andere NVM-makelaars. Het doet de woningopname, meet de woning in, adviseert over de vraagprijs, maakt professionele foto’s, bespreekt de verkoopstrategie, plaatst de woning op funda, voert de onderhandelingen, stelt de koopakte op en staat klaar voor de klant met vragen en advies. Het enige wat de makelaar niet doet zijn de bezichtigingen. Dat doen klanten zelf en daarmee besparen ze duizenden euro’s op de courtage. Daarnaast kunnen ze veel meer en enthousiaster vertellen over hun eigen huis. Dat werkt bijzonder goed, zegt Zelfverkopen.nl.

"Wij snappen dan ook oprecht niet waar deze aanval op gebaseerd is. Er is geen klacht geweest en er is geen navraag of onderzoek bij ons gedaan. Alle audits hebben wij met vlag en wimpel doorstaan”, zegt Kroet. ,,We weten dat veel traditionele makelaars niet blij zijn met doe-het-zelf formules. Daar is al jarenlang discussie over. Persoonlijk denk ik dat men zich bedreigd voelt of dat onze scherpe prijsstelling de courtage van de traditionele makelaar onder druk zet. Ik snap die zorg. Maar al die jaren is gebleken dat de traditionele makelaar en de doe-het-zelf formule prima naast elkaar kunnen bestaan. Het is juist een verrijking van het aanbod, het maakt de dienstverlening transparant en het geeft de klant meer keuze. Kortom, de doe-het-zelf-formule betekent juist toegevoegde waarde voor de hedendaagse consument.”

Volgens het boekje

Volgens de MVA zouden doe-het-zelf formules zich niet als NVM-kantoren gedragen. Een stelling die volgens Zelfverkopen.nl nergens op slaat. "Misschien werkt onze formule wel te goed”, zegt mede-eigenaar Benno Kolt. "Al elf jaar lang werken we volgens het boekje en doen wij ons best om niemand, maar dan ook niemand een stok te geven om ons mee te slaan. En dan vanuit het niets opeens deze actie van de bestuursvoorzitter. Ik kan er niet over uit.”

Zelfverkopen.nl ziet met angst en beven de stemming tijdens de landelijke ALV van de NVM tegemoet.
"Uiteraard maken we intern bezwaar en zien wij ons genoodzaakt om ons concept tot het gaatje te verdedigen. Maar het is een feit dat 99 procent van de makelaars binnen de NVM traditioneel is. Als de NVM hiermee akkoord gaat, dan zou dat een enorme stap terug betekenen. Voor ons, voor de makelaardij, maar niet in de laatste plaats voor de klant”, aldus Kolt en Kroet.

Door: Nationale Bouwgids

17 april '24 (11:19)

Weggezakte bouwkraan Leusden dreigt op woningen te vallen

Een weggezakte bouwkraan van 25 meter hoog, dreigt in Leusden op woningen te vallen, meldt de Veiligheidsregio Utrecht. De kraan staat in de straat Waarden. Twintig woningen zijn ontruimd.

16 april '24 ( 9:23)

Kopers op woningmarkt zien toename in onderlinge concurrentie

De concurrentie onder woningzoekers is het afgelopen kwartaal sterk toegenomen, meldt huizensite Funda. De toename in concurrentie heeft invloed op hoe kopers de zoektocht naar een nieuwe woning ervaren. Het aantal kopers dat vindt dat dit een goed moment is om een woning te kopen bleef gelijk aan vorig kwartaal, maar het aantal kopers dat gelooft dat het over zes maanden een goed moment is om een woning te kopen nam af.

11 april '24 (12:34)

Meer goedkopere nieuwbouw helpt niet om woningtekort op lange termijn op te lossen

Een grotere aanwas van goedkopere nieuwbouwwoningen helpt niet om het woningtekort op de lange termijn op te lossen. Dat zegt Chris van Zantwijk, vicevoorzitter van de vakgroep wonen van makelaarsorganisatie NVM. Volgens hem moet er juist meer gebouwd worden voor de doorstroming op de woningmarkt en dat betekent ook het bouwen van meer woningen boven de betaalbaarheidsgrens, die nu op 390.000 euro ligt.

11 april '24 (12:21)

Wachtende doorstromers remmen aanbod huizenmarkt

Dat nu minder huizen te koop worden gezet op de krappe woningmarkt, komt mede doordat vier op de vijf doorstromers eerst een huis kopen voordat ze hun woning in de verkoop doen, zegt Lana Gerssen, voorzitter van de NVM-vakgroep Wonen. "Daardoor zijn er minder woningen op de markt en blijft de doorstroming heel erg beperkt", zegt ze.

08 april '24 (10:00)

Aantal te koop staande nieuwbouwhuizen gestegen

Het aantal nieuwbouwhuizen dat te koop blijft staan is gestegen tot een hoogtepunt, meldt ING. Volgens de bank worden minder nieuwbouwwoningen verkocht omdat de overbruggingskosten zijn gestegen. Ook zorgden de dalende prijzen van bestaande huizen van halverwege 2022 tot vorig jaar voor onzekerheid en terughoudendheid bij doorstromers, zegt ING.

08 april '24 ( 9:04)

Stikstof in bouw halveren: TNO ontwikkelt nieuwe methode

TNO heeft een methode ontwikkeld waarmee stikstof-, CO2- en fijnstofemissies bij bouwprojecten op korte termijn fors kunnen verminderen. Dankzij door TNO ontwikkelde software kan voortaan het effect berekend worden van maatregelen die de uitstoot van deze stoffen moeten tegengaan. De onderzoeksorganisatie verwacht dat bedrijven die de rekenmethode toepassen de stikstofuitstoot in de woningbouw binnen enkele jaren kunnen halveren.

08 april '24 ( 8:30)

Grootste Friese gemeenten willen samen 15.000 extra woningen bouwen

De grootste vier Friese gemeenten willen samen zeker 15.000 extra woningen gaan bouwen. Leeuwarden, Heerenveen, Smallingerland (Drachten) en Súdwest-Fryslân (Sneek) willen het Fries Stedelijk Netwerk worden en hebben dat plan aangeboden aan demissionair minister van Binnenlandse Zaken Hugo de Jonge.

20 maart '24 (14:23)

Bouwvakkers willen betere zwaarwerkregeling en komen hiervoor in actie

Bouwvakkers voeren de komende weken op verschillende bouwplaatsen in het land actie voor een betere zwaarwerkregeling, meldt vakbond FNV. Dat is een regeling waarmee mensen eerder kunnen stoppen met werken als ze zwaar werk verrichten.

19 maart '24 ( 9:05)

Plannen voor 265.000 woningen in Zuid-Holland goedgekeurd

De provincie Zuid-Holland heeft plannen goedgekeurd voor de bouw van ongeveer 265.000 woningen. De provincie beoordeelde bijna 3000 ingediende plannen uit de verschillende regio's en keurde daarvan 98 procent goed. Het is de bedoeling dat al die woningen uiterlijk in 2032 zijn gebouwd.

18 maart '24 (11:50)

'Laat woningbouw dit en volgend jaar niet verder stil komen te staan'

De woningbouw moet dit jaar en volgend jaar niet nog verder stil komen te staan. Dat zeggen VNO-NCW en MKB-Nederland in een brief aan de Tweede Kamer in aanloop naar een debat over het grote woningtekort. De overheid moet nadrukkelijker de regie nemen, vinden de ondernemersorganisaties.

Meer nieuws