Woningverkoop terug op niveau voor crisis

Door Redactie Nationale Bouwgids

schedule 5 min

location_on [xx]km

(Novum) - De verkoop van Nederlandse huizen is in het vierde kwartaal van vorig jaar gestegen tot het hoogste niveau sinds het begin van de crisis in 2008. Makelaars verkochten tussen oktober en december meer dan 36 duizend woningen, zo maakte makelaarsvereniging NVM donderdag bekend. De vereniging spreekt van een 'opverende markt'.

De makelaarsvereniging maakt elk kwartaal een schatting voor de hele markt, op basis van het aantal huizen dat bij NVM-makelaars werd verkocht. In het vierde kwartaal kwam het aantal NVM-verkopen uit op ruim 27 duizend, een stijging van 7,1 procent in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder.

Ook op jaarbasis steeg de woningverkoop bij NVM-leden. In totaal wisselden ruim 87 duizend huizen via een aangesloten makelaar van eigenaar. Dat zijn er 2,2 procent meer dan in 2012. De makelaarsvereniging schat dat op de totale markt vorig jaar 117 duizend huizen zijn verkocht. Dat zijn er nog wel minder dan in 2008, toen 150 duizend huizen werden verkocht.

Ook de prijzen van huizen namen vorig kwartaal toe, met anderhalf procent in vergelijking met het derde kwartaal. Gemiddeld ging een woning voor 207 duizend euro weg. Op jaarbasis liggen de prijzen nog wel lager dan een jaar eerder. In vergelijking met het vierde kwartaal werden huizen 1,1 procent goedkoper.

Toch is volgens NVM-voorzitter Ger Hukker vooralsnog slechts sprake van 'voorzichtig herstel'. De verkoopaantallen liggen nog altijd onder het pre-crisisniveau, benadrukt hij. "De groei zet langzaam maar zeker door, waarbij het laatste kwartaal van 2013 beslist een hoopvol teken richting 2014 is", aldus Hukker.

Oorzaak voor de positieve ontwikkeling van de woningmarkt is volgens de NVM onder meer de lage rente, waardoor kopers tegen aantrekkelijkere voorwaarden kunnen lenen. Ook het groeiende consumentenvertrouwen draagt bij aan de verkoopgroei. De relatieve politieke rust maakt dat Nederlanders zich minder zorgen maken over hun economische positie, aldus de NVM.

Wel zijn er nog altijd grote verschillen tussen regio's en steden, zo stelt de makelaarsvereniging. Waar de verkoop in de steden zoals Amsterdam, Den Haag en Groningen flink aantrekt, blijft het herstel van de huizenmarkt buiten de steden nog zwak. Vooral in Oost-Groningen is nog altijd veel meer aanbod dan vraag.

Landelijk gezien ontwikkelen veel van de graadmeters zich echter positief. Zo staan woningen gemiddeld minder lang te koop dan in 2012. Waar een huiseigenaar in het vierde kwartaal van 2012 gemiddeld pas na 171 dagen een koper had gevonden, was dat vorig kwartaal na 154 dagen. Ook het totale aanbod liep tussen oktober en december terug.

27 juni '25 (11:23)

Aantal vergunningen voor nieuwbouw daalt

Het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is in de eerste vijf maanden van dit jaar gedaald tot 33.000, maakte het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bekend. In dezelfde periode vorig jaar werden voor de bouw van 38.000 nieuwe woningen vergunningen afgegeven.

19 juni '25 ( 8:45)

Werkloosheid in Nederland stabiel op 3,8 procent

De werkloosheid in Nederland is in mei onveranderd gebleven ten opzichte van een maand eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Afgelopen maand zat 3,8 procent van de beroepsbevolking zonder betaald werk, evenveel als in april. Gemiddeld daalde het aantal werklozen de afgelopen drie maanden licht, met 2000 per maand.

19 juni '25 ( 8:20)

WOZ-waarde woningen stijgt dit jaar met 5 procent gemiddeld

De gemiddelde WOZ-waarde van een Nederlandse woning bedraagt dit jaar 398.000 euro. Dat is 5 procent hoger dan een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Die stijging is groter dan in 2024, maar fors kleiner dan in de jaren daarvoor. De WOZ-waarde is volgens het statistiekbureau het sterkst toegenomen in de Zuid-Hollandse gemeente Leidschendam-Voorburg.

13 juni '25 ( 8:36)

Keijzer selecteert 24 locaties voor versnelling woningbouw

Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft 24 nieuwe gebieden aangewezen waar ze haast wil maken met woningbouw. Door zich te bemoeien met projecten in deze gebieden hoopt ze 'doorbraken' te forceren, waardoor deze sneller worden afgerond dan de gebruikelijke zeven tot tien jaar.

23 mei '25 ( 9:26)

Groter deel van inkomen jongeren gaat naar private huurwoning

Jongeren zijn de afgelopen jaren steeds vaker in een private huurwoning gaan wonen en zien een groter deel van hun inkomen opgaan aan de huur. Dat komt doordat een sociale huurwoning of koopwoning vinden voor hen steeds moeilijker is geworden door het huizentekort. Ook zijn de huren op de private markt harder gestegen dan de inkomens van jongeren, meldt ING na onderzoek.

22 mei '25 ( 6:43)

Koopwoningen in april ruim 10 procent duurder dan een jaar eerder

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in april gemiddeld 10,2 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster op basis van nieuwe cijfers. Gemiddeld kostte een woning 472.054 euro.

14 mei '25 ( 8:28)

Vergunningen voor tijdelijke woningen stijgen fors in 2023

Om het woningtekort tegen te gaan komen er in Nederland steeds meer tijdelijke huizen bij, zoals containerwoningen, kant-en-klare flexhuizen of kantoren die zijn omgebouwd tot tijdelijke studio's. Vorig jaar is voor meer dan 6000 van deze woningen een vergunning verstrekt. Dit zijn bijna drie keer zo veel als in 2020, heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) uitgezocht. In 2023 ging het nog om ruim 4000 vergunningen.

30 april '25 ( 9:42)

Branche vreest hogere afvalheffing voor Nederlanders

Nederlanders gaan meer afvalstoffenheffing betalen doordat de CO2-heffing voor verbrandingsinstallaties wordt verhoogd. Hiervoor vreest de Koninklijke Nederlandse vereniging voor afval- en reinigingsdiensten (NVRD).

30 april '25 ( 8:32)

Nederlandse huizenmarkt relatief betaalbaar binnen EU, aldus ABN AMRO

De Nederlandse huizenmarkt is relatief betaalbaar vergeleken met andere Europese landen, meldt ABN AMRO in de Woningmarktmonitor. De huizenprijzen in Nederland zijn de afgelopen twintig jaar sterk gestegen en de betaalbaarheid van woningen is verslechterd, maar niet zo uitzonderlijk sterk als in andere EU-landen. Volgens woningmarkteconoom Mike Langen is Nederland ondanks de problemen een van de betaalbaardere koopmarkten in de EU.

15 april '25 ( 8:32)

TNO: meertaligheid leidt het vaakst tot misverstanden in bouw en landbouw

Meertaligheid op de werkvloer leidt het vaakst tot misverstanden in de bouw, landbouw en industrie. Dat meldt TNO op basis van de Nationale Enquête Arbeidsomstandigheden, die het onderzoeksinstituut heeft uitgevoerd samen met het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Meer nieuws