Woningverkoop bereikt hoogste punt in zes jaar

Door Redactie Nationale Bouwgids

schedule 6 min

location_on [xx]km

(Novum) - De verkoop van woningen heeft in het tweede kwartaal het hoogste niveau bereikt in bijna zes jaar tijd. Het aantal verkopen steeg in een jaar met meer dan veertig procent, naar ongeveer 39 duizend. Die inschatting maakt makelaarsvereniging NVM dinsdag op basis van de verkoopcijfers van haar makelaars.

De NVM-makelaars zelf verkochten in totaal ruim 29 duizend woningen, stelt de vereniging. De laatste keer dat een dergelijk aantal werd bereikt, was in het derde kwartaal van 2008, aan het begin van de economische crisis. Toen werden via de aangesloten makelaars 32 duizend huizen verkocht.

Ook de gemiddelde verkoopprijs van een woning nam verder toe, naar 215 duizend euro. Dat is een stijging van 3,5 procent in vergelijking met het tweede kwartaal van vorig jaar. De gemiddelde prijs van een huis groeit daarmee voor het tweede kwartaal op rij, na de kleine plus van 1,2 procent tussen januari en maart.

Wel wijst de makelaarsvereniging erop dat de verkoopcijfers sterk verschillen per regio. "Lang niet iedereen in Nederland herkent zich in deze cijfers", aldus NVM-voorzitter Ger Hukker. "De regionale verschillen zijn groot en sommige woningtypen, zoals vrijstaande woningen, zijn op jaarbasis zelfs nog in prijs gedaald."

Zo stegen de huizenprijzen in Amsterdam in een jaar tijd met meer dan tien procent, terwijl de verkochte huizen in het Gooi liefst 12,6 procent in prijs stegen. In Noordoost-Groningen kreeg de gemiddelde verkoper daarentegen zo'n tien procent minder voor zijn woning dan in het tweede kwartier van 2013.

Bovendien liggen de prijzen van woningen - ondanks de stijging landelijk - nog altijd een kleine vijftien procent lager dan aan het begin van de crisis. Vooral duurdere woningen, zoals vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen, hebben sinds de zomer van 2008 veel aan waarde ingeboet.

Om hun woning alsnog te verkopen hebben eigenaren hun woning ook vorig kwartaal weer in de uitverkoop gedaan. De gemiddelde vraagprijs voor een huis daalde het afgelopen jaar met 1,9 procent op jaarbasis. De vraagprijzen dalen daarmee al zo'n vijf jaar op rij.

Mede door het verlagen van de vraagprijs - maar toch ook vooral door het groeiende consumentenvertrouwen en de lage rente - krimpt het aantal huizen dat te koop staat overigens wel. Tijdens het tweede kwartaal stonden door heel Nederland zo'n 210 duizend huizen te koop. Dat is bijna acht procent minder dan vorig jaar.

Het 'stuwmeer van onverkochte woningen' krimpt daarmee flink. Toch heeft een deel van de verkopers erg veel moeite om zijn huis te slijten. Bijna een vijfde van het aanbod - ongeveer 45 duizend woningen - valt volgens de NVM onder het kopje 'moeilijk verkoopbaar'.

"In de cijfers zien we dat vooral woningen die pas op de markt komen goed verkocht worden", aldus Hukker. "Daartegenover staat een groot reservoir aan woningen die al een tijd op de markt staan." Dat die woningen niet worden verkocht, komt volgens de NVM-voorman vooral doordat de vraagprijs te hoog is.

19 juni '25 ( 8:45)

Werkloosheid in Nederland stabiel op 3,8 procent

De werkloosheid in Nederland is in mei onveranderd gebleven ten opzichte van een maand eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Afgelopen maand zat 3,8 procent van de beroepsbevolking zonder betaald werk, evenveel als in april. Gemiddeld daalde het aantal werklozen de afgelopen drie maanden licht, met 2000 per maand.

19 juni '25 ( 8:20)

WOZ-waarde woningen stijgt dit jaar met 5 procent gemiddeld

De gemiddelde WOZ-waarde van een Nederlandse woning bedraagt dit jaar 398.000 euro. Dat is 5 procent hoger dan een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Die stijging is groter dan in 2024, maar fors kleiner dan in de jaren daarvoor. De WOZ-waarde is volgens het statistiekbureau het sterkst toegenomen in de Zuid-Hollandse gemeente Leidschendam-Voorburg.

13 juni '25 ( 8:36)

Keijzer selecteert 24 locaties voor versnelling woningbouw

Woonminister Mona Keijzer (BBB) heeft 24 nieuwe gebieden aangewezen waar ze haast wil maken met woningbouw. Door zich te bemoeien met projecten in deze gebieden hoopt ze 'doorbraken' te forceren, waardoor deze sneller worden afgerond dan de gebruikelijke zeven tot tien jaar.

23 mei '25 ( 9:26)

Groter deel van inkomen jongeren gaat naar private huurwoning

Jongeren zijn de afgelopen jaren steeds vaker in een private huurwoning gaan wonen en zien een groter deel van hun inkomen opgaan aan de huur. Dat komt doordat een sociale huurwoning of koopwoning vinden voor hen steeds moeilijker is geworden door het huizentekort. Ook zijn de huren op de private markt harder gestegen dan de inkomens van jongeren, meldt ING na onderzoek.

22 mei '25 ( 6:43)

Koopwoningen in april ruim 10 procent duurder dan een jaar eerder

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in april gemiddeld 10,2 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster op basis van nieuwe cijfers. Gemiddeld kostte een woning 472.054 euro.

14 mei '25 ( 8:28)

Vergunningen voor tijdelijke woningen stijgen fors in 2023

Om het woningtekort tegen te gaan komen er in Nederland steeds meer tijdelijke huizen bij, zoals containerwoningen, kant-en-klare flexhuizen of kantoren die zijn omgebouwd tot tijdelijke studio's. Vorig jaar is voor meer dan 6000 van deze woningen een vergunning verstrekt. Dit zijn bijna drie keer zo veel als in 2020, heeft het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) uitgezocht. In 2023 ging het nog om ruim 4000 vergunningen.

30 april '25 ( 9:42)

Branche vreest hogere afvalheffing voor Nederlanders

Nederlanders gaan meer afvalstoffenheffing betalen doordat de CO2-heffing voor verbrandingsinstallaties wordt verhoogd. Hiervoor vreest de Koninklijke Nederlandse vereniging voor afval- en reinigingsdiensten (NVRD).

30 april '25 ( 8:32)

Nederlandse huizenmarkt relatief betaalbaar binnen EU, aldus ABN AMRO

De Nederlandse huizenmarkt is relatief betaalbaar vergeleken met andere Europese landen, meldt ABN AMRO in de Woningmarktmonitor. De huizenprijzen in Nederland zijn de afgelopen twintig jaar sterk gestegen en de betaalbaarheid van woningen is verslechterd, maar niet zo uitzonderlijk sterk als in andere EU-landen. Volgens woningmarkteconoom Mike Langen is Nederland ondanks de problemen een van de betaalbaardere koopmarkten in de EU.

15 april '25 ( 8:32)

TNO: meertaligheid leidt het vaakst tot misverstanden in bouw en landbouw

Meertaligheid op de werkvloer leidt het vaakst tot misverstanden in de bouw, landbouw en industrie. Dat meldt TNO op basis van de Nationale Enquête Arbeidsomstandigheden, die het onderzoeksinstituut heeft uitgevoerd samen met het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

11 april '25 ( 8:42)

Verkoop nieuwbouwwoningen stijgt met bijna 40 procent

Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen is in het vierde kwartaal van vorig jaar met 38 procent toegenomen tot 8500 vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. De prijzen van nieuw gebouwde koopwoningen stegen met 4,8 procent, volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Meer nieuws